楼市久违的热闹,高温也挡不住看房的心!
周六上午,广州南站红盘万科·檐屿城实景示范区首次开放,直接火出圈。
光第一天就有超1000人到访,新增认筹170+组,累计筹量突破680组,远超首推货量。
售楼部被围得水泄不通,四个样板间全挤爆了。就这人气,很多同行恐怕要直呼羡慕。
|现场人气实拍

在楼市君看来,如此火爆的背后,再度验证项目的配套品质和产品力的确很扎实。
特别是,示范区的实景呈现超预期,不光吸引买家,更有大批同行组团参观。
从公园、市集街区,到样板间设计、交付标准等等,全都看得见、摸得着。
再加上现场活动也很精彩,很多年轻客户基本都是携家带口来体验。
|现场人气实拍
坦白讲,你在现场待上两三个小时,都能很直观地感受到,以后这里的生活会有多精彩。
根据楼市君观察,万科·檐屿城有一点很厉害:
它不仅吸引客户果断出手,就连很多地产“老司机”看完也很福利。
|现场人气实拍
就这么说吧,很多看过市区改善盘的买家,再来对比万科·檐屿城,都会觉得项目不光品质做得很用心,价格更是香到爆。
我们收到风,项目三房总价约190-260万,四房总价约255-316万。
论价格,甚至还不到海珠、荔湾很多新盘上车门槛的1/2。
花这么少的代价,能在南站核心买到优质学铁商+高阶配套+九年一贯制牛校+唯一新规户型。
这种项目,放在整个广州主城,恐怕再难找到类似的案例。

|广州楼市发布 制图

当然,在分析万科·檐屿城的价格之前,楼市君想分享最大的一点感受:
项目月底才开盘,却在以“N倍速”兑现,从外到内各种细节都值得反复细品。
光是很多社区配套,它已经明显超越了同级别项目,甚至很多改善新盘。(扫码加微信,获取万科·檐屿城最新资讯)
回家即度假,屋檐下的高级烟火气
可以确定的是,万科·檐屿城的整体气质非常契合年轻人的住房需求。
项目主打的都市自然、高效松弛和精致烟火,恰恰是很多新盘欠缺的居住氛围。
在这里,约2万平滨水公园已经成型,约800米的河岸经过万科重金改造,也已升级成靓丽风景线。

| 示范区实景
|广州楼市发布摄
以后在河边遛娃、慢跑,甚至甩上几杆钓钓鱼,别有一番享受。
门口的大草坪高低起伏,在这里散步、休憩、露营……都是满满的惬意和幸福。
漫步于此,沿途有古榕树为你遮阴,乔木形成的穹顶绿意盎然,更营造出酒店级“度假感”。
| 示范区实景
身心放松的同时,日常生活也能享受近在咫尺的便利。
在生活美学馆,约9.5米挑高的超大屋檐不光颜值出众,以后也可以为业主遮阳挡雨。
即便遇到高温暴雨,你也能在檐下集享受咖啡社交,和家人朋友一起共享美食。

| 示范区实景
|广州楼市发布摄
早在开盘前,万科·檐屿城就已引进PAIX咖啡、健民牛奶甜品、花馥四季花艺、trek骑行等品牌进驻,给足了客户安全感。
值得一提的是,生活美学馆、檐下集就在首推的1栋、9栋楼下,第一批业主的日常体验最方便。
哪怕想去滨河公园慢跑、露营,也只需要多走几步而已。

| 首推楼栋位置示意图
不止酒店级动线,还有超配盒子会所
公园和商业之外,万科·檐屿城还有一个更重要的展现:超配享受。
约40米长的岭南美学门庭,对标了高奢酒店的设计。
它不光气势恢弘,更搭配定制的陶棍屏风,既凸显颜值,也营造出高阶氛围感。
|美学门庭效果图
门庭背后,更藏着一座超配主题盒子会所。
整个会所主要覆盖礼仪、童玩、学习、健身四大核心功能,刚好呼应不同类型的兴趣爱好。
更多志趣相投、生活同频的年轻世代,能够走到一起相互交流。

|盒子会所效果图
过往,可能只有高端改善盘,会特地为业主量身打造会所。
也只有万科·檐屿城,不仅做得很用心,给到业主不一样的独家资源。
TOP级学校加持,南站将爆发式兑现
首次开放能兑现这么多配套,万科檐屿城已经领先了大多数新盘。
但这些还不是全部,上周的发布会上,“湖南师范大学附属学校”这几个大字已呼之欲出。
未来项目要打造的,是一所36班公立九年一贯制学校。(备注:校名、招生信息以当年教育部门最新公布为准)
论实力,湖师大的全国排名比“神学院”华师附中更高,每年清北录取人数相当于华附+省实+二中。

|广州楼市发布 制图
无论600+分上线比例,还是一本率,都在国内知名学府中排在前列。
除了品牌加持,这所九年一贯制学校也配有图书馆、体育馆、室内泳池等硬件设施。
软硬件都很扎实,学校官宣的消息一出,便吸引众多客户高度关注。

