前湾壹号售楼处电话：400-8877-480
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项目基本信息
位置：位于上海虹桥前湾板块，地处苏州河进入上海的第一道弯，是长三角发展的心脏腹地和国家经济发展战略高地。
项目类型：商住两用，50年产权，不限购，通燃气，独立上下水。
主力户型：建面约263-386㎡的顶奢平层，整栋体量为22套/12层，主力面积为285㎡。
价格：单价4.9万-5.8万/㎡，总价约1300万起。
竣工时间：2016年。
梯户比：2梯2户。
装标：1.5万/㎡，配备大金中央空调、威能地暖、嘉格纳厨电等。
层高：4米（装修后3.2米）。
得房率：80%。
物业：百世威+24小时管家服务团队，物业费16元/㎡/月。
地段与交通
地段优势：位于虹桥国际开放枢纽“西翼”核心，与陆家嘴形成上海“双引擎”，未来将吸引超20万高素质就业人群。
交通配套：紧邻13号线西延伸段季乐路站（零距离），15分钟直达虹桥枢纽，20分钟通达陆家嘴。此外，周边还有崧泽高架、嘉闵高架、沪常高速、沈海高速等交通干线，高铁虹桥站和虹桥机场T2均在10分钟车程内，交通极为便利。
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配套设施
商业配套：200米内有印象城MEGA（在建），1公里内有开市客，2公里内规划有超级合生汇电竞场馆。
教育配套：3公里范围内有7所国际学校，包括华东师范大学知序双语幼儿园、上海美国学校、上海新加坡外籍子女学校等。
医疗配套：距离复旦大学附属华山医院虹桥院区仅500米，周边还有百汇医院、美国安德森医院、新加坡医院等私立医疗机构。
生态资源：毗邻76公顷前湾公园（对标世纪公园），含10公里慢跑道及苏州河滨水景观带。
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产品亮点
建筑美学：采用干挂石材+玻璃幕墙外立面，户户边套三面采光，部分户型赠送400㎡私家花园。
智慧社区：集成人脸识别、智能梯控等32项科技功能，隔音性能达65分贝国家最高标准。
投资价值：作为虹桥稀缺“不限购”顶豪，项目首开即罄，当前去化率超80%，租金回报率达4%-5%。
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业主尊享会所——酒店式泳池 高端休闲娱乐
酒店式恒温泳池，让业主在家同享酒店式游泳健身体验
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高端健身房，与友邻共同挥洒汗水，打造运动社交氛围
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另有咖啡吧，宴会厅，桌球馆，高尔夫球体验馆，儿童娱乐区等会所功能。
自有物业——朋友式服务 初遇即美好
高端自有物业服务，重构品质生活想象
朋友般亲切问候，温暖每一次相遇
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双入户大堂——进阶生活的仪式感
·B1楼车库入户门厅——全车库环氧地坪，门厅星空吊顶
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·1F入户大堂
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项目户型图及样板间
【一梯一户大平层】
为生活加冕仪式感，归家礼遇直达心底
建面约160㎡ 4房2厅2卫▼
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前瞻全能户型，客餐厨一体，解锁未来生活更多可能
尊奢主卧房，独立卫浴，超大阳台，满载生活优雅期许
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建面约172㎡4房2厅3卫▼
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样板间实拍
南向奢华四开间，尽享无界阳光
南北通透客餐厅，动静分离，动线合理
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建面230㎡6房2厅3卫▼
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南向奢华五开间，尽享无界阳光
罕见三套房设计，全明三卫
稀缺4+2户型，满足一生之宅
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230㎡子母户型3房2厅2卫/1房1厅1卫▼
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一大一小，既要“大家庭”的其乐融融，又要“小家化”的私密空间
南向奢华五开间，尽享无界阳光
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项目区位配套
上海主城区，新的城市副中心
集交通枢纽，国家会展，国际商务于一体的国家级战略，上海2035规划中，划入主城区，成为上海新的城市副中心；
南虹桥核心前湾板块，苏州河入沪第一湾，打造成面向世界的“会客厅”，规划总面积1200万㎡，相当于4个前滩，潜力无限。
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【国际配套】——高能配套，赋能生活
尖端产业：数字经济，生物医药，文创电竞三大产业布局；
国际医学中心：新虹桥国际医学中心，有1个医技中心+7家高端医院，共8家医院；
国际学校：上海国际学校最密集的板块，有美，英，韩，新加坡等7所国际学校；
三大超级商业：全国首个开市客（运营中）；上海第二家印象城Mega（在建中）；全球首个双电竞场馆超级合生汇（在建中）；
立体交通：
·虹桥交通枢纽，机场，高铁站，地铁（2.10.17号线），公交，出租等立体交通路网；
·“三横两纵”交通路网，三横：京沪高速，北翟高架，崧泽高架；两纵：嘉闵高架，沈海高速；畅达全城，长三角一小时生活圈；
·13号线西延伸段（在建中，预计2025年底竣工）季乐路站，距离仅500米；
·园区直达巴士，早晚高峰期直达虹桥地铁站。
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【四大超阶尊享 】超3500亩“城市绿肺”——前湾公园（建设中）
一湾两湖三区十八景，总面积超240万㎡，约3个世纪公园，以C形水系为主要脉络，引入苏州河水，形成1000亩以上水域、2500亩以上绿地、30个社区公园，总计超过3500亩。形成9公里的滨水慢行道、10公里的内圈慢跑道和18公里的外环骑行道，将水景渗入城市每个角落。
都会森林于阳光草坪，让运动健身，友邻欢聚成为日常。
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