北京海淀中海富华里售楼处电话：400-116-9080【官方认证】

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一、基本信息

项目地址：北京市海淀区西北旺镇永丰0013地块与0015地块（玉河路与永玉路交汇处西南角），地处“北清路前沿科创发展走廊”和“中关村大街高端创新集聚发展走廊”的核心区域。

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产权年限：70年。

占地面积：47827平方米。

建筑面积：119946.28平方米。

容积率：1.5。

绿化率：30%。

规划户数：1682户（富园812户，汇园870户）。

楼栋总数：15栋，均为8~10层平层产品。

物业公司：中海物业管理有限公司。

物业费：6.1元/平方米·月。

开盘时间：2024年4月30日。

交房时间：富园2025年5月交付，汇园2025年9月交付。

装修状况：精装交付，包含全屋墙纸、智能门锁及品牌卫浴。

二、户型与价格

户型面积：主打80~140㎡二至四居精装商品房，包括80㎡两居、99㎡三居、138㎡四居、140㎡四居等。

价格区间：均价约为85000元/㎡，总价区间约为660万至1205万元/套，具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异。

三、配套设施

交通配套：

轨道交通：距离地铁16号线永丰南站约1.5公里，步行或搭乘公交可快速到达；未来还可接驳规划中的19号线支线。

公交路线：周边有365路、432路、384路、446路、512路、543路、544路、575路、902路等多条公交线路。

主干路网：享有四横（玉河路、北清路、后厂村路、北五环）四纵（永丰路、友谊路、京新高速、京藏高速）的便捷路网。

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商业配套：

周边有海淀悦界主题街区、中关村壹号商业街、永旺国际商城、海淀大悦城（预计步行距离约1.8公里，2024年5月已开业）、西北旺万象汇等购物中心，满足日常购物需求。

项目驱车8分钟可达中关村壹号商业街，10分钟即达中关村壹号商业，15分钟可达西北旺万象汇。

教育配套：

周边有清华附中永丰学校（距项目约1.5公里）、中关村第三小学科技园分校（距项目约2公里）等优质教育资源。

医疗配套：

医疗资源有北大国际医院（三甲，距项目约4公里）、海淀北部医疗中心（在建，距项目约3公里）等。

休闲配套：

项目北侧约800米为翠湖湿地公园，千亩湖景与芦苇荡构成城市绿洲，骑行、观鸟、露营皆宜。

南侧1公里为航天湖公园，提供滨水步道与休闲广场；东侧3公里即达稻香湖自然风景区，尽享湖光山色与田园风光。

四、项目特色

低密度社区：以1.5的容积率打造8~10层低密洋房社区，居住舒适度高。

高品质建筑：全系户型配备南向三面宽、LDK一体化设计与全屋智能家居系统，搭配六恒科技（恒温、恒湿、恒氧等）与静音降噪工艺，重塑健康人居标准。

完善配套：项目内规划“一轴三园”景观，中央会客厅、星空儿童乐园、长者康体花园等全龄空间一应俱全，搭配24小时安防与无接触归家系统。

优越地理位置：地处海淀区永丰高新技术产业基地，周边聚集着华为、腾讯、网易等众多世界500强企业，是海淀最具潜力和活力的科技创新封面。

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