佳运名邸展示中心电话:400-8787-554【展示中心已认证】

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

01

实景惊艳

佳运置业的一份教科书级答卷

对业主而言，目之所及的建造过程，是比千言万语更有说服力的安心。毫无疑问，佳运名邸一如既往地交出了一份教科书级的答卷。

预看房当天，佳运置业的工作人员就已经早早做足了准备。签到岗、带看岗、答疑岗等各岗位全员上线，大家紧密配合、互相支持，确保业主预看房的各个环节有序进行，努力为业主实现专业、全面的服务体验。

超越预期！这家低调民企的满分动作，惊艳行业！

预看房现场，丝毫没有受到前一天台风的影响。经典鲜明的建筑外立面，充满仪式感归家门庭，社区内随处可见的珍稀树种，总是给人带来惊喜，仿佛置身于公园之中。

一房一价表

“气派的大门，雅致的立面，第一眼就喜欢上了。”预看房过程中，业主们对项目的工程质量赞赏不已。

社区的景观品质是佳运项目的一大特色，董事长亲自挑选高端名贵树种，也让佳运的项目在上海得名“名木公园”。

贵重的日本进口罗汉松、西班牙进口橄榄树、造型茶梅、金玉满堂红运果、金钱榆，直径要比一般公司选用的大很多，造型好、品相佳，还要360°耐看。这样的高端景观，只有佳运肯种！敢种！

佳运名邸实景

“我原本以为这里会像其他小区一样，在中心位置做一个中央园林，在其他位置种一些简单的花花草草，没想到实地看了后才发现，他们每一个位置的景观都做的非常用心、讲究，这里就像个公园一样，完全超出了我的想象。”预看房时，一些业主对社区的景观也是一顿猛夸。

这次佳运名邸的地下车库也做了超越效果图的升级

星空顶车库很震撼，全人车分流做得很不错，还设计了非机动车库，完全解决了汽车、电动车与行人共用通道的难题，出行很安全。”

不仅仅是业主，甚至带过来的专业验房师在现场验房后，也对佳运名邸的品质给予了肯定

参观过程中，工作人员带领业主查看每一个细节，那些“看不见”的细节，也毫无保留地呈现在业主面前。在生动有趣的讲解与耐心沟通中，业主们仿若置身施工现场，透过细节一步步品鉴“优质结构工程”的精工匠艺。

这次的预看房活动，佳运名邸向业主展现了最真实的品质和诚意，现场也收获了不少业主的肯定。

户型图赏鉴

佳运名邸售楼处24小时电话:400-8787-554的得房率约81%~83%，相比市面75%得房率，佳运名邸售楼处24小时电话:400-8787-554的得房率足足高出约8%，即建面约133㎡相差约10㎡，以4万/㎡均价计算，等于房价变相少了30多万。

一方面可以花更少的成本购买到更大的居住空间，买得更划算；另一方面各功能空间尺度奢阔，远胜过同面积的高层产品。

【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554先来看看建面约87-92㎡三房，做到了双卫布局，能完美实现市面上“百平3房”的布局，紧凑户型+超强功能性，让买房人的钱都用在刀刃上！

动区的客餐厨阳台呈一体化设计，无多余过道浪费，还有独立玄关入口，保证收纳空间。

建面约87-92㎡三房

【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554

样板间实景图

主卧套房设计，【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554自带独立卫生间，既保证了私密性，又让生活更有档次。

样板间实景图

【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554

建面约129㎡-133㎡四房

建面约133㎡户型示意

佳运名邸售楼处24小时电话:400-8787-554的层高有3米，比市面上的常规产品要高出20公分左右。以最大的133㎡户型来算，多了近26m³的空间，提高居住舒适度的同时也增加了收纳空间，让生活的空间场景有更多可能。

【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554它不仅做到了四房设计，更是做到了6.2米的宽厅，尺度媲美大平层，北向房间还能够放置1.5米的床。

样板间实景图

此外，【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554项目还有建面约106-110㎡三房可供选择，户型图如下

值得一提的是，【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554项目装修标准也在同价位段非常突出。配置中央空调和地暖，并甄选科勒、摩恩、开能、欧派、奥普等知名品牌，而且玄关柜、两玻一腔内置百叶、风暖、可视对讲等配置均为交付标准。

