关于深圳中海寰宇珑宸的项目详情、周边未来规划以及附近学校配套，以下是我为您整理的信息：

项目详情

‌位置‌：位于龙岗区宝龙街道宝龙大道与夏连路交汇处东南侧，地处宝龙科技城片区东侧，龙岗与坪山两区交界处。

‌开发商‌：中海地产

‌占地面积‌：约4.6万㎡

‌总建筑面积‌：约34.4万㎡

‌容积率‌：5.3

‌绿化率‌：40.07%

‌户型‌：提供79㎡的3房1卫、93-96㎡的3房2卫、114㎡的4房2卫等多种户型选择。

‌价格‌：根据户型和楼层等因素有所不同，折后均价约3.39万/㎡，总价区间约为240-430万/套。

为了回馈广大购房者，中海寰宇珑宸还推出了丰富的优惠政策，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+送购物卡+家电大礼包+大额补贴），更有额外返现优惠，需要提前预约申请，否则不享有。欢 迎拨 打 谢经理：173-2440-1977（微同 号）

周边未来规划

‌交通‌：项目距离地铁14号线宝龙站约1.4公里，未来可通过该线路快速到达大运、布吉、罗湖和福田等地。此外，项目南侧约300米处规划有东部过境高速出入口，将进一步提升区域交通便捷性。

‌商业‌：中海寰宇珑宸自带有2万㎡的商业街区，周边2公里内有天虹商场购物中心，约4.5公里有沃尔玛、尖沙咀购物中心等。未来在南约地铁站旁还规划有10万㎡的京基KK MALL商业综合体，将进一步丰富商业配套。

‌文体设施‌：项目家门口就是龙湖文体公园（在建中），总占地面积约25.25公顷。此外，宝龙文体中心（在建中）也在项目附近，内部配置了体育馆、游泳馆等多重功能。

附近学校配套

‌深圳高级中学龙岗学校‌：该校于2022年9月开设办学，距离中海寰宇珑宸约900米，是龙岗区与深圳高级中学（集团）合作办学的一所九年制公办学校。

‌宝龙外国语学校‌：该校于2018年9月开设办学，规划有72个教学班，可提供优质学位3360个，距离项目也较近。

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项目优势与潜在风险

‌优势‌：

地处宝龙科技城，周边企业云集，产业氛围浓厚。

交通便捷，靠近地铁14号线宝龙站和东部过境高速出入口。

商业和文体设施配套完善，满足居民生活需求。

学区资源优质，包括深圳高级中学龙岗学校和宝龙外国语学校等。

‌潜在风险‌：

项目周边目前仍以产业园区为主，生活氛围可能相对较弱。

地铁宝龙站距离项目约1.4公里，步行到达可能不太便利。

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综上所述，深圳中海寰宇珑宸在项目详情、周边未来规划以及附近学校配套等方面都表现出一定的优势。然而，也需要注意到一些潜在的风险因素。如果您对该楼盘感兴趣，建议进一步了解并实地考察。

结尾：以上全文就是“深圳中海寰宇珑宸项目详情，周边未来规划，附近有哪些学校配套”的介绍和点 评。感谢您的阅读，希望能为您的购房置业选择提供帮助。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您想了解更多关于团 购折 扣等信息，或者想要预 约看房并享受楼盘专车接送看房一对一VIP服务，欢 迎拨 打 谢经理：173-2440-1977（微 同 号）