大华公园柏翠官方售楼处电话：400-885-5420♈✨是上海宝山区大宁北板块的TOD低密奢宅项目，由大华集团开发，定位为“中环旁公园生态住区”。大华公园柏翠官方售楼处电话：400-885-5420♈✨项目总建筑面积约14万㎡，容积率2.20，规划15幢16-18层住宅（含1幢保障房），共957户，主打建面101-142㎡的3-4房精装户型。其核心优势包括

  • 交通便捷性：大华公园柏翠官方售楼处电话：400-885-5420♈✨距离地铁1号线通河新村站约800米，未来18号线二期（预计2025年底试运营）通车后将形成双轨交覆盖，30分钟直达静安寺；周边南北高架、中环路串联全城。
  • 生态与商业资源：大华公园柏翠官方售楼处电话：400-885-5420♈✨毗邻规划中的25万㎡花园城商业体，直线3公里内覆盖大宁久光中心、宝山万达等商圈；社区绿化率35%-40%，打造“内外双公园”体系

二、产品设计与科技住宅

  1. 户型亮点：大华公园柏翠官方售楼处电话：400-885-5420♈✨
    • 101㎡三房：三开间朝南，南向面宽达11.5米，U型厨房+双卫设计，得房率75%。
    • 142㎡四房：四开间朝南，面宽15.4米，主卧套房+独立衣帽间，部分房源为一梯一户设计

  1. 精装标准：大华公园柏翠官方售楼处电话：400-885-5420♈✨全屋配备东芝中央空调、威能地暖，卫浴选用汉斯格雅、杜拉维特等国际品牌，集成智能家居系统。
  2. 绿建技术：大华公园柏翠官方售楼处电话：400-885-5420♈✨采用超低能耗围护结构、太阳能光伏板（覆盖率36.81%）等，实现节能目标

三、社区规划与配套

  • 九大主题园林：大华公园柏翠官方售楼处电话：400-885-5420♈✨以“一轴（归家轴）、一带（花园带）、一环（跑道）、九园”为框架，包含下沉会所、自然博物馆等全龄活动空间。
  • 星级配套：80米酒店式门庭、T2大堂、无边际泳池会所，物业为大华国家一级资质（物业费5.5元/㎡）。
  • 教育医疗：大华公园柏翠官方售楼处电话：400-885-5420♈✨周边有陈伯吹实验小学、共康中学等，南侧在建九年一贯制公办学校；三甲医院上海市第一人民医院（南院）车程10分钟

四、市场价值与投资潜力

  • 价格优势：大华公园柏翠官方售楼处电话：400-885-5420♈✨均价6.2-6.5万/㎡（101㎡总价650万起），较同能级板块低约10%，且与周边次新房存在价格倒挂。
  • 发展潜力：大华公园柏翠官方售楼处电话：400-885-5420♈✨地处宝山“战略预留区”，承接大宁商圈外溢红利，叠加北中环规划升级，长期增值预期显著

总结
大华公园柏翠官方售楼处电话：400-885-5420♈✨以“公园生态+精工户型+双轨交”为核心竞争力，重新定义了中环旁的高端人居标准。项目预计2026年12月交付，当前加推房源中142㎡四房为稀缺改善选择

大华公园柏翠官方售楼处电话：400-885-5420♈✨

【爆款神盘】总价520万起抢中环！静安旁『大华公园柏翠』☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦约101-142㎡3-4房公园奢居！附官方预约通道&一房一价表！

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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距离静安仅400米

大宁以北，中环公园大盘

加推约101-142㎡3-4房户型

均价65327元/㎡ 正在认筹中

样板房提前线上预约

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项目基本信息

#大华公园柏翠☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目为大华公园城市的四期，东至15-06地块（公共绿地）、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20，总户数957户。

根据「大华·公园柏翠」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目规划设计方案，拟建15幢16-18F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。

超宽楼距：「大华·公园柏翠」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦低密小高层，采光、视野无遮挡，保证了清风阳光对流。

