——重磅官推｜珠光金融城壹号官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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【珠光·金融城壹号】坐落于广州国际金融城核心地段，以世界视野构筑滨江封面作品。项目背倚天河，东接黄埔临港经济圈，南望琶洲会展，西邻珠江新城，北承智慧城科技高地，四圈汇聚，资源齐全，区位价值不言而喻。作为城市发展中轴珠江上的重量级作品，珠光·金融城壹号不仅占据城市核心江岸稀缺地段，更承载着广州豪宅新时代的标杆使命，融合文化传承与都市繁华，以奢居标准重构珠江人居高度。

项目总占地面积约107400㎡，总建筑面积达53万㎡，规划容积率为5.56，整体绿化率达22%。建筑形态上涵盖14栋高层建筑，层高16至37层，总户数高达3600套，产品涵盖大平层、叠墅、loft公寓、甲级写字楼等多种业态，构成一个功能齐全、业态丰富、生态宜居的滨江综合体。设计方面由四位全球顶尖建筑与景观大师联袂执笔打造，园林景观由新加坡安博戴水道的Jelle Terry与Chris Long共同打造，融汇新加坡风格的生态园林理念，呈现出三重造园的视觉层次与感官体验，匠造滨江生态艺术之境。

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产品方面，项目提供多样化高端住宅配置，满足不同层级的生活需求。叠墅产品位于7栋与10栋，面积区间240-310㎡，为城市中轴线上罕有的南向首排一线江景叠墅，空间层次丰富，居住私密性强；大平层分布于6栋高区至低区，面积段覆盖79-400㎡，其中高区单位具备270°观景视野，尽揽珠江壮阔与小蛮腰天际；中低区单位则打造实用型江景住宅，面宽设计极致优化，5开间朝南，13米以上阳台面宽，营造超阔观江视界。loft公寓位于5栋，面积段为41-110㎡，买一层送一层，精装交付，是市场稀缺的投资型优质产品。另配备写字楼产品，单层面积达1060㎡，整体约4万㎡，匹配城市总部级办公需求，成就金融城商务新地标。

内部配套方面，珠光·金融城壹号打造涵盖高端住宅、甲级写字楼、五星级酒店、奢尚酒店式公寓、双会所、全球商业Mall及滨江生态公园在内的全功能城市综合体。其中壹号会馆作为高端生活场域，融合社交、休闲、健身、电竞、品茗等多元功能，以丰富场景打造峰层生活新标准；景观方面，以开放式滨江艺术生态公园为蓝本，构建自然与人文交融的生态画卷，为业主提供可观、可游、可亲的高品质景观体验，让生活回归自然本源的同时拥有城市繁华所带来的尊崇与便利。

交通配套方面，珠光·金融城壹号坐拥广州五号线三溪地铁站口，出门即地铁，通达全城无缝对接。未来将依托“9+2”大湾区核心城市群战略，1小时畅达珠三角核心城市；25分钟直达白云国际机场，10分钟接驳广州南站，形成“陆空轨”一体化多维立体交通网络。此外，片区正在建设全国级地下超级交通枢纽，规划面积达213万㎡，规模为珠江新城地下空间的3.6倍，未来将实现五条地铁、五座地铁站交汇，换乘时间小于5分钟，站点覆盖率高达99%，带来前所未有的交通效率提升。

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教育配套方面，项目周边名校林立，覆盖从幼儿园到高中的优质教育资源。对口小学为前进小学、嘉华小学，对口初中为广州市第十八中学及华南师范大学附属学校，均为区域内热门学府，教育资源雄厚，师资力量强大，助力孩子赢在起跑线上。同时，项目周边环绕众多国际教育资源，为业主子女提供多元教育路径选择，适配国际化生活方式。

商业及生活配套层面，项目对面即是宜家、居然之家华南首座“家具+生活”双Mall、美林M·LIVE天地等大型综合商业体，生活氛围浓厚、消费业态齐全。山姆会员店、盒马鲜生等高端商超一应俱全，打造高端圈层专属的品质生活场景。不论是精致生活日常，还是高阶社交需求，这里都能完美满足。医疗方面，项目周边集聚天河区人民医院、黄埔中医院、广州医科大学附属第五医院等综合性医院，为业主的健康生活提供全方位保障。

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珠光·金融城壹号不仅是一处住宅，更是广州城市精神的象征和滨江封面的时代作品。在这里，居者既可俯瞰珠江十里繁华，也可仰望小蛮腰天际线；既拥有国际金融城的商务脉动，也可沉浸于滨江生态的宁静雅趣。以城市中轴稀缺江岸资源、世界级复合业态、塔尖设计团队、顶奢产品序列与高能级生活配套，共同构建出一座真正意义上的滨江豪宅群落。珠光·金融城壹号，既是广州城市豪宅地图上的重要坐标，更是时代人物追求极致生活方式的终极归宿。

