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  • 基本信息
    • 楼盘地址：崇明区陈家镇颐湖路 288 弄。
    • 开发商：上海实业养老发展有限公司2。
    • 产权年限：70 年2。
    • 项目总体量：529 套2。
    • 容积率：0.8634。
    • 物业公司：上实物业2。
    • 物业费：洋房 5.5 元 /㎡/ 月；合院 6.5 元 /㎡/ 月2。
  • 产品类型1
    • 洋房：建面约 80-90㎡。
    • 合院：建面约 148-175㎡，有建筑面积约 148㎡（3F，带地下室）和 175㎡（3F，带地下室）两种户型，为新中式风格，L 型的户型布局，采光更好，庭前绿地 “向心力” 更强。

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  • 配套设施
    • 交通配套：邻近轨交崇明线陈家镇站（在建，预计 2026 年通车），届时地铁 5 站可至金桥，10 站抵达陆家嘴，并可在申江路站换乘 12 号线、金吉路站换乘 9 号线。此外，还有申崇线等多条公交线路，可到达上海市区，小区班车 10 分钟内可达轨交崇明线 “东滩站”2。
    • 商业配套：3 公里内有名岛生活广场、农工商超市、金茂凯悦酒店，还有喜来登酒店、阿丽拉酒店（在建）等，业主取得会籍后，还可享受瑞慈花园相应的配套服务，营销中心未来也将提供便民商业2。上实和风院售楼处咨询电话：400-8854-706

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  • 教育配套：周边有上海市东滩思南路幼儿园、上海实验学校（东滩校区）、上海新世纪双语学校、陈家镇小学、崇东中学、上海外国语大学贤达经济人文学院等2。
  • 医疗配套：有陈家镇社区医院、新华医院分院、华山医院分院（规划中）、华东疗养院（规划中）等2。
  • 休闲配套：紧邻东滩湿地公园，直线距离约 400 米，此外还有东平国家森林公园（花博会）、览海国际高尔夫俱乐部、赛事级马术运动中心、自行车主题公园、瀛东度假村、海船级游艇码头等2。

最新消息，上海200平合院只要360万！100万优惠来了，上实和风院 直接认购 ！约80-90㎡洋房 精装修！约148-175㎡合院！

「上实和风院」推出建面约80-90㎡洋房建面约148-175㎡合院！

正在热销中！均价约3.12万/㎡！270°生态环绕！

超低密墅居生活！0.86容积率整个上海都难再现！大尺度奢阔别墅！

有天有地有花园！真正的奢阔别墅生活享受！甚至上实和风院还独有生态农庄！

不仅有机食物更绿色更健康！还可以真的切实体验采菊东篱下，悠然见南山！

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360°全生态环绕！

整个崇明更优的生态资源！

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《崇明区陈家镇总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》

而且，上实和风院社区三面皆被生态包围！

东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，周边水光灵动，归野自然。

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更难得的是，上实和风院东北两面的东滩生态园，就是自家门口的负离子天堂！

当都市人趁着周末自驾周边游，被爆满的民宿和景点的长龙消耗力竭；而你出门几步路就能独享珍贵的负氧离子的世界，和家人们从容悠哉的度过美好假日。

说东滩生态园是上实和风院业主自家的“后花园”，一点儿也不为过！

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在外部生态环境上，上实和风院不要说在崇明，在整个上海都是首屈一指的！

而在社区内部规划上，上实和风院也与外部生态“一脉相承”！

以如今上海已经“绝版”的0.86超低容积率，打造出奢阔舒适有天有地有花园的真墅居生活！

0.86超低密纯墅居！有天有地有花园！大面积合院产品“真生活”！

自上海限墅令以来，上海容积率低于1的地块就已经不再出让，这也体现出了上实和风院仅约0.86的超低密有多珍贵和难得。

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整个社区人车分流设计，保证了小区的舒适和绿化的完整度；

还配有智能安防系统，24小时保障居民安全；

并打造一系列公共设施，诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求！

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说实话，住在这样优渥的生态大境，没有了喧嚣打扰，整个人的心境也变得非常安宁！

建面约80-90㎡洋房：

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上实和风院售楼处电话:400-8854-706✔✔✔而在产品的打造上，上实和风院也足够用心！

与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同，上实和风院打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品！

大尺度，才是别墅产品的“终极奥义”！

足够低的容积率，也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型。

一楼的花园、二楼的小露台、三楼的大露台，这正是“合院”可以给到的尺度与空间感，扩大了视野边界。

家是心灵距离无限接近，又有独立空间。足够的生活自由与空间，便是创造更多幸福的可能。

三楼露台实景图

1楼的花园实景图

近与远的拿捏在“合院”，恰到好处；

148-175㎡的户型，不论是三代同堂还是二胎家庭，都是绰绰有余；

可以说上实和风院，无论是作为“常住住宅”，还是现在更为流行的“5+2”生活方式，都会给业主带来更为放松，更为舒适的生活体验。

而且，还更“绿色”、更“健康”

生态农庄！开心农场！

采菊东篱下！诗意的栖居！

在上实和风院，不仅是生活在了“山林野鹤”之中，更是拥有着业主专属的“开心农场”！

这绝对是都市白领最向往的“田园生活”之中，点睛之笔

上实集团在东滩拥有自己的现代农庄，旗下的农业绿港更是获“国家现代农业示范区”称号。

而上实和风院的业主，也因此获得享有“有机蔬果”配送入户的服务！

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但笔者更喜欢的，不仅仅是配送入户，更是业主还能自己做一把“农庄主人”！

上实和风院的合院业主能够获得一块专属农田，可以随心种植瓜果蔬菜！享受真正的“田园生活”！

尤其是亲子体验一把种植及收获果实的乐趣，或者来一场田野亲子活动，对孩子也是寓教于乐，想想就幸福感爆棚！

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上实东滩主导开发的瑞慈花园长者社区，2017年就已经投入使用，24小时管家式服务，掀起上海一站式的康养退休生活新时尚！

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上实和风院就是用这种生活方式囊括了从孩子到老人的身心灵的归宿。

但优越的生态、闲适的生活并不意味着，上实和风院就是偏远的“孤岛”。

离尘不离城！在自然中，却未与世隔绝！

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而尤其交通，崇明的交通网正在实现“脱胎换骨”的更新！

崇明线二期已经开建，未来崇明线还与9/12号线实现换乘，到陆家嘴、张江、浦西市区快捷而方便，全面接入上海轨道交通网络。

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同时，北沿江高铁规划获批，这是长江经济带上的骨干线路，也是江北沿江城市与南京、上海的快速直通车，日后承接南通机场，进一步拉近崇明与上海的“距离”！

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「上实和风院」正在热销中！均价约3.12万/㎡！

崇明东滩，容积率仅0.86在售建面约148/175㎡合院

以及建面约80/90㎡4层洋房合院仅约445万起就能上车

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