绝佳机遇！浦东内中环【西派海上】，品质生活的理想之选！亲爱的朋友们，今天我要怀着无比的热情和激动，向大家隆重推荐浦东内中环的一颗璀璨明珠——【西派海上】！这不仅是一个楼盘，更是您开启高品质生活的绝佳契机！

一、项目概述：内中环的品质标杆

在繁华都市上海，寻找一处理想的居所并非易事。而【西派海上】，以其独特的魅力和卓越的品质，在内中环区域脱颖而出。这个项目，总价约900万级，堪称上海内中环难寻对手的「质价比王者」。

想象一下，在这座充满活力的城市，拥有一套位于内中环核心地段的舒适住宅，既能享受城市的繁华便捷，又能领略自然与人文的魅力。【西派海上】就是这样一处让人梦寐以求的理想家园。

二、价格优势：绝对的洼地，错过再无

咱们先来说说价格，这可是【西派海上】的一大王牌！如今，上海内中环新房价格全面站上11万 +，而【西派海上】的联动价仅为9.2万/㎡，这无疑是绝对的价格洼地啊！

同板块绿城地王楼板价约7.14万/㎡，比【西派海上】高出28%，业内普遍预计未来售价11万起。相比之下，【西派海上】收官批次房源均价仅91632元/㎡，这样的价格优势，简直让您如同捡到了宝！

这意味着什么？意味着您用更少的资金，就能在内中环拥有一套高品质的住宅。无论是自住还是投资，都具有极高的性价比。而且，随着板块的发展和房价的上涨，【西派海上】的升值潜力巨大，错过这次机会，您可能就要花更多的钱才能在这个区域买到房子了。

三、产品呈现：实景震撼，品质卓越

（一）约8000㎡示范区，所见即所得

【西派海上】的约8000㎡示范区早已实景呈现，当您亲临现场，一定会被深深震撼和折服。高定公区、泳池会所和精装品质，每一个细节都彰显着项目的高端与品质。

这里的公区设计独具匠心，从选材到工艺，都尽显奢华与精致。泳池会所更是一大亮点，为您提供了一个放松身心、享受生活的绝佳场所。而精装品质更是让人放心，选用的都是知名品牌的材料和设备，为您打造一个舒适、温馨的家。

（二）户型多样，满足不同需求

项目的户型设计也非常出色，建面约89 - 142㎡的多种户型可供选择，无论您是小家庭还是大家庭，都能在这里找到适合自己的理想户型。

  • 建面约89㎡3房2厅2卫：这个户型紧凑合理，空间利用率极高。虽然是小户型，但功能齐全，能满足您日常生活的各种需求。三开间朝南的设计，让室内采光充足，通风良好。每个房间都设计得十分贴心，让您感受到家的温馨与舒适。
  • 建面约103㎡3房2厅2卫：标准的3房2卫飞机户型，三开间朝南且南北通透的设计，让室内容纳更多的采光与通风。全卧室飘窗设计，有效延伸室内空间，增添休闲空间功能。U形厨房设计，厨房联通餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间感十足！
  • 建面约105㎡3房2厅2卫：此户型在103㎡户型的基础上，将南向主卧、北向次卧均升级了约270°转角飘窗设计，采光视野及美观性都得到了极大提升。让您在家中就能享受到充足的阳光和优美的景色。
  • 建面约110㎡3房2厅2卫：大开间短进深的大横厅户型，四开间朝南 + 类一梯一户设计 + 南北通透 + 主卧套房 + 约270°转角飘窗，堪称上海楼市的“神户型”。宽敞的客厅，让您可以尽情享受家庭时光；主卧套房设计，为您带来私密、舒适的居住体验。
  • 建面约142㎡3房2厅2卫：一梯一户 + 三个卧室&客厅朝南 + 南北通透 + 入户玄关 + 主卧套房，堪称张江区域改善的天花板了。从进门的那一刻起，您就能感受到尊贵与奢华。超大的空间，精致的装修，让您的生活品质得到极大的提升。

