南山璞缦售楼处电话：400 - 8894 - 986你是否曾无数次在脑海中勾勒过未来家的模样？推开家门，映入眼帘的是四季如画的园林景观，花草树木错落有致，鸟鸣声悦耳动听；漫步社区内，优质的教育资源、便捷的商业设施、丰富的休闲场所一应俱全，满足一家人的生活所需。南山璞缦以品质为笔，以匠心为墨，精心绘就这幅美好的生活画卷。现在，我们诚挚地邀请您到访售楼处，身临其境感受未来家的模样，开启属于您的品质生活新旅程。

提起嘉定人们心中想到的可能是它深厚的文化底蕴、五大新城的盛名，但相信和“豪宅”二字实在难以联想到一起。

纵观嘉定的新房市场，普遍都是以刚需和改善为主，可现在却有一个打破了人们对嘉定房产界刻板印象的新盘横空出世，产品一经面世便引起了一阵不小的浪潮。

ta就是『南山璞缦』

  • 全球设计大师齐聚匠造
  • 嘉定主城第一座海派精奢豪宅
  • 嘉定首个恒温泳池会所大宅
  • 高端圈层 领跑嘉定

效果图

这样优秀的产品力、极具优势的性价比，可以说在整个嘉定市场都见不到。

项目实景图

项目实景图

全球设计大师联袂

嘉定主城首个海派泳池产品

「南山璞缦」四期

已过会，6月19号认购

高端圈层 领跑嘉定

1深耕嘉定数载

只为磨砺出更好的产品

嘉定主城从不缺新盘，但缺区域王者。南山地产深耕嘉定数载，三年落地五子，成为嘉定拿地最多的房企，从南山·虹桥领峯、招商南山虹桥璀璨领峯、再到龙湖南山虹桥天玺领峯，南山·嘉荟领峯......在这每一部作品背后，皆源于南山地产对城市深耕的心意相通。

在全国“保交楼”依然如火如荼的当下，房企实力的重要性在置业考量中上升到了空前高度！尤其对于南山璞缦这样高端定位的住宅项目，由于公区硬件和额外服务的大幅增加，房企实力更深刻影响着后续生活的品质和二手市场的溢价！

而在这一领域，南山璞缦的背景实力同样堪称区域王者！南山开发（集团）股份有限公司始于 1982 年，是新中国第一家股份制企业！目前是国务院、广东省、深圳市三级国资委持股，国有资本占绝对主体地位的大型国有企业集团！其业务范围更横跨综合物流、产城综合开发、资管金融、制造业等多元领域！

而在房地产行业中，南山地产业务版图已经涉及一线城市，珠江三角洲、长江三角洲等16座城市，累计开发项目超过60个！无论背景实力，还是开发经验，可以说都是当下房地产市场中，最为稳健可靠的T0级房企！

2全球设计大师联袂

打造嘉定豪宅天花板

如果说，对板块的深耕，是南山地产坚守的“不变”。那么对产品属地化精研的尊重和投入，可以说，是让南山地产真正成为“嘉定王者”的关键。

首先从项目的设计师团队中不难看出，全国顶尖豪宅设计师团队荟萃于此，他们拥有着专为一线城市千万级顶奢豪宅设计的经验，如大宁金茂府、中海领邸玖序等，势必将南山璞缦打造为嘉定区豪宅标杆。

设计师团队示意图

相信有了这样高规格的设计投入，南山璞缦在社区打造的品质品味上都不会差。

社区是未来普通住宅与豪宅的分水岭，装修不满意大可砸掉重装，但社区审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。

在这里不得不提，南山璞缦在社区的打造的规格上，比起市区豪宅也不遑多让。

1、约45米长的奢阔建筑

作为板块内的首个海派艺术豪宅，南山璞缦从建筑处就展露出了它作为豪宅的气场。约45米长的奢阔建筑，其中不乏奢石点缀，从开始就给予业主无限尊贵感。

2、将上海市花元素融入外立面中

立面在上海市市花白玉兰花瓣的基础上提取形意，融入极简流线，勾勒现代都会高级感，圆弧曲线的应用，更是为天际线中增加了一抹海派的神韵。

3、汲取独属于嘉定的六大文化景观融入社区

建筑们围合出的中心花园中，州桥老街、秋霞圃、远香湖、古猗园、紫藤园、银杏古树等嘉定6景被南山地产提炼、转译，形成了具有在地文化特色的6大景观主题空间。

4、高规格恒温泳池会所，上海更高品质的圈层享受

项目配备的这个约1500平的恒温泳池，在嘉定主城可能是“独一份”的存在，这样高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是独树一帜的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。

