上海黄浦【海顺昌·恒昌玖里】
售楼处电话最新发布：400-8778-334【售楼中心√√】
售楼处电话/售楼处地址：400-877-8334【一对一热情服务√√】
郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐来电可了解楼盘最新动态、在售房价优惠、户型面积房源、交房时间、地铁商业、学区配套等信息！专业销售顾问将为您提供一对一贴心服务，全程陪伴您的购房之路！
新天地·【中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334】内部保留丨面积：199-290-355-540㎡别墅
上海风貌豪宅重头戏
黄浦区新天地城央烫金地段
【中海·顺昌玖里&恒昌玖里】官方电话：400-8778-334
均价29.8万/㎡
第三期80套别墅，全部售罄
两个盘同步交叉低调开盘
累计已售出169套
接下来只剩少量房源
约190-290-355-540㎡风貌别墅
可以直接定！
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
项目官方户型图曝光：
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
3月28日，中海·顺昌玖里高层开盘劲销196.5亿，打破全国开盘销售纪录。而后续风貌别墅首批次49幢房源开盘售罄，再一次证明具有时间故事积淀的城市中心地段与匠心的产品力，依旧受到城市藏家的追捧。在市场与众多购房者的期待中，二批次风貌别墅加推在即。中海·顺昌玖里&恒昌玖里一直坚持“以传承开启新的传承”的原则，最大限度保留百年城市肌理。
示意图
在旷日持久的坚持中探寻城市的底色，用精密和严谨，坚持和创造，去打造值得被下一个百年传承的时代之作。让城市记住乡愁，让建筑记录城市。中海·顺昌玖里考究上海城市肌理与不同立面建筑形制，在毫厘之间，再现上海风貌别墅大宅百年风华。⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
实景图
中海·顺昌玖里秉持“传承革新”的地脉文化精神，在片区的城市更新中，遵循土地的演进脉络和肌理，保留了地块当中原有的平江里、大康里、永福里三大组团格局，参照留存下来的地图文志资料，梳理还原出地块内部3大组团、2条竖向主弄、9条横向支弄的城市肌理格局。
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
ForMore→
原有项目肌理&规划项目肌理
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
中海·顺昌玖里风貌别墅遵循上海百年大宅以砖、石为主材的建筑风格，深入研究老建筑原砖的尺寸和韵味，在保留老砖质感的同时，让建筑兼具现代的审美，让风貌别墅的故事，通过建筑继续讲述。
有形，有神，更要有意。
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
风貌别墅的意境一方面来自对保留原有建筑特点的执着，为了复原百年前老建筑的味道，中海·顺昌玖里严格测量原地块内建筑的砖块尺寸，比较上海百年大宅的原砖尺寸后，重新开模，保证大多数砖都与百年前的砖块尺寸一致。留住时间的记忆，让建筑更有时间的味道。
实景图
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
另一方面项目也通过现代建筑科技，研发出了一套专业的排砖系统，让砖墙的颜色排序更加符合审美。
排砖系统现场模拟
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
在确定主色砖后，通过“暧昧”原则，调制出其他三种砖的颜色，先在排砖系统上进行排列组合，经过上百次调试，确定排砖序列，然后现场预排，最后人工微调后上墙砌筑。让建筑更具独特的生命力和韵律，这是彰显风貌别墅大宅审美和建筑质感的独特方式。
实景图
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
