北京建发金茂观宸

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项目基础信息：

开发商：建发地产&中国金茂

拿地时间：2024年11月29日

项目地址：丰台区槐房西路建发金茂·观宸

总占地面积：约3.04万㎡

总建筑面积：约9.24万㎡

容积率：约2.0

绿地率：约30%

住宅楼栋数：共规划11栋住宅

总户数：约479户

面积：建面约110-165平三居至四居室

建筑类型：6F/7F/9F/10F/11F低密洋房，15F/17F/18F阔景小高

层高：3-3.1米

得房率：85-92%

梯户比：洋房1梯2户、小高2梯2户

建筑风格：风雅宋韵

物业费：7.98元/㎡/月

车位配比：1:1.2

均价：7.3-8.4万/㎡

总价：800-1400万

交付时间：2027年年底

家门口配套

五朝苑囿 奥森2.0

昔日南苑，营建早于圆明园、颐和园等皇家园林，帝王贵胄园居理政之地，辽金元明清五朝之苑囿，一脉厚蕴福泽绵长，千秋家国礼序古今。

今日南苑，“北奥森，南南苑”，与城北奥林匹克森林公园遥相呼应，整体规划面积约17.5平方公里的南苑森林湿地公园，（数据来源：北京南苑森林湿地公园官方服务号）面积约2.5倍奥林匹克森林公园，约6倍朝阳公园。

4/19号线 双轨畅行

距新宫地铁站约300米，5站直抵金融街，6站可达丽泽商务区。纵向贯通西城、西单、金融街等繁华商圈。

都会丰盛 举步繁华商业

万达广场（槐房店）、丰台大悦春风里举步可达，步行漫享约1KM繁盛生活。

【项目价值】

大师定制 宋韵首著

建发金茂·观宸循古创新，精炼浩瀚宋史，联袂多位大师，匠心营造【风雅宋韵】美学大宅。尊享四环沿线罕有约2.0低密容积率，承袭传统归家礼序，为当代雅士造境东方雅趣。

高门雅著 巍峨门仪

溯源御笔丹青瑰宝《瑞鹤图》，约63米长恢弘尺度（含沿街展示面），大面积采用万元级艾伦蓝、蓝翡翠奢石妆点门庭，打造至臻气度。

门庭传承中式归家礼序——五级云阶、华纹地雕，步步生莲；迎客古松、麒麟守宅，福泽绵长；漆画大师纯手工定制《千里江山图》迎门。

北京建发金茂观宸

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