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启航城推出了清盘优惠，凡是以备案价购房的业主，都可以享受房价15%的装修补贴，或者以备案价9折优惠购房，再享受5%的装修补贴。这15%的优惠额度对于购买首套房的小杨来说，相当于免掉了首付的金额。

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

启航城效果图

折后153万元起

让努力打拼的年轻人留下来

被誉为“人间天堂”的杭州，持续吸引各地人才纷纷涌入。如今，杭州城区总人口突破1000万，成为全国第十个超大城市。越来越多的人来到杭州工作、学习，并留在这里。而根据最新的政策，杭州也将加大购房在积分落户框架中的赋分标准，对于努力打拼的新杭州人来说，能够在杭州拥有一套自己的房子，也是奋斗路上的重要目标。

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如今在杭州要买一套房子，总价门槛差不多是一百多万元。对于很多年轻人来说，市中心的百万级老破小虽然符合预算，但没有电梯、停车困难等实际问题，让生活品质很难达到预期。好在，市场上还有像启航城这样的品质新盘，不仅价格友好，也更具成长性。

启航城效果图

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启航城精装限价20000元/㎡，户型建筑面积约97、101、104、108㎡，折后总价只需要153万元起。相比那些动辄拼社保、限售的红盘，启航城并不算热门项目，但就在2023年，启航城销售了超千套房源，荣登杭州住宅销售套数榜前十名。这样的热销成绩，映射出这些努力打拼的刚需人群，想要扎根杭州的心情。

启航城效果图

如今，启航城这个超级综合体的住宅房源已经进入清盘阶段，正逢降首付、降利率的新政出台，项目顺势给出了实打实的优惠。对于想要在杭州安家落户的年轻人来说，一百多万元可以在启航城买到大三房，不用蜗居老破小。

地铁沿线综合体大盘

今年买今年住

启航城之所以能够成为板块的明星楼盘，得益于项目的超高均好性。

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众所周知，大型综合体项目在杭州市场上一直自带高光，过去几年，杭州的出圈红盘中频繁出现综合体的身影，杨柳郡、天空之城、IFC……都是集商业、住宅等多种业态于一体，住宅的业主可以在家门口就享受到便利的生活配套，一站式搞定日常所需。而这一类房子，到了二手房或是租赁市场，也往往是板块中的佼佼者。

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总建筑面积约47万方的启航城堪称城市封面级的项目，为所在板块塑造新的核心格局。项目集高层住宅、商业购物中心、艺术时尚街区、高端商务办公、五星级酒店等功能于一体，实现在家门口居住、办公、娱乐的高品质生活体验。

启航城鸟瞰效果图

未来，拥有丰富业态的启航城，将成为板块的流量核心。而贯通杭城南北的地铁10号线又为启航城赋予了更多能量。项目距离已经开工建设的地铁10号线仁和站直线距离仅约600米，与仁和北站直线距离约700米，轨道带来的便利不言而喻。

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而更让刚需人群放心的是，启航城的住宅已经是准现房状态，今年买今年住。相比要等待两三年才交付的期房来说，不仅更加安全稳妥，还能省下两年左右的租房成本，能为家里添几件不错的软装家具。

刚需友好的户型面积

买房不用掏空六个钱包

启航城之所以年销千套，除了价格友好，很重要的一点源自于精心打造的高性价比户型。

在楼市行情火爆的前几年，杭州很多板块出现了户型错配的现象。一些开发商为了追求更高的利润空间，在一些刚需板块也打造大户型产品，对于购房者来说，总价门槛一下就高了不少。

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而启航城通过对户型的精研设计，为杭州年轻人打造了多款高性价比的小户型，满足不同的家庭需求，同时也保证了居住舒适感。项目主力户型建筑面积约97、101、104、108㎡，折后最低总价只要153万元。

启航城效果图

其中最小的户型建面约97㎡，做到了三开间朝南，拥有6.4米的南向超宽阳台。户型虽小，主卧也设计成了套房，两个卫生间的设计，甚至能满足三代人一同居住的需求。

启航城建面约97㎡户型图

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建面约108㎡户型就略带一些改善的意味了。高端项目常见的大边厅，营造了客厅、餐厅、厨房开放打通的“LDK一体化”模式，使空间感更加通透。U形厨房让动线更加流畅顺滑，尺度感甚至可以和市场上一些改善产品不相上下。