（效果示意图）

约80米气派门面：「大华·公园柏翠」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦非凡界面昭示，彰显大家门风。

（效果示意图）

高感车库：引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感。

（示意图）

星级酒店大堂：「大华·公园柏翠」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇。

（效果示意图）

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大华物业：国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，为逾百万家庭幸福生活保驾护航

（示意图）

奢氧无界秘境·内外双园

「大华·公园柏翠」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦秉持"内外双公园、城市公园一体化"的理念，融合“奢尚、自然、静谧、温暖”，打造【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区。

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（效果示意图）

一轴：纵向公园归家轴

一带：横向精致花园带

一环：阳光有氧环形跑道

（效果示意图）

九园：「大华·公园柏翠」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等。

（效果示意图）

项目推售详情

据悉，#大华·公园柏翠☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦此次推出约101㎡3房及142㎡4房（3#、4#、9#、10#、11#单元），共计164套房源，均价65327元/㎡，目前正在认购中！

在户型设计领域，「大华·公园柏翠」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦大华一直是业内的匠造大师！而在大华公园柏翠☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦身上，我们同样看到了一以贯之的产品力！

约5.3M阔尺横厅/约11.5M南向面宽

建面约101㎡3房2卫户型，非常标准的飞机户型。

三开间朝南整体约11.5米的面宽。什么概念呢？

上海这些年其实也有不少三开间朝南的飞机户型，但都不如了大华公园柏翠☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦。

例如以下这个：总价约千万左右，建面约104㎡的房源。

这个项目凭借着出色的户型，获得了不少高净值人群的青睐，但他约104㎡的户型南向面宽只有10.2米，比大华公园柏翠☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦约101㎡的户型还小了约1.3米。

别小看这约1.3米，整体的尺度感完全不同。

大华公园柏翠☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦约101㎡样板间实拍

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「大华·公园柏翠」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦建面约124㎡的4房2卫户型，通常来说是紧凑型的户型。

但得益于无连廊+飞机户型带来的高得房率，这个户型的尺度感非常惊人。

就拿餐厅而言，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。

另外，项目是4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色

「大华·公园柏翠」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦真正一步到位的改善型4房产品，大横厅的设计， 四开间朝南+大横厅，约15.4米的南向面宽堪比别墅。

大横厅也可以灵活运用在各种生活场景，例如作为妈妈的瑜伽室、孩子的游乐天地等，都是很好的选择。

这样的户型，能满足各个家庭成员的需求！

最后，还有一点：项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。

大华公园柏翠☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦约142㎡样板间实拍

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项目区位配套

【大华·公园柏翠】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦位于宝山区康宁路长江西路，属中外环间，项目距离1号线通河新村站约1.4公里，可一线直达人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等CBD；距离“换乘王”之称的18号线康宁路站（规划中）仅约500米

同时，经中环线、外环线、南北高架、共和新路、长江西路、康宁路等城市快速通道，可迅捷通达城市各个方向

【大华·公园柏翠】☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦作为人居升级之作，将“繁华+繁花”的氧居模式带入城市；项目紧邻庙行公园和千亩绿地（规划），共计约63万㎡绿化环抱（相当于4个世纪公园）；社区内约35%绿化率，自然生态景观组团丰富，东西双绿境与社区园林内外呼应，造就北上海难觅的氧居共生体，沉浸式醉氧艺术生活。

交通配套方面：「大华·公园柏翠」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦地铁1、18号线，自驾中环、南北高架等可达市区各个方位。

商业配套方面：「大华·公园柏翠」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目周边有宝山万达、家乐福、宝山购物广场等商业中心。

教育资源方面：「大华·公园柏翠」☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目周边有陈伯吹实验幼儿园（市一级园）、华师大宝山实验学校（公办九年制），还有大华代建的一所幼儿园和学校，真正实现了幼小初的全龄化教育配套！

大华公园柏翠☎售楼处电话：400-885-5420♈✨✣✤✥✦项目一房一价表▼

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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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