☎ 2025聚焦虹桥 ꦿ℘@经纬商务官邸官方售楼处发布:最新项目动态|售楼处电话|商墅|独栋|经纬商务官邸|虹桥

经纬商务官邸官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔是由香港经纬集团开发的虹桥核心区低密度商务官邸项目，定位为“世界企业的独栋总部商务花园”，融合商务办公与高端社交功能。经纬商务官邸官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目总建筑面积约16.5万㎡，容积率仅1.31，规划26栋3-6层建筑（13栋独栋+13栋叠加），产权为50年商办性质。核心亮点包括

稀缺产品形态：经纬商务官邸官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔虹桥商务区唯一在售小面积独栋商墅（最小711㎡），叠加商墅面积350-4800㎡，独栋总价8000万-1亿元/栋，叠加总价2000万起，附赠地下室（最高650㎡）及屋顶露台（最大230㎡）。
国际设计团队：经纬商务官邸官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔由JFR Studio操刀设计，外立面采用意大利进口黄洞石干挂与LOW-E玻璃幕墙，内部空间以“山水觅境”为灵感，融合新艺术装饰风格与东方美学。
低密生态办公：21.5%绿化率结合双水系景观，打造“中轴景观带+私家花园+空中庭院”三重生态空间，配备24小时独立空调系统及通燃气设计

二、产品设计与功能配置

独栋商墅（711-856㎡）：经纬商务官邸官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔
- 地上3层+地下2层，层高4.5米（地上）/6米（地下1层），整栋1本产证，可冠名企业名称；
- 配置私家电梯、影音室、健身房及雪茄吧，部分房源含沿河超大花园

叠加商墅（350-450㎡）：

5层复6层设计，得房率超80%，标配地下室（20-80㎡）及露台（100-150㎡）；
装标6000元/㎡（部分精装），含中西双厨、多功能厅及高尔夫模拟室

三、区位交通与配套资源

交通枢纽：经纬商务官邸官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔距离虹桥火车站1.2公里（步行15分钟），地铁2/10/17号线环绕，嘉闵线（在建）迎宾三路站1.1公里，40分钟直达浦东机场。
商业与产业：经纬商务官邸官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔
- 1公里内覆盖虹桥天地、龙湖天街等顶奢商圈；
- 周边集聚阿里巴巴、博世等500强企业，区域规划超4000家企业总部

高端配套：

经纬商务官邸官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔社区内规划5000㎡会所（泳池、私宴厅、商务中心）；
经纬商务官邸官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔毗邻新虹桥国际医学中心及7所国际学校

四、市场表现与投资价值

稀缺溢价：经纬商务官邸官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔对比周边商办项目（如虹桥天地写字楼），价格倒挂约15%，独栋商墅租金达7.5元/㎡·天，年化回报率超5%。
城市发展红利：虹桥商务区为长三角一体化核心，预计2035年经济规模达万亿级，项目作为南片区稀缺低密产品，资产保值性强

总结
经纬商务官邸官方售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔以“虹桥核芯地段+大师匠造+企业总部生态”三重价值，成为全球精英的商务主场与资产配置优选。项目现房在售，叠加商墅均价5.8万/㎡，独栋商墅8000万起，实景样板间及会所已开放

大虹桥核心段「经纬商务官邸」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔推出建面约350-4800㎡叠加/独栋商业别墅，总价约2000万起，样板间开放中，预约可看！

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大虹桥核心段高品质墅区

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建面约350-450㎡叠加

建面约856-4800㎡独栋

叠加总价约2000万起

独栋总价约8000万起

适合办公/自住/商务接待

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

经纬商务官邸售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔位于虹桥火车站的西南方向直线约1200米处，从虹桥高铁站CD出口出来后，沿着申贵路往南走，穿过建虹高架，转到申长路上再往南约500米即可到达项目。按照常规成年人的步速，从虹桥火车站步行到项目大约需要15~20分钟，属于独栋项目里距离地铁较近的项目之一。

经纬商务官邸售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔位于衢虹路申长路，总建筑面积16.5万㎡，地上总建筑面积约6.7万㎡，地下总建筑面积约9.8万㎡，容积率低至1.31，绿化率达到21.5%，集商务、办公多重功能于一身。项目总规划26栋3~6层小独栋建筑，分为叠加商墅和独栋商墅两种产品。

「经纬商务官邸」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔项目分为南区和北区，北区为一期，南区为二期。一期北区共有12栋，单栋面积710~2400㎡已经交付使用，以出租为主；二期南区共有14栋，单栋面积约为856~4800㎡，以出售为主。

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【项目参数】

项目地址：上海闵行区瞿虹路68弄/申长路
开发商：香港经纬集团
物业公司：自管
占地面积：约4.9万㎡
总建筑面积：约16.5万㎡
地上总建筑面积：约6.7万㎡
地下总建筑面积：约9.8万㎡
建筑楼栋：26栋（13栋独栋，13栋叠加）
产权性质：50年办公产权
容积率：1.31
绿化率：21.5%
立面材质：干挂石材+玻璃幕墙
空调类型：能源三联供，中央空调
停车：约600个车位，300元/月
地铁交通：2/10/17号线上海火车站地铁口约1300米，嘉闵线迎宾三路站约1100米（在建）
高速高架路：「经纬商务官邸」售楼处24小时电话:400-8855-420✌✌✔✔距离嘉闵高架出入口约1公里，可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速
商业配套：自带商业规划——会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧等