北京【臻澐】
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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 138800元/平方米
楼盘概况总价： 1500万元/套起
用户点评：3.69[7条点评]
物业类别：普通住宅项目特色：改善优选装修交付建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修产权年限：
普通住宅产权为70年
开发 商：华润置地开发（北京）有限公司、中铁置业集团北京有限公司、招商局地产（北京）有限公司楼盘地址：海淀海淀区东升镇
销售信息
销售状态：在售开盘时间：2025年6月16日开盘[开盘时间详情]交房时间：暂无资料[交房时间详情]售楼地址：北京市海淀区清河中街66号院臻澐营销中心咨询电话：400-0870-818转8889主力户型：三居(3)四居(3)五居(1

小区规划
占地面积：42734.16㎡建筑面积：102561.97㎡容积率：2.4绿化率：暂无资料楼栋总数：暂无资料栋总户数：暂无资料物业公司：招商物业物业费：暂无资料物业费描述：暂无资料停车位：暂无资料停车位描述：待定楼层状况：暂无资料

整体概述
臻澐楼盘位于北京海淀海淀区东升镇，由华润置地开发（北京）有限公司、中铁置业集团北京有限公司、招商局地产（北京）有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为138800元/平方米（单价13.88万/平，总价1500万起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，臻澐楼盘价值评分为9.2分。

交通配套9.7分
周边直线3km范围内有7个地铁站（上地、朱房北、清河小营桥、清河站、学知园、永泰庄、清华东路西口），轨道交通发达，距离最近的地铁站是上地。
周边直线1km内有6个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套10分
直线3km范围内有46个幼儿园;14个小学，如海淀区第二实验小学橡树校区、海淀区第二实验小学(清宁校区)、海淀区第二实验小学当代校区、海淀区永泰小学、北京林业大学附属小学等;11个中学，如清华大学附属中学、北京市清华志清中学、清华大学附属中学(西校区)、北京市清河中学、北京市二十中学等。
生活配套10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有12个一级及以上医院。其中北京市社会福利医院距离楼盘1.3km，北京清河医院距离楼盘2km，清华大学医院距离楼盘2.6km，北京市上地医院距离楼盘2.6km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有11个商场，包括北京清河万象汇、新辰里(学清路店)、悦茂购物中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有151个公园，距离最近的仅542m，非常方便日常休闲使用。

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