✨琶洲南TOD✨✽✽✽✽
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◆琶洲南TOD在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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项目名称｜琶洲南TOD
项目简介
｜ 湾区TOD超高端综合体 · 新派国际滨水住区
【项目规模】总建面近百万方
【项目户数】约1800户
【项目户型】约196-325m² 四至五房
【项目动态】 24# 176/215㎡最后一栋小高层正式加推
在售二期17# 18# 19# 22# 23# 24#建面约196-279m²
在售一期3#建面约325m²、5# 7#建面约220m²
琶洲南TOD，2024年上半年销售超60亿，蝉联广州半年度销冠
琶洲南TOD项目立面设计摒弃常规的住宅造型，以国际前沿视野，打造独具匠心的现代感的公建化立面，简洁大气，延续琶洲CBD建筑印象。汲取极简主义理念精髓，外立面追求简单、干净，摈除过分的装饰线条及构件，以简单的建筑语言，传达建筑整体利落的质感和视觉上的力量感，并运用几何美学与精工细作，呈现和而不同的气质。
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设计通过南北向折板设计将建筑更大化的进行视觉压缩，创造出扁平的轻薄感。利用竖向线条营造秩序感与挺拔感，同时，横向线条的拉伸，创造出了独特的“超扁平”体量形态，勾勒同频国际的时代审美。极窄边框设计，实现更大窗地比，提供更好的采光与视野。
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项目所呈现的立面语境，是一次忠于“LESS IS MORE(少即是多)”的极简美学，其饱含的哲学与当代城市精英的生活态度不谋而合，简洁从容的气质，不言自明。
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交通配套
琶洲南 TOD 周边交通十分便利，地铁环绕。目前距离 8 号线 / 18 号线磨碟沙站约 700 米，12 号线赤沙站位于地块中部，11 号线石榴岗站约 1.2 公里
待 11 号线、12 号线建成后，从小区出发，10 分钟可到广州南站，25 分钟能达白云机场。驾车出行也很方便，离华快入口约 2 公里，前往珠江新城、金融城等地都能快速抵达。
教育配套
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小区自身配套 12 班幼儿园和 36 班九年一贯制学校。2024 年，项目官宣与广东实验中学、海珠区教育局合作办学，将打造数智教育创新点和示范性标杆学校。该校计划明年交付使用并招生，家长们无需为孩子的教育问题担忧。
广东实验中学是省级重点中学、首批国家级示范性高中，2024 年迎来建校 100 周年。近两年，省实高考 600 分率高达 80% 以上，教育实力强劲。
省实教育集团成员校共享优质教育资源，教学质量有保障。此外，项目 2 公里范围内还有多所学校，教育氛围浓厚。
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生活配套
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虽然目前项目周边商业配套稍显单一，但规划丰富。项目南区规划约 30 万㎡建面的商办区域，包含 250 米商业地标，未来商业配套将十分完善。小区距离珠江新城、广州塔等地不远，购物、娱乐、消费都很便捷。
社区内部打造高端会所 “弧光・琶洲城市会馆”，外观极具艺术感，满足业主社交需求。
直线距离 3 公里内有 3 家三甲医院，最近的解放军陆军第七十四集团军医院距离仅 1 公里多，为业主的健康保驾护航。
二期户型丰富，各有特色。建面约 142㎡户型，布局合理，功能齐全；建面约 196㎡户型，空间宽敞，采光通风良好；建面约 211㎡户型，拥有舒适的居住空间和良好的景观视野；建面约 230㎡户型，配备私家电梯厅、双主套、独立佣人房等，空间体验感十足。
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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
琶洲南TOD楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。