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①央行公告将于6月16日开展4000亿元买断式逆回购操作, 在政府债券持续大规模发行、银行同业存单到期规模“高峰期”的背景下，保持银行体系流动性充裕。 ②6月5日央行首次预告并于6日开展10000亿元买断式逆回购操作。

财联社6月13日讯 （记者 曹韵仪）今日央行公告将于6月16日开展4000亿元买断式逆回购操作，这也是央行本月二度公告操作。

6月初，央行曾公告开展1万亿元3个月期买断式逆回购操作。 考虑到6月全月共有1.2万亿元买断式逆回购到期，央行两次公告，意味着全月将实现净投放。

业内人士对财联社记者表示，6月处于半年流动性考核的关键节点，又叠加同业存单大规模到期等因素，全月金融机构对流动性需求较高，央行提供中期资金支持，体现了对市场的呵护。

“在5月央行降准释放约10000亿元长期流动性基础上，6月买断式逆回购加量，继续加大中期流动性投放，有助于在政府债券持续大规模发行、近月银行同业存单到期规模处于“高峰期”阶段，保持银行体系流动性持续处于充裕状态，控制资金面波动。”

央行月内二度公告操作 继续加大中期流动性投放

为保持银行体系流动性充裕，6月5日央行首次预告并于6日开展10000亿元买断式逆回购操作。时隔短短一周，今日央行二度公告操作。

今日，央行公告6月16日将以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展4000亿元买断式逆回购操作，期限为6个月（182天）。数据显示，6月分别有5000亿元3个月期和7000亿元6个月期买断式逆回购到期，这意味着截至6月16日央行全月将实现2000亿元买断式逆回购净投放。

“在5月央行降准释放约10000亿元长期流动性基础上，6月买断式逆回购加量，继续加大中期流动性投放，一方面有助于在政府债券持续大规模发行、近月银行同业存单到期规模处于“高峰期”阶段，保持银行体系流动性持续处于充裕状态，控制资金面波动。”东方金诚首席宏观分析师王青对财联社记者表示。

央行为何选择6月两度预告管理市场预期？或与6月作为传统流动性管理的关键节点，资金面迎来多重压力叠加的“大考”有关。海通资管指出，银行同业存单到期高峰的集中冲击，6月全月到期规模超4万亿元，银行短期资金缺口扩大；与此同时，金融机构还需应对季末流动性考核的“常规挑战”，叠加政府债券发行加速带来的资金需求激增，资金面供需矛盾进一步凸显。

光大证券金融表示，考虑季节性走势，近年来6月短端资金利率整体呈“月初回落、下旬走高”走势。考虑到6月末适逢半年度财报和考核，流动性管理将提前做出安排，压力料不太会延续到月末最后两天。

“贷款投放强度和节奏对超储率的挤压，并由此影响国股银行资金融出意愿；预估6月政府债净融资规模仍在1万亿左右，可能形成阶段性扰动；此外，6月下旬NCD到期量集中，同时信贷冲量，届时MLF投放量值得关注。”光大证券金融业首席分析师王一峰指出。

王青指出，此举也释放了数量型货币政策工具持续加力的政策信号，有助于推动宽信用进程，强化逆周期调节。“买断式逆回购操作从月末披露到提前发布，显示货币政策操作透明度增加，能够更为有效引导和稳定市场预期。”

6月同业存单到期望平稳过渡 量价不会较大幅度变动

展望6月，同业存单到期量较大为主要扰动因素之一，但市场预计资金面仍将平稳过渡。Wind数据显示，6月同业存单到期量预计将达到4.2万亿元，创下历史单月最高纪录。其中，上旬和中旬为集中到期时点，分别有约9200亿元和1.95万亿元存单将到期。

王一峰认为，当前情况下，6月存单利率主要扰动因素在于到期量大，当月到期量4.2万亿，较5月多增1.7万亿，创近年月度到期量峰值，银行续发压力较前期加大。但也有对冲因素，可能使得6月存单续发量小于到期量。6月存单虽面临较大到期压力，但受多重因素牵制，预计整体量、价水平较前期难有较大幅度变动。

中信证券固定收益部表示，展望6月，财政因素对资金面的扰动或将边际减弱。考虑到银行半年末考核背景下6月信贷投放规模通常较高，叠加新一轮存款挂牌利率调降落地后银行负债端也可能会面临一定的压力，资金面或难以实现自发式平衡。预计央行还将通过买断式逆回购、MLF等手段进一步投放中长期流动性，6月资金面整体仍有望维持供需均衡格局，DR007利率中枢或保持在略高于政策利率的水平上低位震荡。

“接下来央行还会综合运用质押式逆回购、MLF、买断式逆回购等中短期流动性管理工具，推动银行体系流动性持续处于充裕状态。这也是当前增加企业和居民信贷可获得性、降低实体经济融资成本的重要一环。”王青表示。