如果说砖的尺寸、颜色可以给建筑立面整体定调，那么砖缝则是决定立面是否完美的关键之处，如何砌筑也极为重要。别墅采用梅花丁砌筑手法，首层约6mm的元宝缝对砌筑者的技艺和砖体都提出了更高的要求。如果砖面不够平整，砌筑有些许偏差都会导致缝线无法笔直对齐。上部砖缝则是采用6mm的凹缝，这样可以让砖块显得更加立体。阳光洒在墙面上，可以形成独特的光影。为苛求建筑每一个立面都如艺术品般值得品味，中海·顺昌玖里邀请了专业的修缮工匠以及拥有二三十年经验、在砌筑大赛中获得过奖的大师亲自砌筑，即使是这样的大师名匠，平均每天每人也只能砌筑1m²左右的元宝缝砖墙。
实景图
风貌别墅的建筑美学文化，融合了江南传统民居大宅的婉约和西方建筑的简洁。为了提升建筑立面的美感，某些关键节点无法使用标准尺寸的砖，需要使用异形砖。由于异形的关系，砖在受热、受力、风干等过程中极易导致胚体受损，最难一块异型砖的烧制成功率仅约5%。
实景图
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
为此中海·顺昌玖里通过大量繁复的制胚和窑烧试验，最终获得一套可被大规模应用的异形砖，仅松龄里一幢大宅就用了11094块异形砖。
实景图
不止于砖，窗下装饰也是风貌别墅建筑外形的重要装饰要点。中海·顺昌玖里特地邀请了来自佛山的非遗传承大师——梁航毓大师亲自为窗下装饰雕刻塑形，让建筑更有识别性的同时，也赋予了建筑别样的灵动之美。
如果说砖赋予生活烟火气，那石材的应用则让中海·顺昌玖里更多了份穿越时间的沉稳和贵重。
实景图
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
为了还原建筑的时间韵味，凸显石材原生的特点，中海·顺昌玖里项目的石材会被多次喷砂或者水冲，做出凹凸感，再用仿古刷打磨，细节处需手工打磨让石材产生包浆感。让风貌别墅大宅里蕴含时间的故事，在如此可见可触的质感里传述出新的篇章。
实景图
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
石材的选择与质感往往反映着居者的身份地位，外滩很多建筑以及顺昌玖里地块上的文保建筑鹤鸣里都用了同一种石材——“金山石”，但由于明清两朝的大量开采，本世纪初金山石基本就被禁止开采了。
实景图
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
为了还原百年老宅的建筑质感，在挑选了数百种石材后，最终找到了拥有同样质感的石材。而为了凸显风貌别墅的价值，中海·顺昌玖里精选3块整石，每块石材平均重达八九百斤，需现场数十名工人一起才能将其竖立，并砌筑在建筑上。建筑首层的立面用材，则是来自几千公里外祁连山产区的珍贵石材，其每年仅有约半年开采期，毛石成材率仅3成左右，严苛的开采条件使得这类石材十分难得。为了提升建筑阵列感，使用了大量的整石，减少接缝，让建筑更具美感。
实景图
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
风貌别墅的美不止于材料的不同，更是体现在建筑艺术的呈现上。巷弄作为上海城市肌理的组成单元，是城市生活的重要记忆。巷弄里的石雕艺术，更是建筑艺术的典型代表。
ForMore→
地块内老建筑（实景图）
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
中海·顺昌玖里在研究了大量的历史文献，并实地走访了众多老上海里弄建筑遗存后，选用“中国传统纹样、西方古典主义风格、西方Art-Deco风格”三大类雕花设计风格。项目还邀请了曾主持外滩建筑外立面修复的中国美院的刘元捷副教授，担纲顺昌玖里巷弄雕花的总设计师。在参照了众多老照片以及顺昌玖里地块的建筑装饰后，在地块中的两条主弄中分别设计了11类共计40余款不同的坊门，6种不同的建筑山墙，让巷弄中的每一幕每一景都独一无二。
实景图
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
为让每一块石雕都能成为一个艺术杰作，所有石雕均是在调研后由刘元捷副教授再行创作，并手工塑膜，再由“中国石雕之乡——泉州惠安崇武镇”的石雕匠人用整石全手工雕刻而成。用巨匠的匠心和大师的艺术造诣赋予空间艺术美感，让巷弄成为有源、可读、承续的城市文化展示区。
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
对风貌的保护与传承，不仅体现在选材上的严苛，同样也体现在细节处的匠心。中海·顺昌玖里大量研究建筑文献和上海老建筑资料，持续让传统文化为现代建筑赋能。
实景图
