近期，“日本政府上调经营管理签证申请资本金”成为大家关注的焦点。

据日本产经新闻报道，关于外国人来日本创业时获得的“经营管理”在留资格，出入国在留管理厅已开始探讨提高当前“资本金500万日元以上”申请标准。

日本政府之所以要上调该签证申请条件，是因为有观点指出，以中国人为主的外国人以民宿经营等为借口，将其作为轻松移居日本的手段。

因此，石破茂首相在国会答辩时表示：“将适当地重新审视经营管理签证申请相关标准。”

日本“经营管理签证500万日元资本金”申请标准已维持近20年

为了欢迎外国人在日本创业定居，日本于2006年设立「日本投资经营签证」；2015年4月，日本为吸引海外投资，开始放宽外国人在日本创业的限制，并将「日本投资经营签证」更名为「日本经营管理签证」。

外国人只要在日本开办公司就可以申请经营管理签证，但是要求申请人在日本设立公司，并满足“资本金500万日元以上”或“雇佣2名以上全职员工”等条件，即可获得最长5年的在留资格。

日本自2006年制定这一申请标准以来，已有近20年的时间未作过调整。“500万日元以上”的金额要求被认为过低，甚至成为部分外国人恶意利用该制度移居日本的手段。

数据统计，经营管理签证持有者的人数从2015年的约1.8万人，增至2024年6月的约3.9万人，增幅达一倍。其中中国籍约2万人，占过半数。

日本保守党众议员竹上裕子指出，新加坡类似签证申请需要1000新加坡元（约合1100万日元）以上，美国需要20万至30万美元（约合2900万至4300万日元），韩国需要3亿韩元（约合3200万日元）以上。

此外，澳大利亚要求申请人需拥有纯业务资产与个人资产合计125万澳元（约合1.2亿日元）以上。

通过对比发现，日本500万日元的资本金申请标准真的太宽松了。

她提议道：“是否应以美国金额为参考，将经营管理签证标准提升至更合适的水平？”

经营管理签证家族随行带来的问题

家人语言不通，学校也面临负担

根据日本经营管理签证规定，只要申请人拿到签证，可以为配偶和子女可以申请家族滞在签证，全家一起移居日本生活。

但是，由于该签证对申请的工作经验和学历没有要求，对日语能力不设门槛，不少申请者及其家人来到日本后，不懂日语，给学校机构等带来了负担。

对此，日本参议院议员呼吁正视这一问题，要求完善其相关制度。

对此，石破首相表示：“与他国相比，我国的标准较为宽松，导致不少人以民宿经营为借口移居我国。今后将由入国管理局适当重新审视标准。”

关于民宿问题，只要购买合适的房产，即可满足在国内设立公司的条件，因此在大阪·关西世博会住宿需求旺盛的大阪地区急剧增加。在东京晴海地区，也有人指出东京奥运会运动员村旧址的公寓存在非法民宿的嫌疑。

日本入国管理局计划在本年度内通过咨询专家等形式，正式启动经营管理签证申请资金标准及其制度的相关讨论，以保障在留资格的严肃性和公正性，防止非法滥用。

日本上调经营管理签证申请标准，

对外国房产投资者有何影响？

日本政府提高经营管理签证的资金标准并加强对民宿经营的审查，主要目的是打击虚假投资和规范市场，这对有意通过民宿移居日本的外国人将产生这些影响：

首先是资金门槛提高，初期成本增加。

新规可能要求更高的注册资本金。现行标准为500万日元（约25万人民币），未来可能上调或要求追加运营资金证明，签证申请成本提高。

同时，申请人需准备更充足的流动资金。除初始投资外，需证明有足够资金维持运营，避免因收入不稳定导致签证续签失败。

其次，签证持有者续签风险增加。 已获得经营管理签证的人，可能面临更严格的续签审查，建议需提前规划营收多元化，比如结合投资长期公寓租赁和酒店业，避免依赖单一民宿收入。

此外，政府还有可能加强对民宿项目的资金用途和经营计划的审查，确保投资符合合法商业用途，减少非法“移居”行为。

总的来说，未来以民宿经营申请经营管理签证的难度可能会加大，审查可能更为严格，需要提供更详细的商业计划，但是合规、多元化的投资仍有机会。

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日本展会介绍

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