5、悬瀑垂幕水景，视听顶级双重享受

下沉式环幕庭院，跌水景观环绕，池底仿黑金砂与宝石晶片闪烁，点缀百余灯珠，师法“琉璃水光” 形意，糅合视听五感，打造全浸式立体园境，天工巧夺，嘉定未见。

再来看看项目在户型的打造上也是做到了板块内的翘楚，除了是嘉定主城首个纯粹改善社区外，还是真正的稀缺大户型，每一个户型单拎出来都称得上是区域标杆！

172㎡4室2厅3卫

建面约172㎡4房户型，多娃家庭的进阶之选！奢阔尺度尽显家族气度！2梯2户， 子母双开门礼序入户，私密尊崇门厅；约16米四开间朝南，搭配约6米尺度横厅，揽四时风景入怀。

U型厨房设计，解锁烹饪烘焙无限可能；客卫干湿分离设计，日常起居更添从容。

198㎡4室2厅3卫

建面约198㎡4房户型，嘉定“收藏级”传世大宅！塔尖人士的挚爱之选！2梯2户的设计，子母双开门礼序入户，私密尊崇门厅，彰显尊崇生活仪式感。

约19米四开间朝南，南北通厅设计，十字中轴洄游动线，演绎云端平墅藏品；双套房全明卫设计，大幅提升居者生活品味与格调；主卧预留步入式宽敞衣帽间，双台盆设计，浴缸冲淋设施齐备，满足男女主人各自所需。

除了注定要抢破头的建面约172㎡和建面约198㎡之外，项目还有建面约103-143㎡3-4房可以选择。

105㎡3房2厅2卫

建面约105㎡3房户型，总价400万级即可上车！堪称同等总价段的改善天花板！三开间朝南，约9.6米大尺度南向面宽，最大程度揽光入室；客餐厅一体化 ，连接厨房和南向阳台，动线流畅，也是更大的欢乐聚场；创新研发S墙设计，预留冰箱专属位置，释放厨房使用空间 ；主卧套房设计，奢享独立卫浴和衣帽间，尽享尊崇。

123㎡3室2厅2卫

建面约123㎡3房户型，户型方正，三口之家的改善进阶之选！巧妙预留X空间，既可成为客厅空间的延伸，也可独立成室，实现更多功能想象。约12.5米南向面宽，搭配270°宽景阳台，窗外美景一览无余。

143㎡4室2厅3卫

建面约143㎡四房设计，不论是三代同堂还是二娃家庭，都舒居无忧！2梯2户的设计， 极具私密性的入户门厅，彰显大宅归家礼序 。独立玄关，既是归家仪式感，更添收纳空间；约14米朝南面宽，搭配约7米尺度横厅，尽显大宅风范；东西双套房设计，奢享全龄世家的静谧时光。

3高端圈层领跑嘉定

项目向北的南门之内，嘉定老城区集中了嘉定大部分的核心政务部门，嘉定区政府、嘉定海关、嘉定出入境管理局、嘉定区体育局等基本步行可达！

方便行政事务办理的同时，让南山璞缦的高端居住定位能够匹配足够的高端需求，也为未来项目业主构建纯粹的高端政要圈层奠定基础！

区位示意图

项目向南的南门之外，则对望嘉定新城核心的远香湖CAZ规划，保利大剧院、嘉定图书馆、嘉定宝龙广场、砂之船奥特莱斯（在建）等城市地标密布，结合一脚油门即达的距离，可以说城市名片级别的地标配套，未来都将成为南山璞缦高端客群最完美的会客厅！

实景图

当然，除了政务部门和城市地标，双城的各类能级堪比上海市区的生活配套，同样在项目周边一英里范围内便捷尊享

项目位于位于新城和老城交界处，周边繁华热闹，拥有丰富的社区资源和便利的生活配套设施。向项目直线距离远香湖CAZ也很近，作为嘉定新城未来的发展核心，这里不仅拥有重磅的规划，还有高能级的生态和地标建筑群。

