꧁✨✨宝安中集智谷✽✽✽✽꧂

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宝安中集智谷—产业人做产业园

湾区科创中轴 · 活力智造产城

园区运营专家中集产城携手中国智造龙头企业银宝山新，双强联袂打造建筑面积约12.8万㎡宝安中集智谷，位于宝安区建兴路与罗租工业大道交汇处，地铁13号线罗租站旁，涵盖高标厂房、研发中心、配套公寓、商业等业态，选择湾区科创中轴之上，共创智造城产业会客厅。

项目参数

【占地面积】约1.7万㎡

【总建筑面积】约12.8万㎡

【厂房面积】约5.3万㎡

【产业研发用房】约1.9万㎡

【配套宿舍】约2.2万㎡

【商业服务设施】约1000㎡

【食堂】约1000㎡

【停车位】共497个

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宝安中集智谷十大价值

湾区科创中轴，双地铁四高速贯通湾区

距离13号线罗租站(在建中)约300米，毗邻在建33号线超级换乘石岩站，邻近沈海/龙大/南光/外环四大高速入口

中集&银宝山新龙头联手

中国产业园区运营10强，联手中国模具智能制造产业龙头企业-银宝山新，打造全球视野的智造高地

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湾区中轴一宝安工业第一街

宝安区布局“17+2"产业集群，万亿石岩智造城投资5000亿，相关工业产值多次居宝安十大片区榜首

近万家智造企业汇聚

创新平台127个，国家级专精特新“小巨人"35家，规上工业企业736家国高企业1019家，发展动能强劲

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石岩湖&阳台山双公园

步行约600米即阳台山森林公园，有“深圳西部第一峰"之称，邻近石岩湖湿地公园，尽享丰盛自然生态

共享百万级产城配套

约257万m"天空智城"超级产城，生产研发基地、居住社区、商业中心、公共服务等全维配套资源一步尽享

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为企业定制 C+运营服务

从园区的基础保障，到空间运营，再到企业赋能，为入园企业提供降本增效、提质跨越的企业服务体系

三位一体的活力产城空间

生产、研发、配套一体化的多维低碳产业园，依托银宝山新国家级平台，打造石岩智能制造产业高地

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全面创新的产品规格

以市场更高要求打造的高标厂房，以总部级规格打造的研发中心，以定制标准打造阳台瞰景的品质公寓

产业人做产业园

40余年中集产业发展智慧沉淀，最懂产业，最懂企业，发挥产业链聚集协同作用，赋能企业发展

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产品细节

创新高标厂房（M1）：

依托银宝山新技术高地，契合片区发展，全方位服务先导片区全类型产业

基础参数：

建筑面积：约5万㎡

楼高/层高：楼高为16F，层高4.5-8米

产品面积：约1300-4000㎡

单位载重：首层1.5T/㎡，2-16层载重约0.65-1T/㎡

【超大网柱设计】11.4mX8.7m超大柱网，可容纳约65m产业长度，考量企业生产需要

【9米挑高+超大露台】约9米挑高内透空设计，超享约400㎡大露台，开阔空间设计

【超高层高荷载】超高生产层高，约1.5T/㎡最高荷载，为大型生产企业量身定制

【高标客货梯配置】高标准承重货梯配置，3个货梯、2个5T货梯、5个客梯；

【独立企业生产接口】预留独立设备平台、吊装口和卸货区，实现企业高效生产

【双回路供电体系】双回路供电系统，安全节能，充分保障企业稳定运转。

多元研发中心（M0）：

根据企业功能与潜在需求，预定制客户需求分析，布局总部型空间

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基础参数：

建筑面积：约2万㎡

楼高/层高：楼高17F，层高4.5米

产品面积：约300-1500㎡稀缺研办空间

单位载重：约0.65T/㎡

【地标级造型】进阶式建筑，寓意步步高升，跃升企业形象

【挑高大堂】约9米总部级挑高大堂，匹配大型企业商务要求

【速达电梯】超配电梯配置，总部标准3部客梯，4部货梯

【无界空间】轻生产&研发&总部办公、多功能无界切换

【专属定制】约300-1500㎡专属定制，灵活布局企业空间

【生态建筑】多维低碳建筑，架空休闲空间，尊享健康办公体验

【双回路供电】双回路供电系统，安全节能，保障企业稳定运转

【项目位置】深圳市 · 宝安区 · 建兴路5号

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