✨万科理想花地傲璟✨✽✽✽✽
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未来城市3.0 重塑理想生活
【项目名称】万科·理想花地·傲璟
【项目区位】广州市荔湾区花地湾地铁站
【项目体量】总建面约16万㎡
【住宅套数】共4栋，约844套
【户型面积】建面约74-186㎡未来城市实践作品
花地中轴，自西向东，串联起社区级微度假开放街区、城市级都市活力区、区域级滨水开放街区三大业态，重塑城市新格局。
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★直线约300米，直达1号线花地湾站（*百度地图直线距离）
★1站到芳村白鹅潭，可换乘11号线广州大环线
★经黄沙站换乘5站至海珠广场站
★通过公园前站8站即达越秀公园站
★体育西路站换乘3号线，12站可达珠江新城站✨✨万科理想花地傲璟售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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★教育价值-名师优教 全龄教育
省实荔湾学校（花地湾校区）、协和幼儿园已开学，周边3所省重点中学、5所省/市重点小学。（*开发商不做入读承诺）
★商业价值-繁华封面 商业地标
理想花地18万㎡城市级购物中心[在建中]、全国首座双太古[在建中]、26.9万㎡华润万象城[在建中]
★医疗配套-优质医疗 悉心呵护
3公里内广州医科大学附属第一医院花地湾院区(三级甲等医院)等6所甲级医院环伺，全天候为家人健康保驾护航。（*数据来源百度地图）
★活力配套-诗意生活 悠然趣享
滨水公园、趣活公园、花地湾生活馆、花地湾公园等已实景兑现，纵享诗意生活。
作为理想花地未来城市3.0实践作品，建面约74-186㎡高使用率新规户型，汲取新加坡酒店设计精华，采用的高低分区建筑设计，以同步国际一线城市建筑的高奢审美领先广州中心四区。
通过玻璃+铝板天际钻石立面，让建筑风格及肌理呈现出独具国际审美的高奢质感。
以五星级酒店及全球顶尖豪宅公区为标准，甄选全球顶尖品牌，打造极致公区体验，让回家成为一种享受。
以立体动线串联各大景观节点，让一年四季处处皆有美景相伴。
★商业中庭高乔
高耸的绿植与艺术雕塑交织，为繁华的商业空间注入一抹自然宁静。
★度假泳池花园
环绕泳池的热带花卉与翠绿植被，游泳之余尽享自然之美，放松身心。
★台阶花园
每一步都伴随着鲜花与绿植，为城市空间增添了一抹生动的绿色生态走廊。
★架空层花园
以垂直绿化和创意景观设计，为高层建筑下的空间带来一片生机勃勃的绿洲。
★疗愈花园
注重感官体验，通过视觉、听觉、嗅觉的多重刺激，为人们提供一个自然的避风港。
★植物墙✨✨万科理想花地傲璟售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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多样化的植物组合与季节变换的色彩，增强城市的生态多样性和观赏性。
X-SPORTS 活力领域
★篮球场
约600㎡标准篮球赛场，可变为三片羽毛球场地，更兼备策展、活动等多维需求。
★羽毛球场
约300㎡两片专业羽毛球场地，为运动爱好者提供专业训练和竞技的平台。
★户外泳池
约540㎡户外泳池，超配四条泳道、男女更衣室及淋浴室。
★复合空间
提供约240㎡的多功能空间，满足业主对瑜伽、舞蹈和健身等多样化健身活动的需求。
ENERGY-SPACE元气引力
★科学健康餐饮
提供专业的运动后餐饮服务，助力业主迅速恢复体力并优化运动成效。
★社交聚场
设计灵活的水吧空间，适宜举办多种小型活动，为业主构建个性化的社交互动平台。
ORGANIC-LOUNGE都市绿境
★社交大台阶
满足社区文化活动、业主社交等多种功能，为邻里交流提供一个绿意盎然的背景。
★立体化景观
最大限度将生态与生活相融，使社区生活更加贴近自然。
Co-life活力空间
★童趣王国
配置低龄儿童游乐区、蒙氏教育童玩盒子、广州中考体育项目训练区等，为孩子未来的成长打下坚实的基础。
★天际Lab✨✨万科理想花地傲璟售楼处电话:400-805-9003【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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高层复合功能空间，集学习、工作和社交于一体，设有教辅空间、棋牌区、屋顶露台、共享办公区等，构建一个温馨、和谐的生活复合式终端。
居住空间的设计精心针对不同户型进行量身打造，精准满足一人独享、两人世界、三代同堂等多结构家庭需求。
国际大师机构云集
力邀Pok Kobkongsanti、华南植物园、广州园林设计院三大国际机构，同步世界一线审美。
极致考究精装细节
甄选全球顶尖品牌，居住空间的设计精心针对不同户型进行量身打造，精准满足一人独享、两人世界、三代同堂等多结构家庭需求。
奢华酒店生态人居
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先见，未来的广州
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今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。
据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。
数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。
“在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。
2月房价下跌城市数量增多
从2月房价表现情况来看，新房及二手房价格下跌城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。
统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格方面，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。
“2月新房价格出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手住宅销售价格走势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。
新房价格方面，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。
从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。
二手房价格方面，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。
深圳、海口、成都成为仅有的2月二手住宅价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。
“从2月房价数据可以看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品住宅价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。
“下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。
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