中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】内环核心腹地【中建·玖上琅宸】建面约128-520㎡浓荫园邸即将入市！单价预计16万/㎡+ 大宁绿地旁奢居新章，中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记

中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

内环与中环核心腹地

对理想生活的生动诠释

对品质人居的极致追求

建面约128-280㎡浓荫园邸

少量400-520㎡顶复

预计7月入市

单价预计16万/㎡+

席位有限 机遇难得

诚邀您亲临品鉴 共鉴未来美好家

在上海这座活力奔涌的国际都市

每一寸土地都诉说着独特故事

承载着无限可能

而中建・玖上琅宸

正于静安区大宁绿地之畔

以非凡之姿开启全新奢居时代

为城市精英敬献梦寐以求的理想家园

稀贵地段，执掌城市动脉

项目处于静安区内环与中环之间的核心腹地，中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】是上海中心城区的重要组成部分，占据着中环内极为稀缺的方正地块。

紧邻浦西最大城市“绿肺”大宁公园，中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】距离上海主动脉地铁1号线最近站点仅0.4公里。

中建二局--高质量发展的中建集团“主力军”，中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】深耕上海 26载，践行央企责任担当，参建一座座地标作品与上海共筑伟大的时代与卓越的未来。

中建玖合，中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】作为中建二局全资子公司和地产业务平台，紧跟国家级战略方向，布局“三个千亿级市场”以国家“双饭"战略为指，在“好房子”1.0到“好社x2.0 再到“好城区”3.0 的产品迭代开发经验中，形成了“以健康为核，以绿色、低碳、智慧、活力为芯”的“一核四芯”特色产品开发理念。

奢阔户型，精筑品质空间

项目汇集line+孟凡浩、中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】GTS蓝颂宋淑华、CCD郑忠及中建体系内优秀设计力量，立于国际视野。

打造“金镶玉制”陶板立面（部分），中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】最高约10米全域架空，约3000㎡下沉庭院会所，最大连续约12米无柱化设计与约270°转角无柱视野（部分户型），地下中央车站酒店式归家设计等，承载中建玖合至臻产品力，全方位回应当代人的居住向往。

效果示意图，仅供参考，最终以实际为准

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【项目实景图】

作为静安区备受瞩目的人居大作，中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】中建・玖上琅宸精心雕琢多样奢阔户型，无论是温馨三口之家，还是三代同堂的大家庭，都能于此觅得理想之居。

【官方户型图】

中建玖合大宁项目户型分布上大致遵循“小户型靠后，大户型往前”的原则。最前排大平层直面大宁灵石公园四季美景，中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】最大面积豪宅享受最好的景观资源。

据消息，中建玖合大宁项目的规划设计方案已经公示，拟建8幢12~24F高层及一幢22F办公楼，总规划户数446户。

户型设计上，大户型是独立电梯厅的边厅或横厅布局，中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】小户型是常规的动静分离格局，边套开窗面积很大，景观资源用的足足的。

公园为邻，畅享生态谧境

2024年9月14日，中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】中建玖合在上海市2024年第五批供应商品住宅用地中，以63.66亿元成功获取上海市静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，总计容建筑面积9.32万平方米。

该地块西侧是宝华万豪酒店及大宁音乐广场，地块东侧是新梅共和城，南侧则是大宁公园，地理位置相当优越。

项目地块用地性质为住宅与商务办公混合用地(Rr3C8) ，中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】项目地块占地面积约3.16万方，整体容积率2.95，根据项目规划设计方案，项目拟建8栋12-24层高层住宅。

办公部分业态功能应符合中环两翼创新创意集聚带总体规划定位，积极发展总部经济、涉外经济，鼓励引入央国企、民企等各类企业总部入驻。

项目所处的大宁板块，中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】是中环两翼创新创意集聚区，总部经济、涉外经济发展迅速；紧邻项目的市北高新产业园已入驻跨国企业地区总部30余家、行业龙头企业总部80余家、大数据和人工智能企业600余家，已形成产业集聚。

项目周边路网发达，中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】距离上海主动脉地铁1号线最近站点仅400米，同时上海大马戏城站还有在建地铁20号线，双轨交汇处，交通出行便利。

项目南向约68万方大宁公园，是浦西中心城区最大的城市绿肺，作为国家AAA级旅游景区，曾获评“上海十大魅力景点”（来源于静安区人民政府官网）

毗邻上海久光中心、大宁音乐广场、中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】大宁国际商业广场、静安大融城等约51.8万方商业体量，媲美徐家汇商圈的繁华矩阵。

教育方面，周边有静安区大宁国际幼儿园、中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】大宁国际小学、闸北实验小学、静安区大宁路小学、风华初级中学、市北初级中学（北校）、上海大学（延长校区）、同济大学（沪北校区）等（温馨提示：教育仅作展示介绍，就学具体以教育主管部门及办学主体的政策规定为准。

医疗方面，周边有三甲医院上海市同济医院、上海市第十人民医院。

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