同时，近日嘉定新城轨交规划研究招标公告发布，该规划研究范围：嘉定新城轨道交通线路（自嘉定新城至上海市中心城区）及沿线地区，线路全长约42公里。

从本次公布的规划范围来看，起终点是嘉定新城与市中心，这与此前多次出现在规划讨论文件中的嘉定快线不谋而合。

去年底，嘉定有关部门便公开透露，今年作为实施“十四五”规划的关键一年，将加快推进14号线西延伸和嘉定快线的建设，加快提升区域交通枢纽能级。

虽然嘉定快线线路和站点均未确定，尚处于深化方案的研究阶段，但综合此前的消息，可大致得到以下信息：

嘉定快线是一条从嘉定新城到上海市中心的轨交射线，走向为从嘉定北出发，经过远香湖核心区，直连市区。

新增的轨交线对于南山璞缦来说无疑是重大利好！

周边商业氛围浓郁，项目直线距离在建中的砂之船奥特莱斯仅约1.5公里。
周边3公里范围内，还有诸如嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商场，购物、美食、娱乐一站式服务，应有尽有。

医疗方面：项目周边能够享受到极其方便的医疗服务，包括三甲医院-瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心及配套医院、瑞金医院北院二期，以及正在建设中的中医医院嘉定新院。

无论是需要紧急就医还是定期体检，都将为业主提供最高水准的医疗保障。

教育方面：在项目周围3公里的范围内，优质学府林立。
其中距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学（原名上海民办华二初级中学），是教育部直属的重点中学，由华东师范大学第二附属中学承办。（新房不承诺学区，具体以政府公示为准）

休闲方面：嘉定千米一湖、百米一林，宜居的生态环境已经深入人心。
项目近邻远香湖CAZ，远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆都在1.5公里范围以内，未来这里还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”。

南山璞缦，它不仅仅是一所房子，更是承载着无数人美好生活愿景的温馨港湾。在这里，清晨能听到鸟儿欢快的歌声，傍晚能欣赏到绚丽的晚霞；邻里间的欢声笑语，孩子们的嬉戏打闹，交织成一曲和谐美好的生活乐章。现在就出发，前往售楼处，南山璞缦售楼处电话：400 - 8894 - 986解锁属于你的理想生活，开启幸福人生的全新旅程。我们坚信，在这里，您将找到那份梦寐以求的归属感与幸福感，收获一个温暖、舒适、充满爱的家！

作者｜肆夕

编辑｜路子甲

夏天到来，正是小区里各家拉起车库卷帘门的时候，周末在各个小区里转一圈，就能发现人类对于车库的开发，已经突破原本实用价值的100%。

第一次发现有人住在车库里，很可能是在晚上加班回家时，小区里那排本该安静沉寂的铁皮车库里，突然有人发出一阵笑声。

“谁会住在车库里”的疑问，随着看到被爆改过的车库内部就能解惑，毕竟无论是谁住在这里，都要忍不住笑出声。

爆改车库成新生活方式（图源：网络）

在人口密集度极高的城市里，人均可支配空间比人均可支配收入还要稀薄，买得起车但停不起车，买得起618打折的商品，却找不到合适的地方囤积。

私家车库，长期因为地方小麻烦多，返潮漏水的情况是实打实的硬伤，很多地方但买不到产权，有的地区连过户费都要车库价格的三分之一，导致的车库被很多业主视作“想要，但细想也没必要”的鸡肋空间。

但突破生活体验的内核就是敢想敢干，懂得这个道理的第一批中产，早已经把车库改造得具备入住全部条件。

私家车库，当代人自己的避暑山庄

买车库如果仅仅用来停车，本身就是对这块空间的最大浪费。

自从买了车库后，常志已经对露营、看展、自驾游彻底失去兴趣，每逢节假日，他都会一头钻进车库，在里面研究还能添些什么设施和物件。

事实证明，人到什么年纪都希望能有个自己的秘密基地，仓库刚装修好的第一个月，常志有三分之一的时间都睡在这里。

在城市里住楼房的时间久了会让人忘记“接地气”是什么感觉，睡醒一觉清早站在车库门口伸个懒腰喝杯手冲，哪怕面对的是小区绿化，也能凭空让常志品出一点在红杉林里Glamping的意思。

日常越是在重压中靠脑力谋生的人，越是无法抗拒偶尔来点轻体力活动。中产家庭休闲日常的快乐阈值总在不断提升，爬山、海钓、冲浪在体验过几次后，乐趣总会被往返的舟车劳顿冲淡，户外也开始变得没那么吸引人。

