中建·御璟园售楼处电话：400-8877-480

☑如需参观样板间或了解房源信息，请务必提前致电预约！☑

☑专业销售一对一咨询 耐心等待官方VIP客户经理回电☑

中建·御璟园售楼处电话：400-8877-480

基本信息2

开发商：中建东孚，是世界 500 强中国建筑旗下中建八局的投资平台。

项目地址：上海市奉贤区奉贤新城，东至水滨路，南至清朗路，西至湖畔路，北至水乐路。

占地面积：约 87,447 平方米，建筑面积约 16 万平方米，容积率 1.2，绿化率 35%，总户数约 758 户。

建筑类型：小高层、洋房、叠墅、联排，产权年限 70 年，装修情况为精装交付。

开盘时间：2025 年 4 月 13 日，物业费 5.38 元 /㎡・月，物业公司为中建东孚物业。

中建·御璟园售楼处电话：400-8877-480

区位交通1

轨道交通：坐拥三轨交汇优势，已通车的 5 号线直达闵行、莘庄；15 号线南延伸段建设中，未来串联紫竹高新区；南枫线规划年内动工，形成东西向市域骨干线路。

道路交通：周边有 “五纵五横” 交通路网，包括闵浦二桥、沪金高速、金海公路等，与 BRT 快速公交无缝衔接，构建 30 分钟都市生活圈。

中建·御璟园售楼处电话：400-8877-480

周边配套

商业配套：周边商业浓度冠绝奉贤，龙湖奉贤天街、金汇天街已开业，金鱼广场在建、南桥百联、宝龙城市广场等近百万方商业体环绕1。

教育资源：周边汇聚奉贤中学附属小学 / 初中、恒贤小学、格致中学等优质学府，覆盖从幼儿园到高中的全龄教育链1。

医疗配套：东方美谷医疗组团成型，国妇婴奉贤院区、新华医院、复旦大学附属儿科医院等顶级医疗资源毗邻1。

生态资源：项目东侧一线临金汇港，拥享上海之鱼 13 公顷环湖景观带、南桥中央公园等生态资源1。

中建·御璟园售楼处电话：400-8877-480

小区规划

建筑设计：以上海之鱼江南风为底色融汇新亚洲风格，精选材质构筑简洁明快的外立面，运用精细化材料与工艺打造出轻盈檐口与精致线脚2。

景观设计：内部打造 “一环二轴六境” 景观体系，涵盖自然探索乐园、体能拓展乐园、活力健身、社区会客厅等全天候、全龄段配套2。

公共空间：配备地上地下双大堂及约 800㎡地下会所，地下会所涵盖健身房、瑜伽室、私宴厅、童玩区等12。

安防系统：引入指纹识别、天使之眼等智能安防系统2。

中建·御璟园售楼处电话：400-8877-480

户型分析3

高层：建面约 99㎡，3 房 2 厅 2 卫，总价约 410-480 万元，南向双开间，适合首次改善家庭。

洋房：建面约 133-163㎡，3-4 房 2 厅 2-3 卫，总价约 650-680 万元，LDK 一体化空间，满足多代同堂需求。

叠墅：上叠建面约 155㎡，下叠建面约 165㎡，4 房 2 厅 3 卫，总价约 900 万元起，花园下叠带私家庭院。

联排：建面约 200-230㎡，联排享双车位与顶层主卧套房，适合高净值人群。

中建·御璟园售楼处电话：400-8877-480

最新消息，奉贤新城「中建御璟园」正在热销中！在售建面约99-230㎡高层&洋房&联排，约369万起！

项目名称：「中建御璟园」

项目简介：奉贤新城 品质住宅

最新动态：在售中

区域板块：奉贤新城

产品介绍：在售建面约99-230㎡高层&洋房&联排，约369万起

商业配套：周边近百万方商业荟萃，龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街均已开业；金海

湖地铁上盖的金鱼广场正在火热建设中，加上南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等醇熟商业圈

交通配套：15号线延伸线

医疗配套：国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院（三甲，在建）、复旦大学附属儿科医院（三甲，在建），交通大学附属第六人民医院（三乙）等

