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万科理想花地傲璟位于荔湾区第二阶梯花地湾板块，是万科板块中的第四期项目，早期二期的万汇理想花地朗庭旁边，这一期相比一期更近地铁1号线，也更近省实学校，重点还是新规产品，如果考虑在荔湾置业的这个板块不能缺少关注

脚程丈量生活半径：500米黄金生活圈实测

1. 地铁任你选，通勤不拼人品

项目直线距离广州地铁1号线花地湾站约600米，直达体育西的痛快，比早高峰挤3号线香太多了!更绝的是，未来22号线(在建)就在家门口，去白云机场赶飞机再也不用算准点率——毕竟对于广州人来说，地铁才是真正的「城市任意门」。

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2. 商场卷成麻花，吃货狂喜

楼下就是约6万㎡的万象系商业(在建)，但真正的王者从来不止一面：

步行到荔胜广场：负一层「广百超市」的烧腊档，是阿妈认证的斩料圣地;

花地广场：奶茶控的快乐老家，喜茶/奈雪/一点点排排坐;

领展购物广场：周末遛娃党请直奔3楼儿童乐园，解放双手的神操作!

3. 名校环绕，孟母三迁终结者

项目配建幼儿园，隔壁就是省实荔湾学校花地湾校区(已开学)，走路接送娃的快乐，只有经历过校门口堵车的家长才懂。更心机的是，周边还有真光中学、培英中学等老牌名校，为了上好学校而焦虑?不存在的。

4. 公园是后花园，遛弯自带BGM

楼下就是约2.5万㎡的口袋公园，晨跑党请认准这条路线：

公园跑道→花地河绿道→醉观公园，沿途木棉花开的时候，连呼吸都是浪漫的。更别说未来还有广钢公园、聚龙古村这些网红打卡点，朋友圈九宫格素材管够。

园林：小区致力于打造广州首个 “立体植物园住区”，将园林景观与建筑融为一体。内部设计了五层立体生态系统，有水岸、街巷、地面花园、空中连廊等。

还设有多种主题花园，如度假泳池花园、台阶花园、架空层花园、疗愈花园等。

同时配备约 600㎡标准篮球场（可变为三片羽毛球场）、约 300㎡两片专业羽毛球场、约 540㎡户外泳池等运动设施，以及为儿童打造的童趣王国，包含低龄儿童游乐区、蒙氏教育童玩盒子等区域

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产品：万科·理想花地·傲璟主推3栋，北向无遮挡，南向推窗，郁郁葱葱的园林，尽收眼底。

高区推出建面约129-143平奢适阔境宅邸，不仅超100%高实用率，可装修打造，四房尺度拉满。

而且高区是独立电梯设计，奢享29层的空中花园和空中会所，是中心城区难得一见的改善首选。

低区以小户型为主，高区多是大户型，居住舒适度会更佳。

1-4层是公区，5层以上开始才是住区。

其中，5-28楼为低区，2T5，31-44楼为高区，2T4，30层是空中走廊。高层业主需要在30层换乘高层电梯。

各个面积段都有，可以满足刚需上车客户，也可以满足改善客户。

共有800多套货，74平共有48套，85方共有144套，95方共有200套，115方共有72套，128方200套，143方共有198套

户型面积包括：74㎡、85㎡、95㎡、115㎡和128㎡等5种户型。而30-44层，则为2梯5户，户型面积则包括：95㎡、128㎡和140㎡等三种户型。

约74平小户型，刚需上车，超越“刚需户型”的尺度，既给足生活体面，门槛也足够友好。总价：74平的360万起，85平的410万起，96平460万起。

高区建面约129平：二胎改善家庭首选，约25平豪华主卧套房+270°环幕飘窗，同样给足尊贵。总价620万起。

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高区建面约143平，一键打开N种生活，约37平豪华主卧套房，更是将改善生活尺度，拉到最满！总价700万起。

板房品鉴：

建面约85㎡主卧实拍

建面约95㎡主卧

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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