龙华万福花园的学区划分和教育资源情况如下:
一、学区划分
根据最新的学区划分,万福花园的小学和初中学区被划入深圳中学龙华学校,属于单校划片学区,是深圳中学龙华学校优先保障的学区房。这意味着该小区的业主子女在入学时享有优先录取的权利,且无需通过其他学校的竞争。
此外,万福花园也划入了行知小学和民治中学的学区,但这些学校主要作为补充选择。因此,万福花园的教育资源较为丰富,既有深圳中学龙华学校的优质教育资源,也有行知小学民治中学的优质基础教育。

深圳中学龙华学校
这是一所由龙华区人民政府与深圳中学合作办学的九年一贯制公办学校,致力于培养“创新型、拔尖型、领袖型”人才。
学校总规划72班,其中小学部48班(2160个学位),初中部24班(1200个学位)。
作为湾区时代特色的一流基础教育名校,深圳中学龙华学校在龙华区乃至全市都享有较高的声誉。
行知小学
行知小学是民治街道创办的公立小学,其前身是民治第二小学。
在龙华区的排名中,行知小学的成绩通常在top5内
作为万福花园的补充学区,行知小学为业主提供了另一条优质教育路径。
民治中学
民治中学是民治街道创办的公立中学,同样在龙华区排名靠前。
作为万福花园的补充学区,民治中学为业主提供了另一条优质教育路径。
其他学校
万福花园周边还有龙华区高级中学北校区、龙华实验学校、龙华教科院附属学校等多所优质学校。
这些学校为不同年龄段的学生提供了多样化的教育选择

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  • 万福花园售楼处电话☎:400-083-0338(,项目位于龙华民治街道新牛社区,交房时间:2023年12月31日,交房标准:毛坯交付,楼层状况:共10栋,总楼层33层,梯户比:2梯4户,2T5,2T6户,物业费:3.6元。开盘时间:2021年12月21日,总房源:1599户,车位比:1:1,共有1666个,主力户型:78-136平2-4房,得房率:80%,占地面积:3.5万㎡。建筑面积:22万㎡,绿化率:40%,容积率:4.32,物业公司:深圳城投物业,开发商是:深圳市汕源新实业有限公司。售楼处电话☎:400-083-0338((官方认证)

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基础信息
万福花园售楼处电话☎:400-083-0338,项目位于龙华民治街道新牛社区,
交房时间:2023年12月31日,
交房标准:毛坯交付,
楼层状况:共10栋,总楼层33层,
梯户比:2梯4户,2T5,2T6户,
物业费:3.6元。
开盘时间:2021年12月21日,
总房源:1599户,
车位比:1:1,共有1666个,
主力户型:78-136平2-4房,
得房率:80%,
占地面积:3.5万㎡。
建筑面积:22万㎡,
绿化率:40%,
容积率:4.32,
物业公司:深圳城投物业,
开发商是:深圳市汕源新实业有限公司。
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万福花园配套介绍
一、‌交通配套‌

地铁/公交‌:规划地铁22号线、33号线民治北站距离项目不到500米,未来可提升通勤效率;3公里范围内覆盖10个地铁站(含民治站、红山站等),1公里内有15个公交站点(如万众城家居广场站221米)‌。
主干道‌:紧邻布龙路与民治大道交汇处,快速接驳沈海高速、南坪快速等主干道,20分钟可达福田、南山核心区‌。

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二、‌商业配套‌
核心商圈‌:3公里范围内覆盖佐阾香颂购物中心、红山6979、壹城天地等53个商业体,满足高端消费需求‌。
社区商业‌:项目自带社区商业及幼儿园,步行400米可达岁宝百货、天虹商场等便民配套‌。

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三、‌教育资源‌
学区优势‌:纳入深圳中学龙华学校(小学部、初中部)一类学区,对口行知小学、民治中学等优质公立学校‌。
教育覆盖‌:周边分布展华实验学校、龙华区高级中学北校区等12所中小学,教育体系完善‌。

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四、‌医疗与文体‌
医疗资源‌:3公里内覆盖龙华人民医院(三甲)、新华医院等4家医疗机构,2.7公里可达龙华人民医院‌。
文体设施‌:周边有龙华书城、艺术中心、美术馆等近20个文化场馆,提供丰富休闲选择‌。
五、‌社区规划‌
基础参数‌:占地3.57万㎡,总建面22万㎡,容积率4.32,绿化率40%,规划7栋32-33层住宅,含1599套纯住宅‌。
户型设计‌:主推79-135㎡二至四房,部分户型赠送阳台或入户花园,得房率较高;现房交付,物业费3.6元/㎡/月‌。
车位配比‌:车位总数1622个,配比约1:1.01,基本满足业主需求‌。

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六、‌价格信息‌
在售房源‌:备案均价6.97万/㎡,折扣后单价最低4.4万/㎡(如84㎡总价374万起),主打高性价比现房‌。
七、‌潜在不足‌
周边环境‌:紧邻布龙路主干道,部分楼栋可能存在噪音影响;周边旧改项目施工或短期影响居住体验‌。
户型局限‌:部分小户型存在暗卫设计,采光通风需优化‌。
综合点评‌:万福花园以成熟配套、优质学区和现房优势为核心竞争力,适合注重教育资源及通勤便利的家庭,需权衡噪音与户型细节问题‌。【详情请致电开发商售楼处:400 116 7278】

万福花园户型图鉴赏:

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