✨璟贤瑞庭✨✽✽✽✽
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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 35000元/平方米
楼盘概况总价： 294-501万元/套
用户点评：4.06[21条点评]
物业类别：洋房 项目特色：五至六环品牌地产国企开发低密居所建筑类别：板楼装修状况：住宅:带装修产权年限：
洋房产权为70年
环线位置：五至六环开发 商：北京诚开京铖房地产开发有限责任公司,北京建工城乡集团楼盘地址：房山长于南大街与白扬东路交汇口东北角

一、项目基本信息

地理位置：项目位于房山区长于南大街与白扬东路交汇口东北角，紧邻京良路，地处良乡大学城东拓区与政务区交汇处，占据“良乡高教园区+房山政务区”双核交汇优势。

开发商与物业：由北京诚开京铖房地产开发有限责任公司、北京建工城乡集团联合开发，物业公司及具体服务标准虽未直接提及，但国企背景通常伴随规范管理。

社区规模：总建筑面积8.6万平方米，规划12栋7-15层洋房及小高层，容积率2.0，绿化率超35%，总户数762户，采用封闭式管理和人车分流设计。✨✨璟贤瑞庭营销中心电话：400-0870-818转5555【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽✨✨璟贤瑞庭销售中心电话:400-0870-818转5555【☎☎销售中心电话已认证】

二、户型与价格

户型种类：提供84-143平方米的三至四居室，主力户型包括84㎡、94㎡三居及116㎡、128㎡、143㎡四居，满足刚需及改善型需求。

价格区间：参考均价35000元/平方米，总价范围在294万-501万元/套之间，具体价格因户型、楼层及市场波动而异。

三、配套设施

教育配套：社区自建幼儿园，周边2公里内分布北京第六实验小学、清华附中高中部、北京理工大学附属实验学校等优质教育资源，1公里内覆盖北京理工大学附属实验学校（十二年一贯制）、北京十二中联合总校。

医疗配套：1.5公里范围内配置北京中医药大学房山医院等医疗机构，良乡医院（二甲，约1.2公里）、房山区中医医院（约1.8公里）环伺，构建15分钟全龄教育医疗圈。

商业配套：1公里内覆盖时代广场（含华冠超市、横店影城），2公里内抵达龙湖北京熙悦天街（集盒马鲜生、优衣库于一体），3公里内通达首创奥特莱斯（房山店），满足日常消费与亲子娱乐需求。

交通配套：距离地铁房山线良乡大学城站约1.1公里，步行15分钟可达；周边三横四纵路网包含京港澳高速、京雄高速，自驾30分钟直达丰台科技园，40分钟覆盖丽泽金融商务区。市郊铁路副中心线（改建中）建成后将实现15分钟接驳北京西站。

生态资源：北侧紧邻刺猬河生态景观带，南向直面规划中的万亩滨水森林公园。步行800米可达大学城公园，15分钟车程抵达青龙湖森林公园，形成七园环抱的生态格局。西侧紧邻刺猬河滨水公园（约400米），南侧1公里为长阳公园，周边3公里内还分布着昊天公园、大学城中央景观带。

四、居住体验

环境优势：社区内部采用“一轴一环三园五境”园林设计，包含约800平米下沉式会所，融合飞檐黛瓦与五重景观组团，营造度假式园林体验。

居住舒适度：层高2.95米，配备电梯刷卡入户、智能安防系统及四点半学堂等全龄配套。精装交付标准包含方太厨电、科勒卫浴及全屋智能化设备，主力116㎡四居室采用三开间朝南布局，南向面宽达10.5米，设置270°光幕飘窗提升采光效率，LDK一体化设计实现餐厨客贯通，U型厨房优化操作动线。

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