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置地滨投璟玺是包河区卫岗王卫城市更新工程的首个作品。作为合肥骆岗中央公园之后，被写入国家住建部文件的第二个重点工程，它代表了城市未来发展的方向。随着城市发展与土地资源减少，主城回归成为必然趋势。2019年“城市更新”首次提出于中央经济工作会议，到2021年正式纳入“十四五”规划，标志着城市更新已上升为国家战略。

合肥市包河区卫岗王卫城市更新项目因其创新模式受到住建部肯定，入选《实施城市更新行动可复制经验做法清单 (第一批)》，并向全国推广其经验。这一项目占地面积约2.4平方公里，范围东至宁国路、马鞍山路，南至水阳江路、殷汇路，西至桐城南路，北至望江路、太湖路、青年路，涉及同安街道、望湖街道、常青街道及包公街道等多个区域。

在城镇化快速推进过程中，土地供应逐渐从增量开发进入存量运营阶段，存量用地成为城市发展的重要支柱。而“卫岗王卫·城市更新｜置地滨投·珺玺”正是在此背景下应运而生，其备案名为“滨熙园”。项目位于包河主城正脉，紧邻罍街公园，提供建筑面积约142～173平方米的新一代公园森系洋房。该项目由滨湖集团投资、安徽置地负责设计建造，营销展厅设在合肥市包河区宁国南路罍街AS1980创意园E栋。

项目具体地址为中国合肥包河区徽州大道与殷汇路交口东北角，总建筑面积约为27641.93平方米，占地面积约16.32亩，绿地率不低于40%，建筑密度不超过22%，容积率为1.8。整个项目包括一栋7层洋房、一栋6-10层洋房和一栋17层小高层，均为70年产权，其中洋房面积涵盖约173平方米、157平方米、142平方米，小高层则有约155平方米和143平方米两种户型，交付标准为毛坯。

安徽置地与滨湖集团联手打造高端纯粹改善型未来社区，定义未来主城高品质生活时代。安徽置地投资有限公司成立于1997年，拥有国家房地产开发一级资质，秉持“中心在哪，置地就在哪”的理念，深耕本地持续运营，致力于提供美好生活体验。其开发的大户型改善产品如栢景湾、栢悦公馆等均成为标杆之作，在合肥2000万元以上豪宅市场占有率达100%，千万豪宅市场占90%。这些项目的二手房价格始终领先区域内市场。

交通便利是该项目的一大亮点，项目紧邻城市便捷立体交通网络，西侧靠近徽州大道，地铁8号线正在建设中；北侧临近水阳江路、望江路；南侧殷汇路环绕；距离合肥南站仅约2.5公里（直线距离）。通过高效的立体式出行轨迹，极大地提升了居民的生活效率，让城市极速生活成为可能。

项目坐落的包河区拥有一环一核四带四轴多园多点的城市生态网络体系重要板块，与约24万平方米的罍街公园仅一路之隔。周边还环绕着星月夜主题街角游园（项目代建）、望湖公园、淝河生态公园等，形成独特的自然生态氛围，使居住者能够享受沉浸式的静谧生活环境，让自然意趣融入日常生活。

商业配套方面，项目周边聚集了众多成熟商业体，紧邻罍街、宁国路龙虾美食街，三公里范围内分布有漫乐城、绿地瀛海、百大购物中心、金中环广场、加侨国际广场等。未来还将享受到徽州大道TOD站城一体化商业中心（在建）辐射，一站式满足购物、休闲、娱乐等需求，为居民提供更加丰富多样的生活方式选择。

教育配套同样优越，项目选址于包河主城区文脉汇聚之地，周边名校环伺，包括合肥市师范附属第三小学教育集团徽州小学、合肥市第六十五中学（本部）、合肥市第一中学教育集团包河分校以及中国科学技术大学南校区等优质教育资源，为孩子的成长提供了坚实保障。

医疗设施完善也是项目一大优势，项目附近设有银杏苑社区卫生服务站（直线距离仅约470米），三公里内还有安徽省儿童医院（直线距离仅约1.1公里）、合肥市第三人民医院（直线距离仅约2.2公里）和长庚医院（直线距离仅约2.2公里）。此外，距离安徽省立医院南区仅需10分钟车程，更有未来规划建设中的街道卫生服务中心，全方位护航居民健康生活。

社区入口采用礼宾级设计，中轴对称、虚实结合，营造出尊贵大气的东方大宅气韵，赋予归家仪式感。沉浸式户外聚场规划“一轴三心”艺术社区景观，构建多元活力空间，唤醒生活的真意，让每一位业主都能在社区中找到属于自己的乐趣与归属感。

建筑设计上追求国际化审美，现代公建化立面搭配简约香槟金线条，打造出独具特色的封面作品。轻奢级入户空间秉承高定设计理念，精心打造高阶格调的入户大堂，彰显奢适人居气质，让每一次回家都充满期待与尊崇。

地下车库采用酒店式设计，规划格栅吊顶、射灯照明及墙面金属腰线等高品质元素，革新传统地库建造标准。这种星级地库不仅提升了居住体验，更为整个社区增添了一份精致与优雅，体现了开发商对细节的关注和对品质生活的不懈追求。

项目提供的户型多样，从小高层到洋房，面积段覆盖143至173平方米，业主成分纯粹，适合追求高品质生活的家庭。超低容积率1.8，确保了居住环境的舒适性与私密性。项目紧邻罍街，周边配套成熟可见，窗外即是罍街公园，推窗即见美景，再加上限价盘的优势，使得单价仅为1.9-2.1万元每平方米，性价比极高。

置地滨投璟玺地处包河区中心板块核心位置，融合传统市井烟火与未来城市红利。市中心主城区土地开发殆尽，即使二环内近几年出让的土地也极为有限，璟玺的土地价值与市场稀缺性显而易见，堪称二环内唯一在售全大户型品质住宅，值得珍藏与投资。

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