松江佘山新房「✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️」建面约101~170㎡高层/叠加！600万级入住低密森屿生活圈！附预约通道！

国贸海屿佘山

【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅

（温馨提示：附线上预约通道）

国贸海屿佘山鼎立佘山国家旅游度假区核芯，由世界 500 强国贸地产匠造。总建面约 8.27 万㎡低密社区，规划 4 栋 14-16 层小高层与 10 栋叠加别墅，容积率仅 1.8，绿化率超 35%。以 “海上森屿” 为设计理念，建筑采用浅米色真石漆搭配蓝灰色金属线条，复刻海岛度假风情；社区打造 “一轴三园” 景观体系，中央景观轴串联珊瑚礁主题儿童乐园、海风草坪与森屿休闲廊架，配备恒温泳池与健身会所，重构自然与居住的平衡。

项目均价约 4.76 万元 /㎡（参考网上房地产数据），二期主推建面约 101-160㎡精装户型：101㎡三房总价约 481 万，三开间朝南设计；128㎡四房总价约 609 万，双阳台引景入室；160㎡上叠总价约 762 万，赠送星空露台与阁楼。景观溢价显著：临社区中央景观带的叠墅较标准户型溢价 15%-25%，小高层中高区瞰佘山景房源单价上浮 2000-3500 元 /㎡，端头全明户型较中间户总价高 30-50 万。

启动 “海屿安家计划”：认购 160㎡叠墅赠送价值 30 万的庭院智能改造系统（含自动灌溉与灯光布景）；101-128㎡户型享 9.2 折优惠，叠加赠送两年物业费与地下车位使用权。特殊房源福利加码：底层带私家庭院的叠墅加价 50-80 万，顶层带恒温花房的复式房源总价立减 20 万；支持公积金组合贷与首付分期（最长 10 个月），首套房客户可享专属利率折扣。

交通构建 “双轨三纵” 网络：距 17 号线嘉松中路站约 2 公里、9 号线佘山站约 3 公里，社区专属接驳巴士直达地铁站；嘉松中路、G50 沪渝高速、沈海高速构成立体路网，20 分钟直达虹桥商务区。商业配套高端：自带 5400㎡国贸天悦邻里中心（规划盒马奥莱与网红餐饮），800 米直达山姆会员店，3 公里内集聚奥特莱斯、合生新天地等商业体。教育医疗顶配：周边分布上海外国语大学西外外国语学校、宋庆龄学校，驱车 10 分钟可达复旦大学附属中山医院佘山院区（三甲）。

购买佘山板块房产需关注 “生态保护红线限制”。区域对建筑高度、密度及开发强度有严格管控，部分房源可能因临近生态保护区面临改造限制（如庭院搭建、外立面调整）。购房者需提前查阅规划文件，确认房屋所在区域的开发许可范围，避免因政策限制影响居住体验或资产增值。

选购时建议委托专业机构检测房屋精装品质：重点查验东芝中央空调、威能地暖等设备的运行稳定性，核对科勒卫浴、方太厨具的品牌型号与样板间一致性。签约前联合律师审核合同，明确开发商对社区景观维护、商业配套开业时间的违约责任（如山姆会员店未按时入驻的补偿条款），并要求公示《佘山度假区建设管控细则》，确保权益不受生态政策变动影响。

国贸海屿佘山择址松江佘山「国际生态住区」核芯，近邻地铁 9 号线佘山站（车程约 3 公里），25 分钟直达徐家汇。项目由国企匠造建面约 150-220㎡联排 / 叠加别墅，低密社区容积率仅 1.01，绿化率 40%，全明户型配南北双花园与星空露台，社区复刻「宋式美学」园林意境，规划中央水系与邻里社交空间。周边佘山高尔夫俱乐部、宋庆龄学校环伺，步行可达约 4000 亩佘山国家森林公园，近邻 G60 科创走廊与松江大学城，总价约 1200 万起，奢享「上海唯一山水资源 + 低密墅居属性 + 国际人文配套」三重价值，匠筑佘山生态改善标杆，敬献都市高净值家庭与自然生活追求者。

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松江正佘山板块低密墅区

紧邻赵巷国际墅区/山姆会员店

建面约101~170㎡高层/叠加

均价47621元/㎡ 正在认购中

实景示范区已开放

售楼处线上预约中

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目实景拍摄▼

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项目基本信息

【项 目 名 称】：✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

【总建筑面积】：82681.52㎡

【总 户 数】：428户 （可售套数）

【总 栋 数】：14栋（不含保障房）住宅

【装 修 配 置】：精装交付（部分装修，中央空调+地暖+新风）

【车 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 时 间】：2024年1月9日

【交 房 时 间】：2026年9月30日

【产 品 信 息】：约55万方都市森系生活场 建筑面积约101-160㎡绿奢庭 院墅区 【项 目 地 址】：上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块 （规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路

世界500强国企背书

臻稀美学墅区

✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。

上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

社区方面：一方面，通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

另外一方面，以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。

整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。

归家的仪式感：一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。

颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。

社区的配套上：项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。

再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

同时，国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。

社区的园林：引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！

园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。

立面的用料方面：叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。

小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。

这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。

产品方面：项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。

上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。

3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。

独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

项目基本信息

【项 目 名 称】：✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

【总建筑面积】：82681.52㎡

【总 户 数】：428户 （可售套数）

【总 栋 数】：14栋（不含保障房）住宅

【装 修 配 置】：精装交付（部分装修，中央空调+地暖+新风）

【车 位 配 比】：1:1.23

【拿 地 时 间】：2024年1月9日

【交 房 时 间】：2026年9月30日

【产 品 信 息】：约55万方都市森系生活场 建筑面积约101-160㎡绿奢庭 院墅区 【项 目 地 址】：上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块 （规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路

世界500强国企背书

臻稀美学墅区

✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。

上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

社区方面：一方面，通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

另外一方面，以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。

整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。

归家的仪式感：一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。

颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。

社区的配套上：项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。

再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。

同时，国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。

社区的园林：引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！

园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。

立面的用料方面：叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。

小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。

这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。✝️✝️国贸海屿佘山售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。

产品方面：项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。

上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。

3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。

这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。

独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。

这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

【国贸海屿佘山】

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