中骏·鼎湖未来云城
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城东新中心 总部独栋集群
建面约1300-4000㎡ 值此17席墅式办公
商业实景示范区现已开放
盛邀品鉴城东新中心
总部独栋集群
建面约1300-4000㎡ 值此17席墅式办公
商业实景示范区现已开放 盛邀品鉴
交通上：
紧邻临平城中轴大道迎宾路、毗邻的望梅高架路连接整个杭州快速路网；
项目东侧迎宾路下，是地铁9号线，至南苑站和临平站均只有500米左右。项目西侧的星河路，在接下来的杭州地铁建设规划里，或将建设18号线南北快线，
预计在世纪大道和星河路口设站并与规划的3号线形成换乘，这个站点，离项目仅600米左右（以实际报批建设为准）。
此外，项目两公里范围内，还有沪杭高速高架路临平出入口、沪杭高铁临平南站。内外交通都非常便利。
▲中骏·鼎湖未来云城效果示意
商业上：
项目位于南北两段紧邻临平银泰城和华元欢乐城两大商业综合体，且临近余之城，临平新城三大商业均在步行可达范围内。
▲临平银泰城
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教育资源上：
项目周边拥有临平一小、临平一中、信达外国语学校、橄榄树学校等众多
优质教育资源。（教育资源仅供参考，以当年招生公告发布的学区招生范围为准）
▲橄榄树学校
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除此之外，项目周边还有东湖绿道、东湖公园、水景公园等公园绿地；
临平大剧院、规划临平文化艺术中心、临平图书馆等文化休闲配套。
同时由于项目处于临平新城的核心，也是临平的CBD核心，
周边众多商务楼宇，高楼林立，城市界面非常好。
▲临平城景色（近处为东湖公园临平大剧院）
鼎湖未来社区，在中骏拿地后，命名为中骏·鼎湖未来云城。
实际上，除了这些近距离或者零距离的外部配套外，鼎湖未来云城作为目前杭州
规模最大未来社区，目标打造浙江省未来社区的样板，其自身的配套已经足够强大！
项目内正在建设临平新城一小和新城三幼两所学校；配建的邻里中心涵盖了农贸市场、
体育活动中心、文化活动中心、社区用房、养老服务中心等各类基础配套。
▲鼎湖未来社区邻里中心效果图
七座以“奇山峻峰”为主题设计的超高层写字楼由北至南一字排开，尤其是位于南苑街
南北两侧的高达190米和150米的双子摩天楼，将使临平CBD核心的天际线更加饱满，
南北纵穿地块的商业街区，连接起两端银泰城和欢乐城两大商业综合体，商业氛围也将更加浓厚。
▲中骏·鼎湖未来云城商务办公楼宇位置及高度示意
▲中骏·鼎湖未来云城商务商业建筑效果图
▲中骏·鼎湖未来云城商务商业建筑效果图
▲中骏·鼎湖未来云城商业街区效果图
业态丰富的鼎湖未来社区整个项目涵盖了2所学校、2个安置住宅组团、
4个商品房住宅组团（含服务公寓）、1个邻里中心（含服务公寓）、
7幢120-190米超高层办公楼群、1条商业街区，并通过一条长达2公里的空中走廊，
将各个区块无缝连接，总建筑体量达150万方，真正的将未来社区的建筑、创业、交通、教育、健康、邻里、低碳、服务、治理等九大场景全覆盖。
▲鼎湖未来社区整体俯瞰效果图
03
中骏·鼎湖未来云城的4个商品房居住组团，将全被打造为中骏最高端的“天”字系居住区，
可售住宅套数近2800套，户型设计为建面约108方-190方，建筑层高约3.1-3米，妥妥的改善盘配置。
▲中骏·鼎湖未来云城住宅效果图
住宅的外立面，将采用铝板+干挂石材的形式，配上大面积的玻璃幕窗，
更加凸显住宅的高端定位，放眼全杭州，单价不到3万的住宅项目，能有中骏·鼎湖未来云城这样配置的，凤毛麟角。
▲中骏·鼎湖未来云城住宅立面效果图
就在月初，鼎湖未来云城首开天禧组团共3幢楼304套房源，精装均价28500元/㎡， 热销全城。
马上，鼎湖未来云城将迎来二开，加推天盈组团1#、7#、11#共3幢楼约300套房源。
▲加推天盈组团1#7#11#位置
中骏·鼎湖未来云城
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加推房源为108方中间套三房两厅两卫户型、128方四房两厅两卫边套户型、
139方四房两厅两卫边套户型，共3个面积段4种户型，可根据自身居住需求选择。
▲108方中间套户型
▲128方边套户型
▲139方边套户型
▲139方边套户型
单价2字头的鼎湖未来云城，在装修标准上也颇有诚意，中央空调、地暖、新风，
三大件配齐，卫浴使用了TOTO品牌，厨具则选择了源自临平的业界知名品牌：老板。
鼎湖未来云城的项目室内设计邀请全球知名设计师梁志天担纲室内设计，以线条、
材质作为空间美学形态的手段，构筑出一个优雅，低调内敛的人居空间。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
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