华润士林润园官方售楼处电话✆：400-8855-420✆是由华润置地与上海南房集团联合打造的黄浦老城厢风貌保护项目，定位为“海派文化复兴标杆”，融合了石库门历史文脉与现代顶奢居住体验。华润士林润园官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目位于黄浦区老西门街道核心（东至望云路，西至河南南路），总建筑面积约9万㎡，容积率仅1.3，规划103套低密合院别墅（面积210-500㎡）及35套叠拼产品，总价6200万至1.65亿，均价约24万/㎡。核心亮点包括

  • 历史文脉传承：华润士林润园官方售楼处电话✆：400-8855-420✆完整保留10个历史建筑组团、5条传统街巷肌理，复刻元宝缝、水刷石等非遗工艺，并平移修复6栋历史建筑，还原石库门门头、过街楼等44处构件，形成“一墅一故事”的文化矩阵。
  • 稀缺产品形态：华润士林润园官方售楼处电话✆：400-8855-420✆上海内环内罕见的纯合院别墅社区，限高12米，延续“总弄-支弄”鱼骨式街巷布局，部分户型带270°弧形窗景及私家花园，地下室层高6米可改双层。
  • 大师级设计：华润士林润园官方售楼处电话✆：400-8855-420✆由GAD蒋愈（建筑）、朱育帆（景观）、傅厚民（室内）联袂操刀，外立面采用青红砖跳色与铝板结合，园林打造“润园八景”，融合江南园林与海派元素

二、产品设计与精工标准

  1. 户型创新：华润士林润园官方售楼处电话✆：400-8855-420✆
    • 390㎡合院：地上三层+地下两层，首层设50㎡横厅与庭院，主卧套房配备独立衣帽间与露台，地下室可改造为私人会所或收藏空间。
    • 500㎡传世合院：独栋设计，含私家泳池与星空阁楼，装标1.5万/㎡，配置嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴，全屋智能家居系统

建筑与工艺：

  • 华润士林润园官方售楼处电话✆：400-8855-420✆采用“织补式更新”理念，植入光伏瓦、雨水花园等绿色科技，同时保留百年老砖肌理；社区规划下沉式会所与牙防所等公共服务设施

三、区位价值与配套资源

  • 交通枢纽：4轨交汇（8/10/9/14号线），1公里内覆盖豫园站、老西门站，15分钟直达外滩、新天地。
  • 商业与人文：华润士林润园官方售楼处电话✆：400-8855-420✆毗邻豫园商圈、复兴艺术中心，2公里内覆盖新天地与外滩；社区内保留工业遗址景观，周边8公里滨江绿道串联苏州河人文地标。
  • 教育医疗：3公里内集聚上海实验小学、蓬莱路二小等名校，以及瑞金医院、九院等三甲医院

四、市场表现与投资价值

  • 稀缺溢价：华润士林润园官方售楼处电话✆：400-8855-420✆对比周边次新二手房（如露香园均价30万+/㎡），价格倒挂约20%；黄浦区城市更新政策红利持续释放，未来无同类低密产品供应。
  • 圈层属性：业主可享CLUB XINTIANDI会员服务，涵盖私宴策划、艺术品仓储等，物业费16元/㎡/月

总结
华润士林润园官方售楼处电话✆：400-8855-420✆以“百年文脉+大师匠造+内环绝版土地”三重稀缺性，成为收藏上海城市记忆的“文化资产”。项目预计2026年交付，当前加推210-500㎡合院，实景示范区及历史建筑展区已开放

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黄浦老城厢「华润士林润园」售楼处电话✆：400-8855-420✆纯别墅社区，推出103席 建面约210-500㎡合院别墅，总价约6000万起，样板间开放中，预约可看！

✅士林·润园✅

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树立“好房子”新标杆

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华润置地+南房集团联手打造

黄浦老城厢风貌别墅

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将推出103席合院别墅

建面约210~500㎡

项目已经取证

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

士林润园售楼处电话✆：400-8855-420✆地块包含大量历史文化保护建筑，将打造纯合院的社区共计103套。

「士林·润园」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目位于黄浦区老西门，市中心的繁华与豫园的历史底蕴在这里交汇，顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海未来城市封面都将是士林润园售楼处电话✆：400-8855-420✆的生活场域。

简介

【士林润园】售楼处电话✆：400-8855-420✆由103席建面约210-500㎡合院式风貌别墅组成，这是市场唯一纯合院别墅小区，103栋户型都不一样，做到一户一定制，没有重复性，项目位于黄浦区老城厢正核心，1.5公里达到新天地、外滩，配套齐全。

约200平面积段：

210平-5套、240平 -1套、280平-2套、290平-1套

约300平面积段：

310平-55套、330平-1套、390平-34套

约400-500平面积段：

430平-2套、480平-1套、500平-1套

【以上为建筑面积不含地下室】

价格区间：

210-310平总价约6000-6900万左右

310-390平总价约6900-1.2亿左右

390-500平总价约1.2-1.65亿左右

效果图参考：「士林·润园」售楼处电话✆：400-8855-420✆

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「士林润园」售楼处电话✆：400-8855-420✆地块四至范围为望云路至河南南路，蓬莱路至士林华苑一期。地处内环内黄浦区豫园板块，为城中核心地段，交通便利，邻近8/10号线老西门站和9号线小南门站。

小区楼栋示意和功能分布图：「士林·润园」售楼处电话✆：400-8855-420✆

「士林·润园」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目位于黄浦区核心，左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人广、外滩，南侧是一路连缀的豪宅区。

顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海地标们、未来城市封面都将是士林润园售楼处电话✆：400-8855-420✆的生活场域。加上豫园这百年来传承的文化底蕴，仅看现有的地段价值，士林润园售楼处电话✆：400-8855-420✆已足够吸引人。

而且，「士林·润园」售楼处电话✆：400-8855-420✆该板块一直作为上海的传统居住区存在，板块内有大量的老破小，与今天上海的现代城市风貌相差甚远。但随着城市更新的推进，周边地块改造内容基本已确认，未来城市界面、配套能级的兑现速度可期！

交通方面：「士林·润园」售楼处电话✆：400-8855-420✆周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。

老西门地铁站

商业方面：「士林·润园」售楼处电话✆：400-8855-420✆500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。

香港名都城

教育方面：「士林·润园」售楼处电话✆：400-8855-420✆周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

蓬莱路二小

医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。

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华润置地+南房集团联手打造

黄浦老城厢风貌别墅

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将推出103席合院别墅

建面约210~500㎡

项目已经取证

目前展厅已开放

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