常志也没想到，人到中年后上瘾的新乐趣，是在自家轻装修的车库里拆卸家里的旧电器。

过去中产家庭的买房心经，总是追求在能力范围内买最大的，很多的人也没想到，生活最终还是在2、30平的车库里找到了自己的精神归属。

改造车库成中产日常新爱好（图源：网络）

如果说过去中产的日常爱好更倾向“动起来”，买下车库后就变为“静下心”。

尤其到了夏季，过去因阴冷潮湿被诟病的车库，卷帘门一拉开就变身最天然的避暑山庄。很多库主在没做上下水改造前，都坚信自己就平时到车库玩玩，对住进车库这件事嗤之以鼻。直到安上水池和简易马桶的那天，绝大多数库主在车库里独自转一圈后，心里都会立刻涌起“可以在这过日子”的搬家冲动。

有了车库，才知道日常住宅是一场围绕地段、学区、平米数的体面外壳，只有车库里的方寸世界才是自己生活中可控的自由。

在中产家庭消费降级中，人们总会不可避免在一定节点，体验到或多或少的心理落差。但同样的资金投进改造车库上，反而会滋生出一股丰俭由人的自由自主感。

按简装车库来计算，一场全家人节假日自驾游的花销，就能覆盖掉车库里最基本的水电改造、墙面、地面和涂料还绰绰有余。

同时，想把车库高效利用起来，也不一定非要买些家具，支起过去露营留下的装备就是现成的休息区。收纳层面打上几排置物架的成本极低，也能本着“一切上墙”的法则，四面挂上洞洞板就是一个初具雏形的快乐屋。

精心做成本控制的常志，在车库第一轮打造完毕后算了下总账，“中产快乐屋”的造价，还没有墙上挂的那排攀岩绳值钱。

车库可以简约，也能全屋定制后带家电入住

不想一切从简的库主，也能把直接把车库空间当作自家卧室装修，卷帘门后面可能安了个双开门，做好工程项目报备，也可以直接修雨棚种上花草、破窗修门脸。

对中产群体来说，消费降级的重点，在于用更低的价格更加务实的方案，换来相似的体验。同时，消费降级之于中产的最大痛点，也是纵使大家不说，但心里始终清楚平替永远是平替。

直到买下一个不到30平方的毛坯车库，很多人才明白，自己长期苦寻的集创造、爱好和消磨时间于一体的“平替价格升级体验”休闲方案，原来就在自家楼下。

改造车库，中产新圆梦计划

每一个被改造过的车库，都包含一个库主的具体生活愿景。

丘丘刚买下这28平方时，第一次打开车库卷帘门，里面还存留着上一任库主家的装修废料，她觉得车库长期以来被低估，都是因为很多人没有掌握这个空间的正确用法。

中产翻新改造的核心目标，就是把车库改成自己的精神仓库。

不管家里的房子有几室几厅，虽然主卧次卧书房客厅都有极为明确的用途，但唯独没有一个空间能被用来纯粹放松休息。

“客厅和主卧都有电视，但感觉都算不上私人空间，书房门一关上更是觉得要开始加班了。”

空间和环境对于人的作用力无法被忽视，和生活空间分隔开的车库，成为很多中产的新私人领地。

不同人对车库的用途都有不同的设想，无论是发烧友准备留一个地方改造摩托和老旧自行车，摆弄收藏的户外装备，还是单纯放空休息、看书种花，在一个不被打扰的空间里，同时被喜欢的东西包围，甚至不需要这里有什么具体的作用，坐在里面就能实现精神层面的放松。

车库的主要魅力，在于它用能用极低的成本构筑出一个“心理安全区”，被改造过的车库本身就是一道精神世界与外界压力的物理分隔线。

改造过的车库能充当有家庭和谐剂的作用

车库被当作精神领地，是这个空间本身最不起眼，和客观实用价值最低的优点。

自由职业者井喷式增长的时代里，由车库改造的工作室也是天然的“工作结界”。

预算不够高的年轻创业者，也能远低市值房租的拿下一个兼办公、休息、娱乐的一楼门脸。有极高的自由度，能保证灵感来了通宵工作，困了倒头就睡，省了打车回家的钱，还不用担心吵到家人。

车库同时还兼具了向内寻求宁静的避难所，和向外从自用到商用的双重功能。

中产家庭成员里，常藏龙卧虎式埋藏各项爱好的典型发烧友，也最擅长把车库改造成门市房的样子。社区文化蓬勃发展的当下，仔细观察，一条集美甲工作室、咖啡店、花店、画室和买手服装店的小型商业据点，都由看起来阴冷潮湿的车库改造得来。

