合肥文一塘溪津门售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥文一塘溪津门售楼部电话☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥文一塘溪津门电话0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）

文一塘溪津门位于滨湖之芯，被誉为城市之窗。D15#作为200米天际地标资产，提供4.5米层高的Loft公寓，目前在售楼栋为D15栋，面积涵盖54㎡、57㎡、60㎡、66㎡和74㎡。价格方面，朝北户型单价约为9千至1万，而朝南户型则在1.2万至1.3万/平方米之间。

项目总占地面积达1080亩，绿化率高达40%，容积率为6.0。交付标准根据楼层有所不同，3至20层为精装修交付，21层及以上为毛坯交付。精装修预计于25年8月交付，毛坯则计划在24年10月完成。产权年限为40年，同时提供冷暖双供服务。楼宇设计为14梯36户，共40层，公摊面积约为30%左右，物业费为每平方米2.18元。

项目核心卖点之一是交通便利，无缝对接地铁5号线沈湾站，距离地铁1号线云谷路站也仅咫尺之遥。从这里可以俯瞰巢湖的壮丽景色，尽享800里一线湖景。市政冷暖双供系统确保了舒适的居住环境，周边三园两水环绕，生态资源丰富。

营销中心位于包河大道与杭州路交口西南方向，而D15#楼宇则靠近包河大道与云谷路交口的地铁5号线沈湾站4号出口。开发商文一集团实力雄厚，2020年入选中国名企500强，并连续三年位居上榜皖企之首，在安徽置业首选文一品牌。

地段资源得天独厚，项目位于滨湖环湖CBD板块，紧邻滨湖省政府，背靠安徽国际金融后台基地，周边汇聚省级十大观湖建筑及文化场馆，政治、金融、科技、文化等各界精英云集，是合肥市乃至安徽省重点发展的区域之一。

生态资源优越，塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三大公园环绕，向南仅1公里即可抵达巢湖岸边，享受天然氧吧带来的健康生活。这种自然与城市的完美融合，让居住体验更加舒适惬意。

交通资源丰富，除了地铁线路外，还紧邻城市主干道包河大道和云谷路，立体交通网络让出行更加便捷。无论是通勤还是休闲，都能快速到达目的地，极大提升了生活效率。

商业配套齐全，项目南侧有万达广场，东侧是银泰城，3公里范围内还有悦方IDmall，5公里内可到达世纪金源商业中心。此外，D15#首二层复式商业街铺与地下商业街区直接连通轨道交通5号线站点，吃喝玩乐不出楼即可满足。

旅游资源丰富，项目周边拥有万达文化旅游城、牛角大圩生态旅游区以及滨湖湿地公园等景点，形成完整的环巢湖旅游带。项目自持8.95万平方米特色文旅水街，统一招商运营，未来更有望申报国家4A级景区。

医疗资源完善，临近省直机关医院和滨湖医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。教育资源同样出色，项目南侧规划建设云谷路小学和幼儿园，其中云谷路小学设计办学规模达54个教学班，可容纳2430名学生。

楼宇高度方面，D15#塔楼总高约200米，地上共有40层。其中1、2层为商业用途，12层、23层和34层为避难层，其余楼层均为办公用途。规划办公总户数为1395户，单户建筑面积主要集中在50至80平方米之间，主力单层建筑面积约为2266平方米。

层高设计为4.5米LOFT，面宽超规格达到4.2米，公摊比例约为30%-33%。交付标准高，旨在实现拎包入住，解决装修烦恼。入户大堂规划面积近800平方米，挑高9米（净高7.2米），展现出高端大气的设计风格。

电梯配置高端，候梯空间净宽达4米，采用1.6T高速大轿厢电梯。塔楼内配备14部高效品牌电梯，每部电梯承载量大且速率高，有效提升使用体验。车位数量充足，共计提供605个停车位，满足业主需求。

物业由文一滨江物业联合万科睿服务共同管理，品牌保障让住户更加安心。销售价格方面，主力户型单价约在10000至14000元/平方米之间，总价范围约为50至90万元/套。具体优惠信息实时变动，建议联系销售人员获取最新详情。

内部效果图展示出五星级标准的入户大堂，规划面积接近800平方米，高度达9米，整体设计高端大气上档次。这样的精心设计不仅提升了居住品质，更为住户营造了尊贵的生活氛围。

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