启航城建面约108㎡户型图

启航城优越的户型和超低总价，让在杭打拼的年轻人，不用为了买房掏空六个钱包。实现杭州居住理想的同时，无需背负繁重的经济压力，有更多的精力追求美好的生活体验。

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值得注意的是，政策不断升级，杭州楼市行情的热度也在逐渐涌动起来。取消限购后的一周，杭州不论是市中心还是郊区板块，低总价房源成交都异常活跃，如同搅动市场的那条鲶鱼，带起更多的波澜。而这一次，启航城的优惠一公布出来，就吸引了不少之前犹豫的购房者下单。毕竟杭州上一轮全面解除限购，到房价上涨，只用了一年多时间，想要安家杭州的年轻人们，可以抓住这次机会。

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【杭州余杭启航城】

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商贷转公积金贷款——是“省钱利器”还是“鸡肋操作”？在房贷市场中，商业贷款转公积金贷款（简称“商转公”）一直是购房者热议的话题。一方面，公积金贷款以其较低的利率、较长的贷款期限和相对稳定的还款方式，吸引着众多购房者；另一方面，商转公的过程复杂、条件苛刻，让不少购房者望而却步。那么，商贷转公积金贷款到底有没有必要？本文将从商转公的利弊分析、条件要求、办理流程、实际案例等多个维度，为您揭开商转公的神秘面纱，助您做出明智的决策。

一、商贷转公积金贷款的五大核心优势

1. 利率显著降低，利息支出大幅减少

公积金贷款的利率通常远低于商业贷款。以2025年为例，首套住房公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%，而商业贷款的利率则普遍在4%以上。以50万元贷款、30年期限为例，转为公积金贷款后，一年能节省利息约6750元，30年累计节省利息可达20万元以上。这对于长期背负房贷的购房者来说，无疑是一笔可观的节省。

2. 还款压力减轻，财务规划更灵活

由于公积金贷款利率较低，每月还款额也会相应减少。这意味着购房者可以将更多的资金用于日常生活、子女教育、投资理财等其他方面，提高生活质量。同时，公积金贷款的还款期限通常较长，最长可达30年，让购房者可以更轻松地分期偿还贷款，减轻还款压力。

3. 提前还贷无违约金，资金运用更自由

公积金贷款在提前还贷时通常不收取违约金，而商业贷款则可能根据合同约定收取高额的违约金。这对于计划提前还清贷款或部分还款的购房者来说，是一个重要的优势。他们可以根据自己的财务状况，灵活安排还款计划，无需担心额外的费用支出。

4. 贷款期限选择更灵活，适应不同需求

商转公后，购房者可以重新选择贷款期限。如果经济实力较强，可以选择较短的贷款期限，减少利息支出；如果希望减轻每月还款压力，可以选择较长的贷款期限。这种灵活性让购房者能够更好地适应自己的财务状况和还款能力。

5. 信用评级提升，未来融资更便利

公积金贷款是由政府主导的贷款，相对于商业贷款来说，信用评级更高。将商业贷款转为公积金贷款后，购房者的信用记录会得到改善，有助于提高未来的信用评级。这对于那些希望在未来进行其他贷款或信用卡申请的人来说，是一个重要的加分项。

二、商贷转公积金贷款的六大潜在劣势

1. 贷款额度受限，可能无法满足需求

公积金贷款的贷款额度通常受到一定的限制，可能无法满足较高价值的房屋购买或房屋贷款转换的需求。例如，某些地区规定单职工家庭最高贷款额度为60万元，双职工家庭最高贷款额度为80万元。如果购房者的房屋总价较高或剩余贷款本金较大，可能无法全部转为公积金贷款。

2. 贷款条件严格，审核流程复杂

公积金贷款通常要求借款人具备一定的缴存时间和缴存金额要求，申请条件相对较为严格。例如，借款人需连续足额缴存住房公积金达6个月（含）以上，且个人征信记录良好。此外，商转公的过程涉及原贷款银行、住房公积金管理中心等多个部门，审批流程较为复杂，处理时间也较长。

3. 提前结清原商贷，资金压力增大

在办理商转公的过程中，购房者需要自筹资金结清原商业贷款剩余本金及利息。这对于资金紧张的购房者来说，可能是一个不小的负担。如果无法一次性结清原商贷，可能需要通过担保公司垫资等方式解决，这又会增加额外的费用支出。