陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话✆：400-8855-420✆是由上海陆家嘴集团开发的“新海派国际住区”，位于上海浦东川沙核心区，陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话✆：400-8855-420✆东至华贵路，西至在建川沙企业中心二期，南临妙川路，属川沙新城区。项目总建筑面积约19万㎡，规划16栋16-17层高层住宅及1栋18层保障房，容积率2.0，绿地率35%，产权70年。作为陆家嘴“锦绣系”高端产品线成员，项目以“城市、美学、生活”三大设计维度为核心，打造融合住宅、商业、办公的52万方综合体，未来将成为川沙新地标
二、核心亮点
- 新海派建筑与景观设计
- 建筑风格：陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话✆：400-8855-420✆外立面采用石材、真石漆与铝合金线条，呈现简洁明快的“新海派”风格，兼具现代美学与经典元素。
- 景观规划：陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话✆：400-8855-420✆以“一环两轴三园六院”为结构，包括500米森林环形跑道、礼宾轴线、三重主题花园（锦林园、云麓园、溪山园）及多院落空间，营造四季变换的生态社区。
- 归家仪式：主入口采用紫铜装饰与中轴对称设计，通过“三进三境”礼序提升归家尊崇感
高得房率与人性化户型
- 得房率79%-82%：通过优化公摊设计，高于同类高层住宅水平。
- 主力户型
- 98㎡三房：边套设计，南向卧室带阳台，部分户型配备独立衣帽间；三开间朝南，主卫采用“一字型”淋浴房，空间较传统“钻石型”扩大30%。
- 140-168㎡大户型：南北通透，客厅连接超大景观阳台，部分为毛坯交付，满足个性化装修需求
区位与配套优势
- 交通：陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话✆：400-8855-420✆距地铁2号线川沙站约800米，6站直达张江高科，10站至世纪大道；周边华夏高架、外环高速等形成立体路网，20分钟可达浦东机场。
- 商业：陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话✆：400-8855-420✆紧邻规划中的九六广场，1公里范围内有百联川沙购物中心、绿地东海岸等成熟商圈。
- 教育医疗：覆盖观澜小学、川沙中学、浦东中医院等资源（期房不承诺学区）
三、开发商实力与市场定位
陆家嘴集团为上海国企，曾开发陆家嘴金融城、前滩商务区等地标项目。锦绣云澜是其“锦绣系”升级之作，联动价约6.4万/㎡，总价532万起，主打“500万级”改善需求，兼顾刚需。项目分两批推出1064套房源，2025年加推的192套房源均价65333元/㎡，已开盘认购
四、总结
陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话✆：400-8855-420✆以新海派设计、高得房率户型及川沙副中心区位优势，成为浦东稀缺的“地铁+综合体”住宅。依托陆家嘴品牌背书与长三角一体化红利，项目兼具自住舒适度与长期投资价值
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浦东神盘加推！【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆2号线川沙站900米+6站到张江房：约98-168㎡3-4房！总价527万起！
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树立“好房子”新标杆
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项目基础信息
开发商：上海陆家嘴集团
产权：70年【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆
绿化率：35%
容积率：2.0
车位比：1：1.2
物业费：5.48元/m²/月
性质：16F/17F 小高层
交付标准：精装/毛坯
建筑风格：简约现代海派风
外立面：石材+真石漆+铝合金线条
总户数：1192户 可售户数：1064户
车位数：1444个（地面3个，地下1441个）
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
梯户比：2T4 (98㎡) ；2T2 （140㎡-168㎡）
均价：6.4万 价格区间：638万-1200万
主力户型： 98㎡ 140㎡ 168㎡
98㎡ 3房2厅2卫，140㎡ 3房2厅3卫，168㎡ 4房2厅3卫
（98㎡精装or毛坯，140㎡毛坯 ，168 ㎡毛坯）
【锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆是陆家嘴集团打造的锦绣系高品质住宅产品,如：项目西侧的锦绣观澜、周浦的锦绣御澜、航头的锦绣澜湾、北蔡的锦绣前程等。而锦绣云澜售楼处电话✆：400-8855-420✆项目，又不同于其他“锦绣系”，集团在项目西侧建造商办产品，未来将会打造集住宅、商业、办公于一体的综合体项目，建成后将成为川沙城区的新地标。
【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目总占地面积约6.36万㎡，建筑面积19.5万㎡，容积率2.0，由16栋16-17F住宅、1栋18F保障房及若干配套用房组成。
【锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学、生活三大设计，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。
城市设计：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。
美学设计：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。
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生活设计：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。
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【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目可售商品房共计1064套，计划分两批次入市！
【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目主力户型包括建面约89㎡3房2厅2卫（精装）、建面约98㎡3房2厅2卫（精装及毛坯）、建面约140㎡3房2厅3卫（毛坯）以及建面约168㎡4房2厅3卫（毛坯），可满足不同的置业需求！联动价约6.4万/㎡。
地铁2号线川沙站，浦东川沙【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆此次加推建面约98-168㎡3-4房，共计192套房源，均价65333元/㎡。已经开盘，可直接认购！
B户型：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约98㎡3房2厅2卫▼
C户型：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约98㎡3房2厅2卫▼
【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆约98㎡的边套户型，南向卧室带阳台，整体的居住舒适度很高。另外，相比B跟D户型，C户型设计有专属衣帽间，让舒适生活从容舒爽。
D户型：建面约98㎡3房2厅2卫▼
【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆约98㎡3房2卫户型，三开间朝南，并且这贯穿客厅+次卧的超大阳台实在是惹眼，这个南向的视野延展度以及采光度相比同级别的户型来说，要更加出色。
另外，一般百平米主卫淋浴房都是钻石型的，但项目是“一字型”的。“一字型”相比“钻石型”，洗澡空间更大，哪怕带着小朋友也不用挤得“转圈圈”，舒适度提高了不止一点点。
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E户型：建面约140㎡3房2厅3卫▼
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F户型：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆建面约168㎡4房2厅3卫▼
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项目区位配套
【陆家嘴锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆位于川沙的核心位置，临近川沙路，南临妙川路，属川沙新城区。
轨道交通方面：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目距轨交2号线川沙站约1公里，6站到张江，7站龙阳路，可换乘多条轨交路线，到达全市各个区域，满足日常出行需求
商业配套方面：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目西侧地块规划建造九六广场，1000米范围内拥有百联川沙购物广场、绿地东海岸国际广场、家乐福等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。
医疗资源方面：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目周边有两个医院，浦东新区中医院、浦东新区人民医院。休闲娱乐方面，项目周边有迪士尼乐园、三甲港海滨乐园、佛罗伦萨小镇、野生动物园等旅游资源。
教育资源方面：【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆项目约1公里范围内涵盖有观澜小学、川沙中学、浦东新区实验小学等校区。
项目一房一价表▼【陆家嘴·锦绣云澜】售楼处电话✆：400-8855-420✆
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