|学校效果图
因为不止南站板块教育资源很稀缺,即便是番禺区,也缺少有顶级实力的学校。
另外,万科·檐屿城在进化的同时,南站板块“含金量”也越来越高。
今年开始,包括海珠湾隧道、广佛环线(东环)、广州足球公园、南站·花城汇、南站ICC商业等核心配套,都会陆续投入使用。
再过一年多,板块将迎来巨变。选择万科·檐屿城也是提前“卡位”,坐等更多红利兑现。

|广州楼市发布 制图

简单说完了配套,下面的重头戏,还得是项目首次曝光的样板间实景。
很多朋友可能之前看过万科·檐屿城的户型设计,但楼市君更想强调一点:
示范区增加了新的户型展示,很多设计亮点值得大家“二刷”、“三刷”。
空间尺度超配,板块首个新规盘
从空间上看,得益于新规设计的优势,这里每个户型都有超120%的高使用率。
由此带来的空间超配,也是显而易见。






最小的建面约77平A户型,不仅是三房两卫,客厅和房间打通,开间能延展至约3.4米。
论空间尺度,能媲美传统100平的大三房。

|建面约77平样板间实景
|广州楼市发布 摄
建面约88平A户型,采用LDKB一体化设计。大景观阳台可赏景,大方厅更显宽绰。
建面约88平B户型,拥有四开间朝南的格局。打通次卧和客厅,能得到约6.3米的大横厅。
| 建面约88平样板间实景
|广州楼市发布 摄
至于建面约105平B户型,开间更是足足约5.1米。南北对流,主卧自带270°飘窗,配置看齐很多改善大四房。
略显遗憾的是,这些户型首推套数都不多,想买需要抓紧机会。
比如最小的建面约77平户型,货量只有两条梯腿,总共不过几十套而已。
而建面约103/105平四房户型,首开仅推出1条梯腿,想买一定要拼手速了。

|首推户型分布示意图
功能超配,房子也会“自我成长”
光是放大尺度还不够,更重要的是空间利用。
万科·檐屿城的产品,基本都集合了S墙、U型厨房、转角飘窗等市面上广受欢迎的领先设计。

|样板间实景
|广州楼市发布 摄
如此布局进一步为房子“扩容”,日常收纳也更方便。
此外,经过大量前期调研后,万科也给各个户型带来功能超配。
次卧和客厅之间没有承重墙,方便业主自行改造成学习室、书房、工作室等个性化空间。
每个户型自己会“成长”,衍生出不同的布局,匹配家庭在不同阶段的需求。

| 约105平户型样板间实景
|广州楼市发布 摄
能够住得更久,更舒服的房子,才真正长在年轻人的心趴上。
品质超配,还可以零成本选装
强化空间和功能之余,万科·檐屿城这次的设计风格也非常惊艳。
所有户型标配中央空调,更运用了多达上百项的定制工艺和高阶材料。
品牌洗碗机,一体式抗污无孔台盆等等细节,质感也是随处可见。

| 样板间实景
|广州楼市发布 摄
用材用料升级的同时,整体颜色搭配和装修风格也更符合年轻人的审美。
据了解,项目在广州首创“零成本选装”。
岛台岩板花纹、卫生间地面拼花、地砖等,不花钱也能选配。

| 样板间实景
|广州楼市发布 摄
坦白讲,楼市君看完一圈下来,最深刻的印象就是:
万科正在从各个维度升级,全新全意为年轻人定制“超配好房”。
无论配套还是产品,这样的项目都能让更多人“买得起,住得爽、住得更久”。

实际上,把万科·檐屿城的实景呈现和价格对比,真就是实打实的物超所值。
三房总价约190-260万,四房总价约255-316万,究竟是个什么概念?
这个问题,我们可以从两个角度来看:
一方面,10公里的汉溪大道沿线,项目堪称质价比天花板。
毕竟,周边很多新盘三房的起步价,甚至都要超过万科·檐屿城的四房。

|广州楼市发布 制图
用更少的钱,用同板块三房的价格买四房,这种机会在广州市区恐怕也不多见。
更别说,190万起的门槛放在广州主城,基本上也是最为亲民的价格。
另一方面,跟地铁沿线其他板块对比,价格优势就更明显了。
以很多地段不到一半的价格,能在这里同时买到高配学铁商+超高使用率户型。

|广州楼市发布 制图
最后再跟大家提醒一句,项目月底开盘,建议各位抓紧锁定第一波优惠。
毫不夸张地说,这也是今年广州市区买房必看的顶流红盘。
因为在同等价位下,很难再买到同时兼具地段、配套和这样的稀缺户型。
眼下政策还在释放利好,新规产品审批收紧,这种超120%使用率的户型势必买少见少。
楼市君有预感,首开很可能“日光”~
了解“万科·檐屿城”第一手消息


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