◈璟云里官方@璟云里官方售楼处发布: 城市封面｜耀世登场！|住宅|别墅|售楼处|开发商|户型|房源|样板房|江南|璟云里|舒缓雅居新篇章

【青浦爆款】淀山湖旁『璟雲里ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘』二期！0.41超低密中式院墅，总价690万+入住江南园林！非遗香山帮匠造，全城疯抢中！附官方通道！

[Popular Property in Qingpu] Beside Dianshan Lake [ Jingyunli]

The official sales hotline: 400-9966-940 ⚡️ ꦿ℘

The second phase! With an ultra-low plot ratio of 0.41, it is a Chinese-style courtyard villa. You can move into a Jiangnan-style garden with a total price of over 6.9 million yuan! Crafted by the Xiangshanbang craftsmen, inheritors of intangible cultural heritage, it is being snapped up across the city! An official channel is attached!

璟雲里深植东方居住智慧，以 “云栖雅境，诗意栖居” 为营造理念，由匠心房企联袂国际设计团队打造。项目总建筑面积约 12 万㎡，规划 6 栋 18 层新中式小高层与 6 栋稀缺叠墅。建筑立面采用暖灰色陶板搭配青铜质感格栅，巧妙融入回纹雕花、飞檐翘角元素；社区内精心雕琢 “一巷两园八境” 景观格局，青石巷弄串联松涛园、荷韵园，打造曲径通幽、月洞映景等八大诗意场景，更配备国风书院、瑜伽冥想空间，重塑东方雅奢生活典范。

项目均价 4.8 万元 /㎡，总价 336 万起，精准覆盖多元置业需求。主推 70 - 220㎡多元户型：70㎡精致两房总价 336 万，功能分区合理；130㎡舒适三房总价 624 万，南北通透，双阳台设计；220㎡低密叠墅总价 1056 万，赠送挑高地下室与星空露台。景观与户型差异显著，中高区可俯瞰社区园林的房源溢价 20%-40%，叠墅较平层溢价 80%-120%，临景观主轴楼栋单价上浮 2500-5000 元 /㎡。

限时推出 “璟雲臻享计划”：认购 220㎡叠墅赠送价值 40 万的庭院智能灌溉系统、全屋智能家居及私人酒窖定制服务；70 - 130㎡户型享 9 折优惠，叠加赠送一年物业费与车位使用权。特殊房源极具吸引力，端头四开间朝南户型较中间户总价高 150 - 250 万；顶层带无边际泳池的复式房源加价 300 - 500 万；底层带商业运营权的商铺式住宅可享税收优惠政策，支持公积金组合贷与首付分期（最长 6 个月）。

交通构建 “双轨四干道” 立体网络，临近地铁 3 号线（在建）与有轨电车 T2 线站点，沈海高速、沪昆高速等快速通达全城。商业配套完善，自带 1.2 万㎡新中式商业街区，规划国潮文创店、网红餐饮店、生活市集；3 公里范围内有龙湖天街、印象城 MEGA 等大型商圈。教育资源优质，配建 12 班制幼儿园，周边分布华师大附属学校等重点学府。医疗方面，社区健康中心与三甲医院建立绿色通道，提供 24 小时健康咨询服务。

购买璟雲里这类含商业属性住宅时，需警惕 “土地使用年限与产权性质风险”。部分商铺式住宅土地性质为商业用地，使用年限较住宅短，且交易税费更高。购房者应仔细核查土地出让合同，确认产权性质，了解后续转手成本，避免因产权问题影响资产处置与居住权益。

选购璟雲里房源时，建议多次实地考察项目施工进度与周边环境，重点关注景观示范区实景呈现效果和配套兑现情况。仔细核对精装交付标准，要求开发商提供进口建材的报关单、品牌家电的型号参数。签约前联合律师审核合同，明确房屋交付时间、违约责任，以及商业配套的运营管理方式，全方位保障购房权益。

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青浦淀山湖畔

中式园林·稀缺资源

建面约138-214㎡别墅产品

均价52501元/㎡总价约690万起

超低0.41容积率纯墅区

样板房线上火热预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

璟雲里ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目一房一价表

罕见的苏式园林

传统与现代融合

【璟璟雲里ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目位于千年古镇朱家角，毗邻62万方淀山湖，是上海难得的低密湖居住宅！占地约46万方，容积率只有0.41，主打江南院墅！

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璟雲里ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘现在的中式风格产品都有些溢价空间，因此很多项目都会被上一层“中式的外衣”。但客观评价下“ 璟雲里ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘”，并没有靠喷洒水雾，音乐烘托等这些人造痕迹“强行中式”。更多的是山水叠石造景和营造水曲通幽的感觉，很纯粹很悠然。璟雲里ʚɞ官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