松江『招商云澜湾』 @官方售楼处发布：2025壹号作品引燃上海新房|上海市|别墅|售楼处|招商云澜湾|最新房源信息|松江|样板房

松江主城约1.6低密墅区

招商云澜湾二期

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

建面约96-126㎡小高层3-4房

及建面约135-141㎡叠加别墅

主力总价约370万起

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

项目基本信息

项目名称：招商云澜湾

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

所属区位：上海·松江新城

产权年限：70年产权

总建筑面积：超7.2万方

可售住宅套数：617套（高层477套，叠加140套）

车位：约860个（地上85个，地下775个）

容积率：约1.6

绿地率：约35%

产品类型：高层（总高13F直通地下车库；一梯两户北向无连廊）、叠加（总高4F带电梯；下叠带地下室、上叠带露台）

建面约：96㎡三房两厅两卫（高层）

100㎡三房两厅两卫（高层）

126㎡四房两厅两卫（高层）

135-141㎡（叠加）

均价：高层约4.5万/平，毛坯约3.9万/平（96平毛坯），叠加约6万/平

总价：约337-862万

总高：高层13层

叠加：下叠 1复2带地下室，上叠 3复4带露台

层高：高层 3米

叠加首层3.3米，第二层3.1米

得房率：96/100平约75%

126平约80%

装修标准：高层装修交付(中央空调+地暖+新风系统，除17幢是毛坯交付)

叠加毛坯交付

拿地时间：2023年7月

交房时间：2025年12月31日

招商·云澜湾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅秉承社区与城市和谐相融的理念，从入口开始，重塑城市、自然与社区的关系，层层过滤喧闹，指引业主跟随自然的脚步进入社区，从城市繁华中归来，穿过酒店式社区大堂，让身心完成从城市喧嚣到谧境悠闲的转换。缓步前行，礼仪树阵渐次展开，以更加具象的景象，诠释低调优雅，隐世静谧的墅境生活。

未来，在这一方归家空间，招商·云澜湾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅将继续通过艺术与现代审美的碰撞，以及温暖贴心的归心服务，为松江带来一种更好的墅境生活体验。

招商·云澜湾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅统一考究建筑、景观、生活的融会关系，把“城芯谧境”舒适、松弛、慢调的生活体验，融入到每个空间的规划中。

在产品设计中，将建筑化作自然与城市的一部分，成就建筑历久弥新的魅力。

呼应地势西河东路的特征，尊重土地原生自然形态，叠墅、高层由低向高有序布局，让向上与在地形成各自的景致。

柔和的浅米色，辅以温暖的金属色，还原城市骨子里的人文记忆；圆角与曲线的处理，形成具有辨识度的塔冠，开篇专属于松江的生活美学样本。

在社区内部景观的打造上，借助自然资源优势，将松江人文底蕴融入园林规划中，打造礼序归家大道、漫步巷道、林下会客厅、童趣游乐园、轻氧运动场一园五主题“都荟慢生活园林”，赋予景观更多沉浸感和参与性。

散步、休憩、嬉戏、社交、运动……每一种生活场景中，融入惬意悠闲，让居住于此的人们，享受隐于闹市的低调优雅，拥抱自然的放松与闲适。

在松江正脉的繁盛烟火中，招商·云澜湾售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅以自然为设计语言，营造“大隐于市”的都荟林屿，以自然的笔触勾画空间的雅致景象。在此间无需多言，慢下来，就是心有灵犀的生活默契。

首开318套，首开高层250套（95㎡三房两厅两卫150套；99㎡四面宽三房两厅两卫50套；125㎡四房两厅两卫50套），首开叠加68套（上叠130㎡四房两厅三卫34套；下叠140㎡四房两厅三卫34套）。项目整盘可售房源617套，联动价4.9万/㎡。

一房一价表

户型图

96平样板房照片如下