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项目概况

开发商：北京中皋京投房地产开发有限公司

区域：北京大兴区亦庄

位置：兴海路与博兴七路交汇处

总占地面积：77391.1㎡

总建筑面积：177999.53㎡

容积率：2.3

绿地率：约 30%

住宅楼栋数：22 栋

总户数：972 户

地块限高：80m

控制高度：1# 为 6 层洋房，2# 为 8 层洋房，8#、9# 为 22 层高层，其余栋楼均为 17 层小高层

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产权规划：70 年

建筑类型：洋房、小高层、高层

面积区间：143-183-228-266㎡

得房率：80%

车位配比：1：1.3

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从交通出行上看，项目与兴海路、博兴七路紧密相邻，自驾出行时，能够快速驶入城市主干道，轻松畅达亦庄核心区以及大兴国际机场等地。公共交通也很方便，步行几百米就能到达附近的公交站点，多条公交线路可满足不同方向的出行需求。如果想乘坐地铁，从招商玺出发，骑行几分钟就能抵达亦庄线，这条地铁线路串联起了北京经济技术开发区、大兴区以及朝阳区，为业主日常通勤、外出办事提供了极大的便利。

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在生活配套方面，教育资源是一大亮点，周边有北京亦庄实验中学、亦庄实验二小等，这些学校拥有优质的师资力量和丰富的教学资源，能够为孩子提供从小学到中学的高质量教育。日常购物也不愁，距离项目不远处就是大族广场，这里汇聚了众多知名品牌，餐饮、娱乐、休闲等业态一应俱全，满足业主吃喝玩乐购的一站式需求。医疗配套同样让人安心，北京中医药大学东方医院经开区院区距离较近，作为三甲医院，能够为业主及家人的健康提供专业、可靠的医疗保障。

教育无忧：项目南侧为已封顶的12年一贯制学校（目前学校待定），西侧规划幼儿园用地，周边还有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等学校，为孩子提供从学前教育到中学教育的一站式优质教育资源；

繁华商业：上德中心（北行约1公里）、绿地缤纷城（西北侧约2.5公里）、大兴大悦春风里（西南侧约3.5公里）、西红门荟聚（西北侧约5公里）、山姆会员店、新光界等热门商圈环绕，满足您购物、休闲、娱乐等全方位需求。

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生态氧吧：项目南侧约10万㎡海户公园，约3公里范围内还有康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市公园，闲暇时光，与家人漫步公园，享受大自然的美好。

医疗保障：距项目约1.8公里为（三甲医院）中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约3公里为（三甲医院）北京大学第一医院（南院区），毗邻大兴区人民医院等多家医疗机构，为您和家人的健康保驾护航。

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目前案场实行限流措施，为了保证您能够顺利、高效地看房，请务必提前来电进行预约登记。我们将竭诚为您安排最合适的看房时间，让您的购房之旅更加舒适、便捷。