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2022年，锦绣大家一期交付，为海教园带来了一座“建在公园中”的社区。

它以《桃花源记》为蓝本，在建面约25万㎡的社区中，打造了约14万㎡的景观园林。

▲锦绣大家一期交付社区实景

洋房点缀在层次丰富的植被之中，不同的景观节点为各年龄段业主提供了休闲放松的好去处。

实景呈现对于在售的楼盘项目而言，是最有说服力的“广告”。采光、视野、生活氛围一览无余。

在二期产品中，锦绣大家根据市场需求，对户型进行了迭代升级。

项目推出了建面约88、110㎡的三居以及约127㎡的四居室，约82%的高出房率，充分利用室内空间，在生活场景打造上更为实用。

宽厅是目前主流的户型设计，但是并非所有户型都适合宽厅。特别是中小户型，过分强调客厅的开间，势必会压缩其他居室的尺度，影响日后空间的使用体验。因此，锦绣大家在户型规划时，选择更加舒适、实用的方案。

以约127㎡户型为例，这是海教园当前在售项目中，唯一一个四居室产品。

这是一款四叶草户型，餐厨客+阳台构成LDKB空间，南北通透的一字通厅，尺度感与视野俱佳。同时，它又是其他房间之间的“屏障”，保障彼此互不干扰。

▲锦绣大家样板间实景图

主卧套房设有独立卫浴，面宽达到3.7米，采光、观景视野俱佳，设有独立衣帽间；次卧也同样设有独立衣帽间和南向飘窗。在实现收纳的同时，兼顾了舒适感。

▲锦绣大家样板间实景图

北向两间卧室格局方正，可以根据家庭需求，作为书房或者儿童房，随着家庭人口的增加，打造成次卧或客房，满足家庭不同阶段的需求，延长家庭居住的使用周期。

在有限的预算中，尽可能地满足功能和居住体验，通过产品的差异化，锦绣大家给出了另外一个置业方向和选择。

▲锦绣大家样板间实景图

而建面约88、110㎡两个三居户型，则通过对空间尺度的精准把握，储物收纳功能更强。

约88㎡户型中，主卧开间约3.5米，北向侧卧开间约3.2米，大开间确保业主在选择家具时不会因为空间有限“退而求其次”。

约110㎡户型，主卧约6.55米进深，为打造步入式衣帽间预留出充足空间，南向阳台进深约1.5米，充足的空间确保能够承载更多的生活功能。

在天津很少有板块像海教园一样保证“长红”，热度不过一两年，便陷入到了等利好等配套兑现的节奏之中。而海教园，始终在生长，在丰富，在进化。

在充分打好教育这张牌的同时，它在当下的居住以及未来的产业导入上同样有着优秀的表现。

这正是海教园独特的价值所在，是大多数人选择海教园的主要原因。而从居住者本身角度出发，如何才能选到合适的房子，眼见为实也许是最优选择。

作为海教园的“中坚力量”，锦绣大家自开盘以来便保持着耀眼的销售业绩。年成交额突破24亿，问鼎海教园2020-2021年度销冠。

2022年2月，它成为板块内唯一一个期房售罄的项目，超1300+组业主选择了锦绣大家。次月，商业部分全部售罄。

2023年以来，项目的热销势头更进一步，3月成交套数200+，总成交额突破4亿。

在8月加推和国庆期间，锦绣大家都有着非常优异的表现。

取消限购等利好政策，将需求释放，面对着机遇，只有好的产品才能成就佳绩。

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