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概括（楼盘简介）

广州城投・东园公馆，自 2020 年 3 月 10 日广州城投以 235701 万元拿下越秀南地块而生，扣除配建面积后折合楼面价 64576 元 /㎡，创下广州地价历史新高并保持至今。它作为越秀近 10 年来出让的唯二地块之一，承载着致敬城市中心地段的使命。项目位于越秀区，这里历史沉淀深厚，是政府机关聚集地与老牌富人区。占地面积 8470㎡，建筑面积 84229㎡，由 4 栋住宅（含 1 栋回迁房）组成，共 249 户，主推 92 - 177㎡洋房 。⫸⫸⫸广州城投·东园公馆售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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项目优势

广州城投・东园公馆优势尽显。地段上，身处越秀区这一城市核心，政治、文化、历史底蕴深厚，汇聚各界领袖人士。交通极为便捷，距地铁 6 号线团一大广场站 A 出口约 200 米，1 站北京路，2 站东山口，可与 11 条地铁线换乘，周边道路畅达各区域商业核心。教育资源丰富，自配幼儿园，全区众多省一级学校和示范性普通高中环绕。生活配套独具韵味，周边古色古香的百年骑楼、老字号店铺与潮玩空间并存，且临近东濠涌、团一大广场等历史文化地标及北京路商圈。产品设计高端，专梯专户，层高约 3.15 米，立体叠景园林融合岭南风韵，在广州中心区独树一帜 。⫸⫸⫸广州城投·东园公馆售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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在卖的户型

项目有 1#、2#、3# 对外销售，均为 21 层小高楼。

1# 户型

1# 靠近万福路，有五个户型 。91 平 3 房户型布局紧凑合理，功能分区明确，满足小家庭居住需求。96 平 2 + 1 房户型，多出的 “1” 房可灵活作为书房或儿童房，增加空间功能性。120 平与 125 平的 3 + 1 房户型，空间更为宽敞，客厅与餐厅相连，营造开阔的活动空间，满足家庭聚会等需求，且卧室尺度适宜，保障居住舒适度 。⫸⫸⫸广州城投·东园公馆售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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3# 户型

3# 位置更佳，以大面积户型为主 。132 平四房户型适合三代同堂家庭，各房间布局合理，保证家庭成员的私密性。137 平三房户型空间开阔，客厅可打造舒适的休闲区域，卧室配备大尺度窗户，采光充足。178 平四房户型尽显奢华，拥有宽敞的客厅、独立的餐厅，主卧套间配备衣帽间与独立卫浴，提升居住品质 。

交通详情

交通出行极为便利。项目距离地铁 6 号线团一大广场站 A 出口仅约 200 米，通过该站，1 站就能抵达充满历史韵味与商业活力的北京路，2 站直达文化氛围浓厚的东山口 。更重要的是，在此可与地铁 1/2/3/5/6/7/8/10/11/12/21 号线共 11 条线路换乘，轻松畅达城市各处，无论是前往天河的商务中心，还是海珠的休闲区域，都能快速抵达 。此外，项目周边连接越秀南路及万福路双向出行，便捷接驳东濠涌高架路、内环路，驾车出行同样方便，可随时畅达各区域商业核心，满足居民多样化的出行需求 。

商业配套

商业氛围浓厚且独具特色。往西是千年不衰的北京路商圈，这里汇聚了众多知名品牌、特色小店、美食餐厅等，从高端时尚品牌到传统广式小吃，应有尽有，能满足居民不同层次的消费需求，感受百年商业的蓬勃活力 。周边还有古色古香的百年骑楼，不仅是独特的建筑景观，骑楼内老字号店铺鳞次栉比，提供传统的手工艺品、美食等，同时网红民宿店、文创店、茶饮店等潮玩空间穿插其中，为居民带来传统与现代交融的消费体验 ️。⫸⫸⫸广州城投·东园公馆售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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最优教育

教育资源得天独厚。项目自配建 1 所幼儿园，位于项目 3 栋的裙楼，为业主子女提供了便利的学前教育 。全区约 20 所省一级学校、12 所示范性普通高中环绕，如清水濠小学、文德路小学、省实、七中等百年名校，人文底蕴深厚 。虽东园公馆地段学校清水濠小学在越秀区仅排第三梯队，但整体优质教育资源云集，为孩子的成长提供了良好的教育环境和更多选择机会 。⫸⫸⫸广州城投·东园公馆售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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文体 + 休闲 + 医疗

文化休闲

周边文化休闲资源丰富多样 。往东的东濠涌，作为明清时期广州古城的护城河，承载着历史记忆，居民可沿涌漫步，感受历史的韵味 。往南的团一大广场、东园、省港罢工委员会旧址和中华全国总工会旧址，是中国近现代革命史的摇篮，具有深厚的红色文化底蕴，可供居民参观学习 。往北的广东省立中山图书馆，藏书丰富，为居民提供了丰富精神食粮的好去处，细嗅书香，风雅自来 。项目自身独特的立体叠景园林，分为首层生态花园、二层空中花园及顶层天际花园三部分，营造出多层次的绿化空间，让居民在都市喧嚣中享受自然绿意环绕的居住氛围⫸⫸⫸广州城投·东园公馆售楼处电话: 400-809-2191【售楼处已认证】⫷⫷⫷

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医疗保障（虽未明确提及，但合理推测）

鉴于项目位于越秀区这一城市核心区域，周边大概率分布着众多优质的医疗机构，包括综合医院、专科医院和社区卫生服务中心等 。这些医疗资源能够为居民提供全面的医疗服务，满足日常就医、健康检查、疾病预防等需求，为居民的健康保驾护航 。

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