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
别墅的建筑栏杆均采用手工锻打，收口约25mm宽逐渐收细打卷，连接处采用传统“抱箍”工艺。让每一户、每一个栏杆都是独一无二的作品。没有完全相同的花纹，也没有同样弧度的装饰，每一处都是为风貌别墅大宅独家定制。
实景图
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
在烟囱和风帽等细节的打造中，项目团队同样秉承“以传承开启新的传承”的理念，在汲取传统设计精华与亮点的同时，通过对细节的再造与升级，让其带来更为长久的舒适。为了让整个建筑更加美观，风帽的造型也做了专门设计，特别定制了与建筑山墙同款象征财富的“贝壳”造型风帽。为防止雨水倒灌，整个风帽的内部结构与墙体有5°左右的倾斜，并且内部金属网约1mm，普通的风帽金属网约3.5-5mm，细密的金属网可以防止老鼠、虫类进入。⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
实景图
即使在建筑的顶部，也同样彰显着项目对细节的考究。传统的烟囱大多数由砖砌筑而成，为了提升整个建筑的美观，在烟囱的顶部也采用了石材雕花装饰。而为了防止雨水倒灌，更在烟囱内设置了挡雨板，让艺术与生活需求融合。
实景图
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
以百年时光的经典积淀，审度每一处方寸之间的美学。中海·顺昌玖里、中海·恒昌玖里风貌别墅，以重工匠心还原百年上海风华的建筑传奇。让经典的韵脚穿越时间的桎梏，流传于故事之间。二批次风貌别墅加推在即，于时间的归处续写传奇。
示意图
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
上海风貌豪宅重头戏
黄浦区新天地城央烫金地段
【中海·顺昌玖里&恒昌玖里】
均价29.8万/㎡
第三期80套别墅，全部售罄
两个盘同步交叉低调开盘
累计已售出169套
接下来只剩少量房源
约190-290-355-540㎡风貌别墅
可以直接定
参观样板房请提前预约
⭐上海中海顺昌·恒昌玖里官方电话：400-8778-334（看房专线）➨中海顺昌·恒昌玖里官方售楼处电话/售楼处地址位置☎：400_8778-334√√⭐
上海最新买房政策汇总：限购、首付比例、贷款利率、税费计算、产证更名（继承、赠与、买卖）以及一二手房全购买流程【2025.4月最新版】
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年4月21日贷款市场报价利率（LPR）为：
1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
下面汇贷来为大家介绍一下上海最新购房政策、首付比例、商贷利率、税费计算、交易流程及买卖继承赠与需要缴纳哪些税费。
一、限购政策
二、首付比例、商贷利率
三、税费细则
一手房只涉及契税及房产税。
二手房在房产交易过程中涉及的税费有契税、房产税、增值税及附加税和个人所得税。
一手房（新房）：契税及房产税
二手房：契税、房产税、增值税及附加税、个人所得税
2024.9.29新政将免征年限从5年调整为2年，缩短卖家持有时间，降低交易时间成本。
这其中最主要涉及的税费就是增值税和附加税，也就是二手房满二唯一，免征增值税及附加税。
下面小汇就详细来讲一下一二手房所涉及的这几种税费。
1、契税（一、二手房）
2、房产税（一、二手房）
在上海，以下几种情况可以免征房产税：
①上海户籍
首套：无论面积多大，免征房产税。
二套及以上：人均60平建筑面积免征房产税，超出面积视为“应税面积”应缴纳房产税。
②居住证满3年或居住证积分满120分的外地户籍
1、符合
持有上海居住证满3年或居住证积分满120分并在上海工作生活的购房人。
其在上海新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
2、暂时不符
持有上海居住证但不满3年或居住证积分不满120分的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定征收房产税。
待持有上海居住证满3年或积分满120分并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
