有没有feel到，北京二手房东们的恐慌情绪，夏至左右，逐步放大了。

粉丝说，这是十年来感觉“恐慌情绪”最大的一次。

北京二手房现在库存达到了16.25万套，这个数值与去年9月份基本持平了！

房山区最靠近市区的部分，稻田板块，中粮京西祥云最高的时候64000／平，现在二手房36000成交，跌幅为-40%。

望京标杆次新，保利中央公园，现在距离最高点的跌幅也出现了砸盘的跌幅，为-31%。

朝阳5环沿线，双合家园的二手房已经有跌破3万的成交。

基本倒闭的绿地，开发的大兴海珀云翡，最高的时候卖到七万五，现在二手房四万四，跌幅是大兴头部，-41%。

粉丝看到最近刚成交的，138平米，单价不到4万，不是亲属间过户。现在挂着的102平米的两居室还死咬4.5万的单价，但是连看房的人都没有。

通州永乐店，靠近廊坊的“十里春风”，不谈历史上最高价，5月底成交一套82㎡两居，成交总价64.3万，单价每平米7800。

今年2月成交价还在11500，才过短短四个月，直接破万。

当然也有例外，比如中信城四期，6月份，81平米南向两居和138㎡的南北三居，成交价都在18.6万以上，真正穿越了黑暗周期。（参见文章：）

拆哥权威预测，即将到来的七、八月，将会迎来新房、二手房将迎来黑暗期，很多市区房子也会跌破2016年3月的价格基准。

2016年初，北京二手房价成交是41200，到了该年三月底，变为45900。

到了2016年底，这个数值变成了58100，2025年5月的成交均价是50300。

你家的房子，现在卖的行情如何？

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