6月18日，番禺区公示了《广州市番禺区2025年度土地征收成片开发方案（第二批）（公示草案）》。

方案显示，位于番禺区北部的洛浦街拟开发4个片区，均位于南浦岛东乡村，4个片区合计面积超18公顷（18万平方米）。

方案表示，本次土地征收成片开发方案编制范围为番禺区行政区划范围内拟进行成片开发的区域。按照用地集约、创新引领、产业升维、品质再造等城市功能提升要求，结合番禺区土地征收工作安排，共划定32个成片开发范围，片区总面积为101.1875公顷；拟安排建设34个项目，拟征收地块范围总面积100.0248公顷。

32个片区中，有4个位于洛浦街，且均位于该街南浦岛东乡村，4个片区合计面积超18公顷（18万平方米），开发时序则为2026年。

方案表示，将保障一个完整的成片开发范围公益性用地占比不低于30%，推进片区道路交通基础设施、教育、文化、医疗卫生、公园绿地等基础设施、公共服务设施和其他公益性项目建设，提升片区生产生活水平。

方案称，本次土地征收成片开发有助于优化番禺区的建设用地空间格局，提高成片开发范围的土地开发利用率和片区综合容积率，提升土地节约集约利用水平，推动成片开发范围内土地高质量利用和可持续发展。

航拍番禺区东乡村（图源：网络）

经济效益方面，通过本次土地成片开发，将落实番禺区重大产业发展项目，建成高质量产业载体，引入新兴产业与企业，带动产值与税收效益，扎实推进番禺区产业与经济高质量发展。

社会效益方面，通过本次土地成片开发，发展重点地区居住、工业、商业商务、公服配套设施等功能，有利于加速城市建设与配套服务设施落地，提升城市形象界面，建设宜居生活环境，提升居民幸福感；提供更多工作岗位，带动就业与常住人口。

生态效益方面，本次成片开发范围内的开发建设将转变现有农用地为建设用地，主要用途为先进制造业、现代服务业、高品质居住及公共服务配套项目，其中产业项目发展可能存在对生态环境的影响，本方案提出以下环境影响减缓措施。