ps：如只满1年先交2年到满3年可退前面2年交的房产税。
③外籍人士、港澳台人士
Ⅰ外籍人士
在上海的“居留许可”连续满三年或税单满3年并在有效期内的，可以在报税当天直接申请免征。
Ⅱ台湾人士
在上海的“居留签注”连续满3年并在有效期内的，或持有连续满3年的税单和社保都可以直接申请免征。
Ⅲ港澳人士
持有连续满3年的《港澳居民暂住证》、税单、社保都可以直接申请免征。
3、增值税及附加税（二手房）
另外注意售后公房、房改房、拆迁房第一次出售的时候，免征增值税。
4、个人所得税（二手房）
四、购房流程
①一手房交易流程
1、确认楼盘、取证
上海新盘必须拿到盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》才能向购房者收受含有意向性质的认购意向金费用。
ps：认购金额由开发商定，一般要求首套不低于房源最低价的20%，二套不低于30%，当然，不同开发商比例略有不同。
开盘流程须知：
开盘主要有线上线下两个渠道，下面汇贷就来说一下二者大致流程。
①线下开盘：签到、资料复查、公证处摇号、按摇号顺序选房、缴纳定金。
线下开盘还存在摇号与开盘同一天进行或分开进行的情况，但大致的流程是相似的。
②线上开盘：公证处摇号、摇号结果公布、线上系统确认信息、测试线上选房程序、等待正式选房、按摇号顺序选房、签署线上认购书。
另外，当天摇号选购后，如仍有剩余房源，按原有摇号顺序继续销售。
2、认筹
购房者缴纳规定认购金，并提供限购资格审查材料，收到收据、银联POS单及自己签字确认书的《认购意向书》。
- 认筹时，购房者需提供限购资格审查的材料。
2.认筹后，公证处还会再次审核一遍。
3.主要审查资料有：
- ①购买人身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、离婚证及离婚协议）、未成年子女出生证明；
- ②社保证明或纳税证明（只有非上海户籍需要提供）
- ③购房人及家庭成员名下住房相关资料，购房合同或产证（只要是购房人名下的产证均需要提供，与父母共有、动拆迁、宅基地均算）
认筹时间一般为5天。
ps：认购金只能刷储蓄卡，走开发商的POS 机，不允许现金支付，支付认筹意向金后，才有参与摇号的资格，认筹早晚不影响摇号概率。
3、积分制
以下是积分制打分标准：
总分=基础分＋年限分
新房认筹笔超过1：1.3，开启积分制。
按100套房举例，取分高的130组入围，入围后，开启公证摇号。
如未超过1：1.3，则不开启积分制，所有参与了认购的客户，均可公证摇号。
ps：只有符合积分制要求入围的购房者,才可以参与后续的摇号买房哦。
4、摇号买房
1.上海新盘统一由公证处进行电脑摇号排序。
2.根据摇号顺序选房。
3.选好房，签订认购书，将认筹金转为定金，在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同
ps：签订《认购书》之后，意味着意向金成了定金。如果毁约不要房子了，就要赔付违约金。
4.没选房，没签订《认购书》，全额退筹。
5.一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。
选房一般会遇到以下几种情况：
①选房时还有房子，但房子位置不好或者不是你想要的，可以弃号不选，全额退款；
②选房时没有房子了，弃号不选，全额退款；
③选到了自己想买的房子，签订认购书，将认购金转为定金，在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。
②二手房交易流程
二手房需与卖方签订购房合同，主要包括拉产调、签约、申请贷款、过户、缴税、拿证、银行放款、交房等交易流程。
1、确定好房源，拉产调
清楚上海相关政策，包括购房资格、首付额度、对应税费等，这些在文章都会一一展示。
拉产调可避免过户纠纷，上家可以在随申办进行拉取，或者带好身份证和房产证去上海房产交易中心查询。
2、买卖双方达成意向，买家支付定金
价格、付款时间、交易条件时间节点等信息达成一致，签署定金合同。
ps：定金不同于订金，是不可以退的哟！！
3、网签并备案登记
网签《上海市房地产买卖合同》且在上海市网上房地产登记备案，买卖双方需全部到场，
另外注意，为防止一房两卖，每套房屋只能进行一次网签合同。
4、支付首付
买家支付首付（首套15%，二套25%），卖家房产如果有贷款，需要提前预约银行申请还贷，每个银行所需时间略有不同，时间一个月左右。