（三）装修细节，尽显匠心

除了户型设计出色，【西派海上】的装修细节也让人赞不绝口。项目全系为一梯两户对开门设计，每户尊享独立电梯间，加上入户的玄关，给业主最好的私密居住体验！

归家门厅墙面由石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面为大理石水刀海派拼花，且入户门为定制浮雕铸铝装甲子母门，门上配有飞利浦六合一智能门锁。（实际以开发商公示为准）这样的配置，是真正顶豪才有的匠心。

走进室内，超宽奢的客厅让人眼前一亮。整个户型为典型的大面宽四开间朝南户型，南向面宽达到约14米，充足的日照采光和景观视野，让您感受到无比的舒适与惬意。

厨房方面，全系标配中西厨搭配，中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，使厨房地面与客厅打通，通铺的简一地砖，让空间更加开阔通透。用料上项目厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。（实际以开发商公示为准）水槽采用了魔力多功能的水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽，高效便捷的同时，更显美观。水槽下方还配置了霍尼韦尔前端净水器与末端净水器，为您和家人的健康保驾护航。

主卧方面，为主人打造了尊享套房设计，容纳了卧室、衣帽区、饰品展示柜、卫生间等四大功能区。值得一提的是，主卧的卫生间按照五星酒店标准打造！整个卫生间用到了包括定制通高连纹岩板，定制石材小拼花、毕加索奢石、透光奢石在内的多种奢侈配置。台面上方的镜柜通长设计，自带隐藏式美颜灯、牙刷吹风机综合支架、以及美妆冰箱！不夸张的说，光这个卫生间，就足以成为上海众多高端豪宅争相模仿的范例。同时，项目的卫浴洁具选用了全套的高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等等，品质生活从这里开始。

四、区位优势：张江正核，前景无限

【西派海上】的区位优势更是不言而喻。它位于张江正核，与张江之源一路之隔，是内中环少有的成片开发区域。张江，作为上海更具确定性的规划区域，也是为数不多的还能吃到板块规划发展红利的地方。

这里汇聚了众多的高科技企业和人才，发展前景清晰可见。随着板块规划的加速兑现，周边的配套设施也将不断完善，生活将更加便捷。无论是就业机会还是生活品质，都将得到极大的提升。

项目周边交通十分便利，有8号线、13号线、16号线三轨交环绕，自驾出行项目临近罗山高架、中环路、高科西路等主干道，可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域，距离张江更是一路之遥。

五、生活配套：逐步完善，满足需求

（一）商业配套

虽然目前项目周边四至范围内还是大片的空地，暂无商业配套，但根据板块规划来看，周边有部分商业规划，未来的生活将更加丰富多彩。而且，距离项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业，自驾约15分钟左右可达，满足您日常的购物、娱乐需求。

（二）教育配套

教育方面也是备受关注。周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，根据答疑纪要显示，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设，为您的孩子提供优质的教育资源。

（三）医疗配套

医疗配套也不容忽视。距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院（三甲），为您和家人的健康提供保障。

六、土拍回顾及规划：品质社区，未来可期

2024年3月15日的上海首轮土拍，中国铁建&国贸联合体以49.7517亿的总价竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11 - 01、C11 - 05地块，联动价9.2万/㎡。

地块四至范围：东至规划七路、南至C11 - 06地块、西至规划四路、北至北中路，总用地面积44681㎡，容积率均为2.0，属于规划中的北侧楔形绿地板块，东侧临近罗山高架，一路之隔就是张江科学城！

项目由两块小地块组成（C11 - 01、C11 - 05），其中：

  • C11 - 01地块用地面积28198㎡，总建筑面积86488㎡，包括地上建筑面积60663㎡，地下建筑面积25824㎡，规划住宅套数下限575套。
  • C11 - 05地块用地面积16483㎡，总建筑面积50280㎡，包括地上建筑面积35208㎡，地下建筑面积15071㎡，规划住宅套数下限336套。

根据土地转让合同要求显示，项目中小套户型的比例要求不小于70%；全装修比例100%，装标不低于3000元/㎡（集采价）。

近日，该地块的规划设计方案已公示；项目拟建16幢10至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施。