车库经过改造后，利用率的边界越来越宽泛，却也始终存有同一个核心，这个空间的存在为很多人提供了一个低成本、高自主度的“圆梦试验田”。

真正意义上的低成本创业（图源：网络）

丘丘在建自己的“精神仓库”时，原本只想在空闲时间拣回陶艺的爱好，所以在铺地面时特意选用了耐磨抗造的水性地坪漆，买了最便宜的置物架当晾坯板。在网络上分享日常被看到后，车库也随之升级成了线上预约制授课工作室。

事实证明，同一个空间也能为库主的生活创造出更多可能。

这片曾经被低估的“住房边角料”，过去因低价值和模糊化而不被看好，现在也恰恰因为它的灵活性，正开始引得中产注意，并通过改造翻新再装修主动赋予车库新的功能和意义。

那些中产生活里被消费降级所削弱的关于爱好、休闲、消费的主权，也在车库这个“自我领地”中也被重新夺回。

螺蛳壳里做道场，

重构生活的新坐标

从客观的角度重新审视改造车库，会发现这件事虽然能调剂生活，但也并没有那么大的力量，能对抗生活中的一切乏味和不如意。

拥有一个由车库改造的秘密基地能有多满足，相应地也会遇到同等的麻烦和阻力。

装修过程中，一场简单的邻居投诉，就能立刻把整个圆梦计划叫停。自家车库门口被别家的车堵住是常态，一年里总有那么几次进出都成问题的日子。想搞成商用，就注定要面临漫长的邻里纠纷；装修的越好就越会有陌生人隔三岔五探头进来看看，秘密基地时常要失去私密性。

但即便冲破理想化后，为什么还是有很多人买下并决定动手打造一个车库。

从购置不动产视角来看，买过装过房子的人都能懂得这背后的劳心劳力，心血的付出并不止于选址和装修过程结束，很多家庭住进高层中三室两厅十年后，也未必能结束对这个空间的供养。

买房，作为一个注定绕不过去的沉重话题，每一平米除了明码标价，还有关于整个家庭的期许和努力。

相比之下，车库就更加轻量级，一个能被“全款拿下”的小型不动产，能解决一个库主相当大的心理负担。

空间的生命由人来塑造出（图源：网络）

可以随心意为其简单装修轻松花下三千，也能凭意愿喜好在这上砸下几万，哪怕不想装修也能直接用来停车，省去日常找车位的辛苦。

买下车库，也同样不用担心大幅的升值贬值，毕竟它本身就没什么可浮动的空间。唯一能促成一个车库小小升值的变量，只有你，作为车库的库主，在一轮轮改造和装修中所赋予这个空间的实用性。

库主们也正在发现，这些具体而微的劳作，带来的不是消费后的短暂快感，而是“我能做到”“我亲手搭建”的深层满足与掌控感。

这种微小而确定的成就感，也是中产集体消费降级时代里，最实在的精神解药。

事实上对于车库改造也不仅限于中产群体，所有线级城市所有年龄段的群体，在车库利用上，都有“螺蛳壳里做道场”式的生活智慧。

有人或许觉得朝阳面、临街、视野无遮挡的车库更合心意，也会有人觉得背街阴面有遮挡的地方私密性更强；小城市老人居多的居民楼里，最靠近居民垃圾桶车库前总有大爷常年蹲守，守住重要战略位置，以便收割第一批被扔出来的快递纸箱。

一个空间实用价值的体现总是多方面的，其中最直接的，也不乏“车库装修好以后和老婆吵架终于有地方睡了”之类的生活具象经典案例。

不那么精心打造的车库，也有独一份的惬意瞬间

很多人对于车库热爱，连同这场改造车库的热潮，也不仅仅是“家里多一个空间”“日常有地方躲清净”这么简单。

而是在住房变成沉重的资产符号的同时，车库，以一种更“轻量级”的形式，反向帮助人们参透了生活空间本质。

车库更接近一个自由的空间，能帮助库主理清和呈现自己究竟想过什么生活，可以是用来停车的车库，可以是堆放杂物的闲置房间，也能是一个人内在的具象化外显，一个人的精神仓库。

在这个信息拥挤人满为患的时代，每个人也许需要一间自己的车库。