5、面签并向银行申请贷款
买房付清首付款后向银行申请办理贷款手续（一般贷款审批需2-3周）
办理贷款申请所需材料有：
身份证、婚姻证明（结婚证或者离婚证离婚协议）、户口本、未成年小孩出生证、定金收据、首付款收据以及对应的转账凭证、夫妻二人的收入证明、主贷人在贷款银行的借记卡（还款卡）、公积金账号等。
ps：卖家还款与买家办理按揭贷款可同时进行。
6、过户、缴税、领取房产税
双方约定时间去交易中心办理过户。
需要的资料有：
上下家各自的身份证、《上海市不动产交易税收登记综合预收件单》、《告知书》、完税证明、购房发票、银行卡等。
过户受理后5个工作日内缴纳税费，当日可领取产证。
房产过户的方式一般有：
①买卖
②继承（无税费）
③赠与
④夫妻离婚或更名
ps：另外注意，继承房产不涉及任何税费，但继承后房产再出售涉及到增值税及附加税。
7、提交产证，银行放款
银行收到新产证复印件及他项抵押权证原件后1~2周内放款，银行放款三日内，双方就可进行办理房屋和水电燃物业等交接手续，拿钥匙。
如双方之前有约定尾款，交接好后买方就可以把尾款给到原业主。
ps：如果是全款支付，提交贷款申请这一步可忽略。
贷款申请材料有：
（1）买卖双方的身份证明
（2）过户登记申请书
（3）结婚证（单身无需提供）
（4）二手房买卖合同
（5）房屋产权证
（6）所有产权人身份证（若产权人中有未成年小孩，需额外提供小孩的医学出生证明及户口本）
（7）抵押注销材料（如房子本身还有贷款未结清卖家需提供抵押注销材料）
（8）如有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证及银行另外要求的其他材料。
在交易过程中需确保房屋权属清晰，产权人和卖方必须是同一人。
在直系亲属产证更名的时候大家往往面临三个选择：买卖、赠与、继承，今天汇贷就讲讲直系亲属更名所涉及的税费。
对于离婚房产分割，如一方放弃房屋归另一方，属于将房屋产权无偿赠与配偶，不征个人所得税。
2025年上海最新购房政策主要包括限购松绑、税费减免和贷款优惠三大方面，具体包括取消普通住房标准、增值税免征年限缩短至2年、外地单身可购外环外新房或全市二手房、多孩家庭可增购1套、首付比例最低降至15%等核心变化。
限购政策调整
- 外地单身购房放宽：
- 旧规：禁止购房。
- 新规：可购买1套外环外新房或全市任意二手房。
- 多孩家庭优惠：
- 二孩家庭（至少1个未成年）可增购1套房；
- 持居住证且积分满120分、社保满3年的家庭，最多可购3套。
- 离婚购房限制解除：
- 旧规：离婚3年内按原家庭计套数。
- 新规：仅按个人名下房产计算。
- 企业购房开放：取消企业购房限制，允许不限套数购买。1
以下是关于2025年上海限购政策的视频：
税费新政
- 增值税减免：
- 旧规：满5年免征。
- 新规：满2年直接免征（不满2年按5.05%征收）。
- 契税简化：
- 按家庭持有套数和面积分段征收，140㎡为关键分割线：
- 首套≤140㎡：1%；首套>140㎡：1.5%；
- 二套≤140㎡：1%；二套>140㎡：2%；
- 三套/企业购：3%。
- 普通住房标准取消：不再区分普通与非普通住房，统一计税标准。
以下是关于2025年上海税费政策的视频：
贷款政策优化
- 首付比例下调：
- 首套商贷：全市最低15%；
- 二套商贷：嘉定、青浦等区域20%，其他区域25%。
- 利率下调：
- 首套商贷利率从3.15%降至3.05%；
- 二套商贷利率从3.55%降至3.45%。
- 公积金政策：
- 首套公积金贷款首付20%，利率2.6%不变；
- 二套公积金贷款差异化区域首付20%，利率3.075%不变
2025年6月上海最新购房政策梳理
2025年6月5日改变：外地单身福音！•旧规：禁止购房•新规：可买1套外环外新房或全市任意二手房
改变3：多孩家庭加仓！•二孩家庭（至少1个未成年）→可多购1套房•持居住证+积分120+社保3年家庭→最多可买3套！改变3：离婚购房解套！•旧规：离婚3年内按原家庭计套数•新规：只看个人
如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话⭐400-877-8334√√√(已认证）
如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话⭐400-877-8334√√√(已认证）
热门跟贴