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园区奥体南斜塘板块

目前最高价：4.89W

重点关注：绿城沁百合

绿城沁百合，即，苏地2025-WG-Z02号地块，位于工业园区金堰路西、金鸡湖大道北，是2月19日，绿城以总价142948万元竞得，成交楼面价26754元/平，溢价率21.61%。

该项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积29683.72平，建筑面积86480.82平，计容建筑面积53955.66平，容积率1.8.

根据规划，项目拟建10栋8-11F洋房，其中，4栋8F洋房、1栋9F洋房、3栋10F洋房、2栋11F洋房。

1，项目的容积率为1.8，但，这是一个纯洋房的产品社区，8-11F的洋房；

2，项目的整体布局为南低北高；

3，该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不低于3000元/平；

4，从效果图来看，项目的住宅是较为暖色调的，外立面是铝板、玻璃、深灰色石材，这是一个现代化风格的住宅社区；

5,1#、13#的每层层高为3.1米；

这两年，斜塘板块有多个项目入市，所以板块房价其实已经基本出炉了。

整体来看，板块高层和小高层价格基本稳定在4.5W左右，而从绿城地块自身来看，其地块成交楼面价26754元/平，与之楼面价最接近的是天誉东方，未来价格也可以参考这个项目！

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