中建·御璟园售楼处电话：400-8877-480

1地段

整个奉贤的核心资源，全部都集中于上海之鱼及周边。

轨交、商业、文化娱乐、医疗、产业等丰富配套，齐聚中建御璟园周边。

中建·御璟园售楼处电话：400-8877-480

奉贤新城未来将形成三轨格局，目前已通车的5号线，可以直达闵行紫竹高新区、颛桥、莘庄等区域。

15号线南延伸工程已获国家部委批复，即将开工。今年，上海市交通委公示了市域南枫线选线方案（草案），预示着南枫线有望年内动工。加上已经开通的5号线，整个上海之鱼周边3轨交环绕。

中建·御璟园售楼处电话：400-8877-480

项目周边有两大产业，高能级的产业永远是人口导入的利器。

第一，项目毗邻东方美谷，这是如今全上海乃至长三角的化妆品龙头产业集群。

据悉，化妆品规模达近700亿元，规上企业工业产值近400亿元；持证生产业企业82家，占上海市约35％，规上企业数量21家，占上海市约31％。目前产业规模持续增长，东方美谷正向着“世界化妆品之都”迈进。

中建·御璟园售楼处电话：400-8877-480

东方美谷实景图

第二，项目周边落地了五个新城规划确定后，首个数字产城融合造城计划——数字江海。

总规划面积约2060亩，以生态、商业办公，高端科研，医疗体育等产业功能复合区为主，未来将打造成一座智慧数字产业社区。

数字江海预计引进约1000家企业，提供约20000个就业岗位……

中建·御璟园售楼处电话：400-8877-480

信息来源上海奉贤

周边近百万方商业荟萃，龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街均已开业；金海湖地铁上盖的金鱼广场正在火热建设中！

加上南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等醇熟商业圈，商业资源浓度非常高。

中建·御璟园售楼处电话：400-8877-480

龙湖天街效果图

奉贤新城的九棵树（上海）未来艺术中心、奉贤博物馆，再加上南上海生态名片上海之鱼和南桥中央公园等已经建成运营了。

除此之外，今年全国知名的奢华酒店：W酒店正式签约九棵树未来艺术中心。

中建·御璟园售楼处电话：400-8877-480

配套示意图

周边拥有国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院（三甲，在建）、复旦大学附属儿科医院（三甲，在建），交通大学附属第六人民医院（三乙）等医疗配套，奉贤新城重点打造的东方美谷医疗组团已经初具规模。

中建·御璟园售楼处电话：400-8877-480

国妇婴效果图，来源上海奉贤

这些配套均分布于上海之鱼及周边，这个区域汇聚着整个奉贤更高端、更完善、更具价值的资源。

中建御璟园就位于上海之鱼核心景观区内，东侧就是极具特色的金汇港，是一线临河景观房，置业上海怎能错过TA！

中建·御璟园售楼处电话：400-8877-480

2产品

项目总建筑面积约16万方，整个社区容积率仅1.2，居住的体验感与舒适度不言而喻。内部“一环两轴六境”景观体系，更别出心裁打造了尊崇归家体系，地下地上双大堂、全人车分流，以及地下会所，满足业主休闲观景、运动健身、活力社交等全方位需求。

项目开发商中建东孚，是世界500强中国建筑旗下中建八局的投资平台,以“城市综合开发服务商”为战略定位，以实力获得了国家高新技术企业称号及专利170余项,实现绿色建筑星级认证全覆盖，累计获得100多项荣誉及行业认证，包括“2023年房地产开发企业综合实力第29名”、“2023年房地产开发企业责任地产第1名”、“2023年中国房地产产品力优秀企业”、“2023年中国房地产交付力优秀企业”等！无论是责任感，还是产品力、交付力均获得荣誉认证，这对购房者来说也是非常重要。

中建·御璟园售楼处电话：400-8877-480

社区以尊享森系归家轴与活力共享趣味轴划分“四境十花园”，涵盖全天候邻里社交空间、全年龄主题运动空间、全时段健身跑道区域。

中建·御璟园售楼处电话：400-8877-480

项目地上、地下双大堂设计，给予业主极强的尊贵感。

考究社区入口、舒适大堂入口、奢雅会所入口协同构建地上归家体系；艺术地下大堂营造简约轻奢的地下归家体系。

中建·御璟园售楼处电话：400-8877-480

以浪漫现代的手法打造约800㎡地下会所，读书、健身、交谈、品茶等未来皆可在此开展，轻会所服务体系，为高质量的友邻关系创造交互的可能。

中建·御璟园售楼处电话：400-8877-480