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容积率1.6，规划6栋6-7F洋房+2栋17F小高层，已于去年领取首批预售证，均价2.7w！此次是全新亮相，预计很快入市销售！更多产品细节也将陆续公开！具体来看——

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熙和云锦，前身为苏地2023-WG-93号地块。

2023年12月土拍中，城投以总价约4亿竞得，成交楼面价10506元/m²，是继和颂雅苑后，城投在虎丘湿地公园的第二子。

综合容积率1.6，因为是商住用地，自带商业配套；住宅打造6幢6-7F洋房和2幢17F小高层，洋房为主，未来居住舒适度会很高。

后续规划如有变，以最新为准

根据总平面图，广进路、永青路设置有2个出入口；沿永青路设有两栋2F配套用房，后期用作商服、幼托、养老服务以及社区物业用房。

根据此前公示，小高层外立面采用铝板、真石漆，配以南向大面积玻璃，标准层高3m。

后续规划如有变，以最新为准

洋房外立面材质和高层基本一致，标准层高同样为3m。

最新外立面效果图如下，颜值看起来还是非常高的。

外立面效果图

洋房、小高层两大标准层户型也同步曝光——

小高层4房2卫，目测面积段适中，非常紧凑实用的户型设计。

入户玄关，南向四开间，三个房间都朝南；客餐厅分区+双联阳台，空间布局合理，采光、通风优越。

过程稿，具体以最终官方公示为准

洋房和小高层布局类似，区域在于少了一个南向房间，大横厅，空间感更阔绰；洋房，得房率也较高。

此外，两个户型全屋飘窗，赠送面积多，整体看下来设计可圈可点，兼顾实用和舒适度。

过程稿，具体以最终官方公示为准

要求装修交付，装标不低于2000元/m²。

延伸阅读：相城熙和云锦雅园，第一批，均价27000，20241113

值得一提的是，项目已于去年取证！主力118/142m²两大户型，备案均价约27000元/㎡。

此次是项目首次全新亮相！预计很快就有入市销售动作！想买洋房改善的客户可以关注起来。

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项目地段上也可圈可点，具体位于黄桥街道春申湖快速路南、永方路西。

周边被老旧小区包围，生活氛围浓厚；一路之隔黄桥实验小学，近黄桥中心幼儿园、黄桥中学，教育资源丰富。

目前板块热度比较高的是建发檀府，有洋房+叠墅，其中洋房均价2.6w左右，去化一直不错。

接下来板块还有2大纯新盘待入市，象屿Z14号地块，容积率1.01；即将开拍的Z03号地块，容积率1.02，未来墅类为主。

熙和云锦以洋房为主，产品错位竞争，又自带商业配套，关注度应该不会低！

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