✨✨北京城建颐知筑售楼处电话：400-678-8669转7777【官方认证】

✨✨北京城建颐知筑售楼处位置：400-678-8669转7777【官方认证】

☎‍本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

☎‍为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业销售顾问服务！

【基础信息速览】

『开 发 商 』：北京城建

『产品类型』：超低密墅境洋房

『产权性质』：70年商品房

『建筑风格』：现代典雅中式建筑

『建筑面积』：约6.87万㎡

『建筑类别』：5-8层洋房

『容 积 率』：1.5

『绿 化 率』：30%

✨✨北京城建颐知筑售楼处电话：400-678-8669转7777【官方认证】

✨✨北京城建颐知筑售楼处位置：400-678-8669转7777【官方认证】

『预计首开楼栋及产品』

91/96平米三居 4# 17#3单元 18#1单元

102/104平米三居 15# 17#1-2单元 18号楼2-3单元

114/116平米四居 10# 14#

126/128平米四居 12#2单元 3单元 16#1单元

141/143平米四居 8#

共计296套房

『交付标准』：精妆交付

『交房时间』：2027年6月

『总 楼 栋』：19栋

『总 户 数』：634户

『物 业』：北京城承物业管理有限责任公司

『车位配比』：1:1.1

✨✨北京城建颐知筑售楼处电话：400-678-8669转7777【官方认证】

✨✨北京城建颐知筑售楼处位置：400-678-8669转7777【官方认证】

丨京西五环 新城中心丨

房山是京津冀协同发展战略门户，京雄双城连线重要节点。“房山新城中心区”是“1+3+N”重点功能区规划之“1”，是以良乡大学城为主的核心区域，打造科技创新高地，校城融合、职住平衡的国际一流科教新城。以区域规划核心与大学城科教人文为基底，成为对标海淀的“新城中心”。

土地价值稀缺，天赋所向。北京城建深耕京西15载，择址“房山新城中心区” 发展核心位置，规划1.5罕低容积率、超体量学府洋房大盘，以低密墅境住区再创洋房人居标杆。

更难得的是，项目没有困在“产城割裂”的怪圈里，而是缝合了两种时空：S1/S6/R6的三轨交汇（S6、R6为规划中），将通勤缩至约27分钟直达北京西站，未来发车或将增加更多班次，通勤不再是“赶火车”，而是像坐地铁一样从容。

约3公里内，有着华北最大奥特莱斯、龙湖双天街和在建的山姆会员店（2026年开业）等约10余座大型商场；周边有约26家幼儿园至中学+约7家综合或专科医院，约12处大公园不用走多久就都能逛到。对于家里有老人孩子的朋友们，这房子就是配套界的“天花板”。

约1公里内，梅花庄商街、社区底商满足日常采买。美团数据显示，周边有约700多家约30分钟内能送达的外卖店家，火锅、奶茶、轻食…美味随叫随到。

周末带孩子去奥莱逛逛，平日下楼溜达不远就能享受一杯手冲——这种‘10分钟生活圈’，在北京太奢侈了。

这些年看盘多了，发现一个怪现象：很多项目拼命卷科技、卷概念，却忘了居住的本质：“家”是幸福的港湾，是让人真正舒服下来的地方。

但北京城建·颐知筑始终记得——洋房就是要住得舒服！

经典的三段式建筑构图、古韵坡屋顶造型、暖灰色面砖+香槟金铝板的建筑外衣，远看像昊天塔的现代转译。这里没有浮夸的炫技，但檐口线条毫米级的误差控制，暴露了国企的强迫症。

✨✨北京城建颐知筑售楼处电话：400-678-8669转7777【官方认证】

✨✨北京城建颐知筑售楼处位置：400-678-8669转7777【官方认证】

从高约5.3米、长约35米大尺度主入口开始， 穿过约20㎡迎宾水景后的酒店式大堂，到文冠果树旁的迎宾连廊，再到约260㎡的湖景叠瀑，三重礼序的归家动线上，每一步都在提醒你：“慢慢走，享受过程。”

而整个社区做到了“双配功能”的超标配置！两处儿童乐园，可以放得下更多快乐与童趣；两座会客亭散落在园林中，为邻里社交提供了更多选择；健身区同样被“双配”设计，为更多人提供适配的健身空间；最让人惊喜的是萌宠乐园，让“毛孩子”也能享受专属的欢乐时光。

这种全维全龄的设计，不仅是对空间的尊重，更是对生活的深刻理解——当社区能同时容纳孩子的欢笑、老人的晨练、年轻人的奔跑和宠物的嬉戏，还能将更多的面积还给园林，让社区真正成为了“家”的延伸。

✨✨北京城建颐知筑售楼处电话：400-678-8669转7777【官方认证】

✨✨北京城建颐知筑售楼处位置：400-678-8669转7777【官方认证】

园林上，项目设计团队没有照搬“网红ins风”，而是从王维的《辋川图》取意，用约50多种植物造出四季轮转的东方画境——这种“与自然共生长”的体验，才是低密社区的灵魂。

看过太多“内卷式”豪宅后，颐知筑的室内设计就像一股清流。

北京城建·颐知筑用建面约91-143㎡三至四居的超高使用率洋房，以 “节约空间、节约时间、节约成本”为考量，精选知名品牌，打造“空间+、舒适+、便捷+、设计+、品质+、保障+”的“六+奢适领先人居”。

所谓“领先”，就是替用户提前做了100次选择。

当空间在毫米之间较真时，生活便多了一份从容。客厅背景墙拉长，不仅是为了营造“大气感”，而是让沙发与电视间有了恰到好处的舒适距离；主卧放弃华而不实的转角飘窗，北向卧室的侧窗引入天光，阴雨天读书不再需要台灯补光；建面约100㎡以上户型的卫生间采用一字型设计，让马桶、淋浴、洗漱区形成黄金三角。

最让人心动的是：建面约96㎡三居设置独立家政间+U型厨房、南向约4.5米阔尺宽厅甚至做了约270°环幕观景窗，拥有了堪比百平以上户型的呼吸感！

这房子更是“细节控福音”：独立家政间容得下洗烘机和收纳架，关上门便是与家务噪音的物理结界。马桶旁的电源插座亮着提示灯光，深夜充电不再摸黑弯腰；浴室镜面灯照亮每一根睫毛，省下举着手机补光的狼狈。

未来在某个加班的深夜回家，入户感应灯自动亮起暖黄光，一键开关唤醒全屋的温馨，疲惫瞬间消散。

这些设计在购房时或许只是“加分项”，入住后却成了离不开的“生活刚需”。

更隐秘的时间和成本管理藏在精装配置里：

中央空调和新风管道藏得妥帖，卫生间背景墙用仿石纹瓷砖点睛，建面约120㎡以上户型标配的洗碗机和蒸烤机，实木复合地板耐划痕性是实木的三倍，以及高于市场平均标准的品牌配置，让业主省去比较参数的纠结。当精装房不再需要“砸了重来”，才是对时间和成本最大的尊重。

✨✨北京城建颐知筑售楼处电话：400-678-8669转7777【官方认证】

✨✨北京城建颐知筑售楼处位置：400-678-8669转7777【官方认证】

✨✨北京城建颐知筑售楼处电话：400-678-8669转7777【官方认证】

✨✨北京城建颐知筑售楼处位置：400-678-8669转7777【官方认证】

☎‍本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询

☎‍为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业销售顾问服务！