招商象屿星耀翠湾总建筑面积约14万㎡，由17栋6-7层洋房、13栋5层叠加别墅组成，建筑高度控制在24米以内，绿地率高达35%。项目依托天然水系打造“一轴·一环·多园”景观体系，形成三大核心价值：售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

  1. 生态宜居：双水系环绕，社区内部规划约300米自然水系，搭配约1000㎡中央景观花园，营造“推窗见水，出门入园”的诗意栖居体验。
  2. 低密舒适：约1.6容积率远低于周边高层社区，楼间距最大可达约30米，确保每户充足采光与私密性；洋房产品得房率约82%，叠加户型赠送地下室、露台等空间，实际使用率超100%。
  3. 圈层纯粹：项目周边汇聚中优城市广场、新环广场等商业配套，距离16号线新场站仅约1.6公里，吸引大量城市中产家庭、改善型客群，形成高知、高质居住圈层。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

二、全维配套升级，新场古镇生活触手可及

项目地处浦东新场板块成熟区位，坐享“15分钟生活圈”全维配套：

  • 交通网络：自驾可通过沪芦高速、申江南路快速接驳张江科学城、前滩；16号线新场站可直达龙阳路、陆家嘴等CBD，未来规划新增27号线，进一步缩短与市区的时空距离。
  • 商业配套：3公里内覆盖中优城市广场、新环广场、万豪酒店等商业体，未来规划新增约11万㎡商业用地，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
  • 教育资源：周边有新城幼儿园、新场实验小学、新场实验中学等优质学府，项目北侧规划教育用地，未来教育配套持续升级。
  • 医疗保障：距离复旦大学附属浦东医院（三级乙等）约3公里，周边还有新场社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。

三、央企国企联袂，全龄段智慧社区配套

招商象屿星耀翠湾以“品质、智慧、温度”为开发理念，打造六大核心配套：

  1. 归家礼序：酒店式落客门楼、中央水景轴线、主题景观组团层层递进，营造尊崇归家体验。
  2. 全龄活动区：规划儿童游乐场、老年健身区、中央草坪、环形跑道等设施，覆盖全生命周期生活场景。
  3. 私享会所：配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室等多元空间，满足业主健身、社交、休闲需求。
  4. 智慧社区：引入智能门禁、人脸识别、24小时安防等系统，提升居住安全性与便捷性。
  5. 精工品质：采用品牌建材、同层排水、中央空调等高标准配置，确保居住品质。售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

  1. 物业服务：由招商积余提供“金钥匙”管家服务，涵盖房屋托管、家政清洁、社区活动等全方位服务。

四、户型设计：空间创新与功能平衡的典范

项目主力户型为建面约72-115㎡洋房及约130-145㎡叠加别墅，产品设计兼顾实用性与舒适度：

  • 洋房户型：三开间朝南、南北通透，U型厨房、主卧套房设计，得房率约82%，空间利用率远超同类产品。
  • 叠加户型：下叠赠送地下室、庭院，上叠配备星空露台，户型设计注重功能分区与私密性，满足三代同堂或个性化生活需求。

五、板块价值升级，张江南拓红利释放售楼处电话☎️☎️：400—806—5002（官方认证）

项目所在新场板块正迎来双重利好：

  1. 张江南拓：作为张江科学城“南拓”核心承载区，新场板块规划新增约10万㎡科研用地、约5万㎡商业用地，未来将打造集科研、办公、商业、居住于一体的综合新城。
  2. 产业导入：依托张江生物医药产业基地辐射，板块内集聚药明康德、和黄药业等龙头企业，产业人口导入支撑区域价值提升。