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合肥城建星启锦宸，蜀山主城的全新力作，位于长江西路与西二环交叉口西南角，原合肥卷烟厂旧址。项目以约139-186㎡的艺术人文大宅为主力户型，打造低密度高品质小高层住宅，容积率2.0-2.2，绿地率不低于40%。由合肥城建发展股份有限公司开发，城市展厅已开放，诚邀品鉴。

合肥城建自1983年创立以来，始终秉承“城市建设为己任”的理念，从最初的长江路、金寨路沿街改造工程指挥部起步，历经40多年的发展，成为安徽首家上市房企。作为国企品牌，合肥城建不仅在建筑品质上追求卓越，更注重对城市文脉的传承和创新，持续深耕城市人居梦想，为居民提供更美好的生活体验。

项目选址于合肥主城的核心门户地带，立蜀山、临高新、融政务、接庐阳，地理位置优越。这片区域不仅是城市发展的中芯坐标，更是承载着丰富历史与文化底蕴的土地。合肥城建在此执笔蜀山烟厂地块，致力于将这一片锦绣之地焕发出新的活力，为城市注入更多的美好生活方式。

交通资源方面，项目依托一轴一环一轨的立体交通网络，出行便捷高效。长江西路作为城市东西向的主干道，是合肥的城市中轴线；西二环则构成了快速环城通道，大大缩短了通勤时间；而地铁2号线的科学大道站距离项目咫尺之遥，让全城畅行更加轻松自如。这样的交通优势为业主提供了极大的便利。

景观资源也是项目的亮点之一，周边自然环境优美，大蜀山与董铺湖近在咫尺，形成天然氧吧。同时，项目被多座公园环绕，包括天乐公园、合肥植物园以及蜀峰湾体育公园等，构成丰富的三重公园体系。此外，项目还规划有约5.2万方的代建绿地，C字型公园三面环绕，进一步提升了居住的舒适度和生态价值。

生活配套方面，项目周边汇聚了三大繁华商圈——天鹅湖、三里庵和黄潜望，众多商场如银泰、之心城、百大等触手可及。同时，还有四大特色街区：1912、新粮仓、半边街以及海卉生活街，满足不同人群的生活需求。无论是购物娱乐还是休闲放松，这里都能提供丰富的选择。

教育资源同样值得期待，项目自身配建了12班制幼儿园和3班制幼托，周边学校资源丰富，包括宁溪小学、50中望岳校区等优质学府。根据《蜀山区2024年义务教育招生入学工作实施方案》，项目的学区划分明确（最新划分以政府批复文件为准）。此外，安居苑小学本部、梦圆小学天柱路学校、中科大附属高新中学等名校环伺，为孩子的成长提供良好保障。

医疗配套方面，项目附近拥有中科大附一安徽省立医院（西区）和安徽省红十字会医院等权威医疗机构，为居民的健康保驾护航。这些优质的医疗资源不仅提升了生活的安全感，也为整个社区提供了坚实的健康保障体系。

作为蜀山区首个新计容的小高层项目，星启锦宸在空间设计上进行了全面升级。通过全新计容标准，打造出高得房率的居住空间，为业主提供更大的实用面积。楼间距经过人性化设计，充分考虑采光与通风需求，为中央场域留出更多空间。九大主题景观覆盖全龄区、童享区和颐养区，营造友好宜居的社区氛围。

地下车库的设计别具匠心，融入花园地库的概念，通过造景、艺术光厅和精致空间的打造，让每一次归家都充满仪式感。这种细节上的用心不仅提升了居住品质，也让业主感受到无微不至的关怀。无论是日常停车还是出入通行，这里的每一处细节都体现了对品质生活的追求。

收纳体系经过精心规划，打造出超级收纳空间，优化全屋尺度布局。入口处设置超大收纳区域，让家庭环境更加整洁舒适。这种贴心的设计不仅解决了日常储物问题，还提升了整体居住体验，使每一个角落都井然有序，尽显生活的从容与优雅。

公共区域的设计同样引人注目，约5700㎡的会所与架空层成为社区的一大亮点。围绕六大关注点和四大空间主题，打造适合全龄共享的多功能场所。无论是亲子互动、社交聚会，还是运动健身、轻享时光，这里都能找到理想的场地。钢琴房、朗读亭、架子鼓室和小提琴室等设施，为孩子提供了多样化的学习和展示平台。

社交空间方面，会客厅和KTV等功能区域为邻里之间的交流创造了条件。在这里，业主可以举办小型聚会或庆祝活动，增进彼此之间的感情。运动设施齐全，恒温泳池、全维健身房和瑜伽舞蹈室等一应俱全，满足不同年龄层的运动需求。静阅空间和轻创空间则为热爱阅读和创作的人群提供了安静舒适的环境。

合肥城建蜀山烟厂地块项目在尊重原生土地文脉的基础上，以匠心精神打造每一片空间。通过对细节的关注和对品质的追求，项目实现了对人本理念的回归。从建筑外观到内部功能，从公共区域到私人空间，每一个环节都经过精心设计，只为给每一位业主带来一座真正的好房子。