从项目流出的众多效果图中可以看出，整个社区非常高大上，外立面采用大面积玻璃幕墙 + 铝板，大面积的石材运用也随处可见。环岛式落客门庭：以宏大空间与沿街展开面，运用石材、金属、奢石、拼花等元素，将海派基因细腻复刻入内里，构筑令人瞩目的城市界面。

约120米映波回廊：马赛克无边水景波光粼粼，大面积大理石景墙升华厚重质感，深色铁艺搭配水纹玻璃，光、水、廊静谧融合，刻画风尚洗心之旅。

海上古典花园：复刻查尔斯国王的海格罗夫庄园设计，打造经典棋盘铺装及水法喷泉，小而精巧。

罗密欧阳台：灵感源自武康路210号的“罗密欧阳台”的超大花瓣阳台，刻画“繁花”情境。

大师定制超级符号：盛聘胡栋民、张代松、陈新等雕塑师，致敬百年华尔道夫，结合多种前沿材料与工艺，镌刻西派生活腔调。

与此同时，还高定奢配约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛会所，圆梦张江板块前所未享的尊奢人生。

高端会所：涵纳华尔道夫经典孔雀廊、恒温泳池、水吧、健身房、壁球馆、私宴区、儿童区等，业主可以在这里游泳健身、邻里交流，举手投足间尽显优雅品位。

下沉水院：核心焦点是天光茶室，打通首层水景池底，引入自然天光，整体营造比较浪漫、松弛的场景氛围，作为下午茶拍照打卡的理想场所。

繁花之梯：同频百年华尔道夫，以精工细节打造海派艺术空间，一抹红色艺术楼梯是会所中的点金之笔，其形态宛若一缕红飘带，点缀于会所当中。

泛会所：营造集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，闲暇时，一壶茶，一本书，就能开启一次难忘的海上惬意之旅。

据悉，北蔡楔形绿地是上海2035总规明确的中心城10片楔形绿地之一，将形成以楔形绿地为核心、绿城融合、多元复合的城市空间。除了已完成出让的C11 - 01和C11 - 05住宅地块，产业社区（北区）产业用地、商业商办用地均已完成土地储备；规划生态居住社区内已有两幅居住用地完成出让。

值得一提的是，项目周边规划有多个绿地公园，目前C11B - 01地块（部分）、C11b - 03地块（部分）等10幅绿地用地设计方案均已公示，均由浦开承建，预计三年内建成；此外，地块所在规划单元内规划配备了完善的教育设施，包括2所幼儿园、1所小学和1所初中。

综合来看，该项目具有一定的地段优势，内中环间，距离张江、陆家嘴、前滩等核心板块都比较近。不过目前整个板块的规划落地还需要很长的时间，国贸中铁建西派海上作为板块内首发地块，具有一定的挑战性！但我们更应该看到的是它的潜力和未来，随着规划的逐步实施，这里必将成为一个宜居宜业的高品质社区。

七、销售信息：清盘在即，不容错过

亲爱的朋友们，现在【西派海上】清盘在即！最后的8套房源，建面约103㎡户型6套，建面约105㎡户型2套，过会均价91632元/㎡，装标3000元/㎡。这是您入住内中环品质楼盘的最后机会！

为避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验，目前仅接受预约参观。您只需扫描官方二维码，即可预约莅临品鉴。预约后请耐心等待案场销售联系，我们将为您提供一对一专属服务！

八、总结：品质生活，从【西派海上】开始

在这个繁华的城市里，我们都在寻找一个属于自己的温暖港湾。【西派海上】，以其绝对的价格优势、卓越的产品品质、优越的区位位置和完善的生活配套，成为了您理想的选择。

这里不仅是一个住所，更是一种生活方式的体现。您可以在这里享受高品质的生活，感受城市的脉搏，见证板块的发展。无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的璀璨灯火，【西派海上】都将陪伴您度过每一个美好的瞬间。

亲爱的朋友们，不要再犹豫了！抓住这个难得的机会，让【西派海上】成为您幸福生活的起点！快来预约参观吧，我相信，一旦您来到这里，就一定会被它深深吸引！