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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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世纪金源天河源筑华南首个七恒健康宅，所谓“七恒健康系统”，能一键解锁恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒怡七大功能，让原本冷冰冰的房子做到有温度、知冷暖，会呼吸！

健康末端恒适系统，温度均匀传递，通过变流量、变水温技术，系统智慧运行，结合外窗中空low-E玻璃和结构保温系统，阻隔大多数红外线以及有害的紫外线，让室内全年保持健康舒适21~26℃的人居温度环境，做到真正四季如春

【核心卖点】

——天河源筑十大必买理由——

「大品牌」中国500强企业 稳健资金实力

「真天河」距离珠江新城约4.5KM，太古汇等天河核心商圈约3KM

「好地段」广州最强大脑-科技发源地 北有中关村 南有环五山

「好圈层」四大高校环伺，与院士教授为邻，广州平均学历最高片区

「学位优」广州罕见业主优先入学的目送式书包房

「强兑现」发展前景广阔，旧改加速、东莞庄道路拓宽等利好兑现

「出行快」三地铁环绕，规划地铁20号线4站直达珠城，楼下公交总站

「低密度」广州中心稀缺低密小高层 尊贵感拉满

「高使用」南向全明高赠送户型 达100%以上

「豪装标」广州罕见七恒气候系统 一线品牌交标

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⚠温馨提示：

✅为保障服务品质，本项目实行预约制接待，暂未开放临时到访

✅预约可享专属礼宾服务、样板间深度讲解及尊贵置业咨询

1)、世纪金源天河源筑地段怎么样?

世纪金源天河源筑位置在天河北梅花园板块的东莞庄路，占据着天河罕见的成熟板块中的增量机会。它距离珠江新城仅4.5公里，开车非常的方便。

而它真正的价值爆发点来自2024年广州的重磅规划——环五山创新策源区被纳入全市四大重点改造片区。政府文件里写着“华南智芯·科创旗舰”的定位，长湴村、元岗村的改造已率先启动。

未来这里将聚集更多高精尖产业人群。有趣的是，项目业主中已涌现出特殊群体：小鹏汽车何小鹏、宁德时代曾毓群等华工校友悄悄下了单，学术大咖与科技新贵在此相遇。

2)、世纪金源天河源筑教育配套如何?

当其他楼盘还在用“书包房”概念吸引客户时，世纪金源天河源筑已经早早的兑现了“教育生态圈”。项目配建的24班小学已确定为天河区汇景实验华园学校(属于华附教育集团管理)，12班中学正在引入优质资源。更惊吸喜的是，社区内还藏着9班公立幼儿园——这意味着从孩子人生第一个书包开始，到戴上中学校徽，家长只需目送，无需奔波。

而周边四大高校的存在，更让这个项目充满了“成长彩蛋”。周末带孩子参观华工建筑学院的手作展，暑假在暨大礼堂听一场名家讲座，这种浸润式人文教育，是任何补习班都买不到的人生底色。

3)、世纪金源天河源筑商业配套完善吗?

世纪金源天河源筑规划5000㎡风情商业街买新鲜蔬菜，下午步行到自建的高端会所练瑜伽;周末则逛去3公里外的太古汇、K11享受下午茶。

这种“楼下市井烟火，片刻都市繁华”的双重体验，正是天河核心区独有的奢侈。项目3公里范围内聚集了超过10家顶级商场，组成了广州赫赫有名的“万亿商圈”。

4)、世纪金源天河源筑户型如何?

世纪金源天河源筑作为天河核心区罕见的改善型住宅，当前主推93-182㎡三至五房，端午特惠总价550万起!

93㎡三房户型：5㎡入户花园可变身电动车充电区或储物间，半开放设计实现南北自然对流，连90多㎡的小户型也坚持三开间朝南。

140㎡四房户型：25㎡总统式主卧配备双台盆浴室，男女主人晨间梳洗互不干扰;北向次卧预留“X空间”，从茶室到保姆房自由切换

182㎡五房户型：专为多孩家庭或三代同堂设计，动静分区让琴房与书房和谐共处，所有户型均采用全明格局+双阳台配置。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。