上海TOP级红盘！♋️华润华发时代之城售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔全新户型图发布，建面约92-177平高层/叠加已经过会，预计下周开启认购！附预约通道！

时代之城

【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅

（温馨提示：附线上预约通道）

时代之城作为城市标杆综合体项目，总建筑面积超 80 万㎡，集住宅、商业、办公、教育于一体。项目规划 20 栋高层住宅，采用现代简约风格，外立面以玻璃幕墙搭配金属线条，极具未来感。社区打造 “一心两轴多组团” 景观体系，中央景观核心轴串联活力运动轴与生态休闲轴，配置儿童乐园、健身广场、邻里会客厅等全龄化空间，满足多元生活需求。

项目均价 2.8 万元 /㎡，总价 196 万起，覆盖刚需及改善型客群。主推建面 70 - 160㎡户型：70㎡精致两房总价 196 万，布局紧凑实用；110㎡舒适三房总价 308 万，南北通透设计；160㎡奢阔四房总价 448 万，主卧套房搭配全景落地窗。楼层差价显著，中高区房源溢价 10%-20%，临社区景观轴楼栋单价上浮 1500-2500 元 /㎡，部分顶层复式房源溢价更高。

推出 “时代安家计划”：认购 160㎡户型赠送价值 15 万的全屋智能家居系统；70 - 110㎡户型享 9.5 折优惠，叠加赠送一年物业费。特殊房源方面，端头三面采光户型较中间户总价高 20 - 35 万；底层带花园住宅额外加价 30 - 50 万；部分商铺式住宅可享商业扶持基金，支持首付分期政策。同时，老带新客户可获额外家电礼包，助力轻松置业。

交通上，项目紧邻地铁 4 号线（在建）站点，多条公交线路无缝接驳，周边主干道贯通全城，15 分钟直达市中心。商业配套完备，自带 15 万㎡大型购物中心，规划品牌旗舰店、美食广场、IMAX 影院；社区商业街满足日常需求。教育资源丰富，配建幼儿园及九年一贯制学校。医疗方面，社区卫生服务中心与三甲医院建立合作，提供便捷就医通道。

购买大型综合体项目时，需警惕 “商住混合干扰风险”。时代之城融合住宅与商业，若规划不合理，可能出现噪音、人流混杂等问题。购房者应关注住宅与商业的物理分隔设计，了解商业业态规划，优先选择远离商业区、独立管理的楼栋，保障居住私密性与舒适度。

选购时代之城房源，建议实地考察项目周边环境及施工进度，重点关注商业地块开发情况与学校建设动态。仔细核对样板间与交付标准差异，明确精装材料品牌及保修条款。签约前，联合律师审核合同，确认房屋交付时间、产权办理流程，同时关注物业管理细则，明确商住分区管理方式，保障自身居住权益。

时代之城落子浦东唐镇「张江科学城辐射圈」核芯，近邻地铁 2 号线唐镇站（步行约 1.5 公里），18 分钟直达陆家嘴。项目由实力房企匠造建面约 95-135㎡3-4 房，现代社区容积率 2.3，绿化率 35%，全明户型配宽幕阳台与 LDK 一体化空间，社区规划「活力光合园林」，涵盖中央草坪与架空层泛会所。周边阳光天地、上海福山唐城外国语小学环伺，步行可达约 3.2 万㎡齐爱路公园，近邻张江实验室与迪士尼度假区，总价约 780 万起，奢享「浦东科创高地潜力 + 轨交通勤便利 + 文教商居全优」三重价值，匠筑唐镇改善优选，适配张江科技人才与首改家庭。

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嘉定南翔新城核心板块

加推约93-177㎡高层&叠加

已经过会 均价约6.25万/㎡

开启认购 认购金50万元

样板房线上提前预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

♋️华润华发时代之城售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔一房一价表

♋️华润华发时代之城售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目基本信息

【项目名称】♋️华润华发时代之城售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

【开发商】华润置地&华发股份

【拿地信息】总价约89.14亿元，山姆旁超白金超大宅地群

【项目区位】南翔正核·中央生活圈

【总体量】约30万方墅境国际美学社区

【产品类别】建面约93-135㎡墅区高层/小高层，建面约140-170㎡精装叠墅

【设计风格】现代极简+摩登国际

【楼幢数】4个地块相连，共38幢住宅

【总户数】约2871

【容积率】约2.2-2.4

【项目动态】实景示范区将于4月开放

墅境美学社区 匠筑产品力标杆

10年前，华润置地首入南翔就打造了超前设计的「中央公园」，迄今为止，依然是南翔的人居标杆。

过去一年，华润置地在上海开启海派风格产品序列。从前滩润璟，到虹桥润璟，再到观宸润府、中環置地中心润府，奢玉、奢石、奢板等高端材质的甄选，定制化的海派花园，华润置地“品质卷王”名副其实~

华润置地近期标杆项目

如今华润置地和华发股份强强联袂，在南翔这块热土之上打造时代之城，依然是“卷到极致”！

♋️华润华发时代之城售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目聘请了GAD、陌向景观、FACE飞视等大师级别设计团队，分别负责项目的建筑设计、景观设计以及家装设计！

其中负责建筑设计的GAD团队，行业水平遥遥领先，代表作有上海黄浦8号、上海玫瑰园、北京豫园、杭州绿城江南里、苏州桃花源等斐名全国的豪宅项目，实力非凡！

时代之城鸟瞰效果图

建筑方面，美学立面质感十足！

高层/小高层立面采用极简线条垂直一体化设计，局部甄选天青色铝板和超大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），彰显澄澈简约、时尚前卫的建筑气质；顶部具有昭示感的塔冠，成就璀璨夺目的城市天际线。♋️华润华发时代之城售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