琶洲南TOD售楼处电话：400-832-7289；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。
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①央行公告将于6月16日开展4000亿元买断式逆回购操作, 在政府债券持续大规模发行、银行同业存单到期规模“高峰期”的背景下，保持银行体系流动性充裕。 ②6月5日央行首次预告并于6日开展10000亿元买断式逆回购操作。
财联社6月13日讯 （记者 曹韵仪）今日央行公告将于6月16日开展4000亿元买断式逆回购操作，这也是央行本月二度公告操作。
6月初，央行曾公告开展1万亿元3个月期买断式逆回购操作。 考虑到6月全月共有1.2万亿元买断式逆回购到期，央行两次公告，意味着全月将实现净投放。
业内人士对财联社记者表示，6月处于半年流动性考核的关键节点，又叠加同业存单大规模到期等因素，全月金融机构对流动性需求较高，央行提供中期资金支持，体现了对市场的呵护。
“在5月央行降准释放约10000亿元长期流动性基础上，6月买断式逆回购加量，继续加大中期流动性投放，有助于在政府债券持续大规模发行、近月银行同业存单到期规模处于“高峰期”阶段，保持银行体系流动性持续处于充裕状态，控制资金面波动。”
央行月内二度公告操作 继续加大中期流动性投放
为保持银行体系流动性充裕，6月5日央行首次预告并于6日开展10000亿元买断式逆回购操作。时隔短短一周，今日央行二度公告操作。
今日，央行公告6月16日将以固定数量、利率招标、多重价位中标方式开展4000亿元买断式逆回购操作，期限为6个月（182天）。数据显示，6月分别有5000亿元3个月期和7000亿元6个月期买断式逆回购到期，这意味着截至6月16日央行全月将实现2000亿元买断式逆回购净投放。
“在5月央行降准释放约10000亿元长期流动性基础上，6月买断式逆回购加量，继续加大中期流动性投放，一方面有助于在政府债券持续大规模发行、近月银行同业存单到期规模处于“高峰期”阶段，保持银行体系流动性持续处于充裕状态，控制资金面波动。”东方金诚首席宏观分析师王青对财联社记者表示。
央行为何选择6月两度预告管理市场预期？或与6月作为传统流动性管理的关键节点，资金面迎来多重压力叠加的“大考”有关。海通资管指出，银行同业存单到期高峰的集中冲击，6月全月到期规模超4万亿元，银行短期资金缺口扩大；与此同时，金融机构还需应对季末流动性考核的“常规挑战”，叠加政府债券发行加速带来的资金需求激增，资金面供需矛盾进一步凸显。
光大证券金融表示，考虑季节性走势，近年来6月短端资金利率整体呈“月初回落、下旬走高”走势。考虑到6月末适逢半年度财报和考核，流动性管理将提前做出安排，压力料不太会延续到月末最后两天。
“贷款投放强度和节奏对超储率的挤压，并由此影响国股银行资金融出意愿；预估6月政府债净融资规模仍在1万亿左右，可能形成阶段性扰动；此外，6月下旬NCD到期量集中，同时信贷冲量，届时MLF投放量值得关注。”光大证券金融业首席分析师王一峰指出。
王青指出，此举也释放了数量型货币政策工具持续加力的政策信号，有助于推动宽信用进程，强化逆周期调节。“买断式逆回购操作从月末披露到提前发布，显示货币政策操作透明度增加，能够更为有效引导和稳定市场预期。”
6月同业存单到期望平稳过渡 量价不会较大幅度变动
展望6月，同业存单到期量较大为主要扰动因素之一，但市场预计资金面仍将平稳过渡。Wind数据显示，6月同业存单到期量预计将达到4.2万亿元，创下历史单月最高纪录。其中，上旬和中旬为集中到期时点，分别有约9200亿元和1.95万亿元存单将到期。
王一峰认为，当前情况下，6月存单利率主要扰动因素在于到期量大，当月到期量4.2万亿，较5月多增1.7万亿，创近年月度到期量峰值，银行续发压力较前期加大。但也有对冲因素，可能使得6月存单续发量小于到期量。6月存单虽面临较大到期压力，但受多重因素牵制，预计整体量、价水平较前期难有较大幅度变动。
中信证券固定收益部表示，展望6月，财政因素对资金面的扰动或将边际减弱。考虑到银行半年末考核背景下6月信贷投放规模通常较高，叠加新一轮存款挂牌利率调降落地后银行负债端也可能会面临一定的压力，资金面或难以实现自发式平衡。预计央行还将通过买断式逆回购、MLF等手段进一步投放中长期流动性，6月资金面整体仍有望维持供需均衡格局，DR007利率中枢或保持在略高于政策利率的水平上低位震荡。
“接下来央行还会综合运用质押式逆回购、MLF、买断式逆回购等中短期流动性管理工具，推动银行体系流动性持续处于充裕状态。这也是当前增加企业和居民信贷可获得性、降低实体经济融资成本的重要一环。”王青表示。
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