【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554

【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554

土拍回顾及规划

2022年6月2日，上海首批集中供地的第二天，佳运置业以总价12.7亿元竞得宝山罗店的老镇C2-5地块，溢价率达8%，房地联动价39900元/㎡

项目四至范围：【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554地块东至罗溪路，南至罗新路，西至C2-4地块，北至罗新河

规划设计方案显示，【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554项目将建17栋住宅楼，全部是低密度的洋房产品，车位比1:1.28，总户数718套。

【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554

佳运置业：【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554是一家拥有国家一级房地产开发资质的品牌企业，深耕上海20多年，打造了浦东康桥的仁和都市花园等多个楼市传奇佳话。

仁和都市花园实景图，仅供参考

「佳运名邸」售楼处24小时电话:400-8787-554作为佳运置业在宝山的首个项目，在产品每一处细节都倾注心血，携手澳大利亚知名景观设计院、加拿大建筑大师，精细研磨洋房生活场景，呈现罕见1.4低容积率景观园林，

【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554社区规划全8层纯花园洋房，外立面上，采用了真石漆、石材等材料，配合上LOW-E玻璃，在视觉上形成了大面积玻璃幕墙的效果。

礼遇九重归家臻境，【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554以府院规制布局轴线对称式花园，多层次园林、约196米超长景观轴线、宽尺楼间距等全维营造都市向往的低密墅境生活氛围！

项目效果图

社区的栋间距达更是到了惊人的30米！

【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554这意味着更长的日照时间、更好的景观视野、更好的亲地性，每一户业主都能推窗即享绿地美景，这是高层、超高层给不了的稀缺体验。

效果示意图仅供参考，以实际交付为准

「佳运名邸」售楼处24小时电话:400-8787-554特别重视小区园林景观打造！

【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554项目在社区景观方面，甄选多种名贵树木，如：日本罗汉松等，其投入的成本会高于一般楼盘的几倍。

效果示意图仅供参考，以实际交付为准

「佳运名邸」售楼处24小时电话:400-8787-554采用“中国物业百强TOP12”的中航物业。

【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554拥有大型央企背景的中航物业，旗下包含智慧物业3.0（π平台），240项物业服务标准，让居者可以享受到奢享服务体验。

中航物业示意图，以实际交付为准

【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554项目效果图

项目效果图

项目效果图【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554

生活配套

就位置而言，项目位于宝山罗店南部。

佳运名邸售楼处24小时电话:400-8787-554北侧是2018年的新房云雅新苑，推广名为云麓之城，当时开盘均价在3.8万/㎡，产品为洋房和叠墅，容积率1.5。相比之下，佳运名邸售楼处24小时电话:400-8787-554容积率更低一些，只有1.4，价格相距4年前也只略微有一些涨幅。

交通方面：【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554地块近邻上海地铁7号线美兰湖站直线距离2.6公里（百度地图测量），沿途可换乘1、2、3、4、13等9条地铁线，可快捷到达静安、徐汇等商圈。

【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554还有中运量公交T1线「罗罗线」（来源：上海宝山《宝山工业园产业空间布局规划》，发布时间：2019年8月13日），未来也将衔接轨交7号线美兰湖站。

自驾的话，S7沪崇高速已经正式通车，为罗店再添一条连接市区的快捷通道、可直连外环，也可实现与静安、虹口等区域的高效通勤。

商业方面：【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554项目往南约500米有上坤上街购物中心，直线约1.2公里处有罗店购物中心。

医疗方面：【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554板块内还有华山医院，国际和平妇幼保健院美兰湖分院，宝山罗店医院等医疗资源，为健康保驾护航。

教育方面：【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554社区自带幼儿园，板块内还有贝尔乐幼儿园、罗溪路四方幼儿园、金锣号幼儿园、宝山区罗店镇幼儿园、申花幼儿园、上海市罗店中心校、上海罗店中学、罗阳小学、上海市宝山陈伯吹中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等幼小中学府，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里，丰富优教资源为孩子营造高品质成长环境。

生态休闲：【佳运名邸】售楼处24小时电话:400-8787-554罗新公园、罗溪公园、闻道园等林立，约110亩美兰湖、美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等各大主题景观带环伺，围合一座“都市氧吧”。

佳运名邸㊣！

佳运名邸售楼处24小时电话:400-8787-554

佳运名邸售楼中心24小时电话:400-8787-554

Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