♋️华润华发时代之城售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔高层建筑效果图

叠墅立面则采用经典三段式设计，以传统经典演绎现代时尚，部分采用天青色釉面陶板，同样融合大面玻璃开窗（LOW-E玻璃），可更大程度的为业主带来宽绰视野，体验摩登生活。

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♋️华润华发时代之城售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔叠墅建筑效果图

景观方面，大师级别的设计团队也没有让人失望！

约30万方墅境美学社区内，项目规划九重归家礼序，从酒店式落客-迎宾式花园-摩登式会所-下沉式庭院-空中式庭院-主题式景观-架空式场景-精装式大堂-低密式住品，其中包含丰富多样的全龄化生活场景，如屋顶花园、下沉吧台、精装大堂、架空层等功能一应俱全，可满足全家人的生活志趣。♋️华润华发时代之城售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

♋️华润华发时代之城售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔街区效果图

♋️华润华发时代之城售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目还配置了约2500平的奢华会所。这里集健身、游泳、瑜伽、私宴、空中花园等于一体，可以为城市精英带来一次质感生活的全然焕新与高端享受。

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这些丰富的生活场景，则由两条景观轴线串联：一条是约300米的连续花园轴；一条是约600米的日常漫步街区。与此同时，项目在街角处还打造了多个口袋公园！♋️华润华发时代之城售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

社区内部景观街区示意图，仅供参考

社区与街道融合和延伸示意图，仅供参考

居于此，推窗即是直击心灵深处的绿意美景，下楼即达治愈繁忙世界的漫步空间！理想生活莫过于此。

♋️华润华发时代之城售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔街区效果图

♋️华润华发时代之城售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目推售详情

♋️华润华发时代之城售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目推出建面约89-133㎡墅区高层/小高层，建面约140-170㎡精装叠墅。不同类别的户型选择，可匹配不同客户在不同人生阶段的生活方式所需。

精装设计沿袭华润置地“精致了无痕”品质修为，配置西门子、高仪等国际一线品牌，再加上精工细节营造，敬呈居者更美好的理想生活！

♋️华润华发时代之城售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

据悉，♋️华润华发时代之城售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔将推约93-155㎡小高层&叠墅，共计159套房源，火热建档中！目前已过会，均价58199元/㎡！正在认购中！

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全新户型图发布：

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二期叠墅新品从南向双阳台、U型厨房、多重收纳等维度入手，重新定义低密墅居生活。

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下叠户型：

负一层地下室空间挑高开阔，功能多样化，更创新设计夹层，打造家政间与音乐厅，满足多样化品质生活需求；（地下室非精装交付）

一层步入玄关，迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底，窗外超大公共绿地，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所；

二层主卧同样大面积采光窗设计，搭配双一字衣帽收纳与奢华卫浴空间，营造极致的尊崇体验与私密享受。

中叠户型：

入户独立玄关门厅，营造归家的私密与仪式感；

大尺度横厅布局，空间开阔通透，尽显大气格局；

南向双阳台，不仅是空间的巧妙拓展，更是生活品质的提升；

而且还是落地窗设计，超大采光面引入充沛自然光线，让居室沐浴在阳光之中。

上叠户型：

上叠户型更拥有南北双露台，实现空间利用最大化，满足多样化生活需求；

主卧套房布局配备独立卫浴，既保障私密性，又提升居住舒适度，打造专属的奢华休憩空间；

此外，二期叠墅新品，还在原有的精装交付基础上实现迭代，臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。

♋️华润华发时代之城售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目区位配套

【南翔正核封面 链接主城桥头堡】

南翔紧贴外环线，可快速链接上海内中环核心区及虹桥商务区，直享市区辐射。项目择址云翔板块，是南翔不可多得的可持续发展区域，承载南翔乃至嘉定2035发展目标使命，文教、产业、生态优势显著，发展潜能无限。♋️华润华发时代之城售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

♋️华润华发时代之城售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔位于嘉定南翔板块，作为南翔3.0发展的核心区域坐拥3km醇熟生活圈。

交通配套方面：【立体交通网络 高效通达世界】

直距地铁11号线陈翔公路站约900米，近嘉闵线南翔站（在建），4站即虹桥；沪嘉高速、嘉闵高架等，极速驰骋轻松切换。（数据来源：百度测距）

◐3条轨交线：11号线（链接徐汇、浦东、前滩等CBD）、嘉闵线（4站直达虹桥商务区，未来无缝换乘13/14/机场联络线）、22号线（规划中）

◐2条高速路：沪嘉高速-中内环、沪翔高速-长三角

◐1条高架线：嘉闵高架向南，速抵大虹桥枢纽

◐1条联络线：嘉闵-沪嘉联络线（在建），衔接嘉定新城-大虹桥-中心城区的核心枢纽

（信息来源：南翔生活网、上海嘉定官微）

商业配套方面：♋️华润华发时代之城售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目与沃尔玛山姆会员店，仅一路之隔；上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......

教育资源方面：♋️华润华发时代之城售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目紧邻惠亚路中学，整个云翔国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学）。

嘉定世外图源网络

医疗资源方面：♋️华润华发时代之城售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔嘉定拥有「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院等。

【华润华发时代之城】

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