国贸鹭原：成都青羊新城的品质人居新标杆

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在成都青羊新城核心区域，一座融合国企匠心与现代居住理念的品质住区正焕发光彩——国贸鹭原。这个由成都蓉悦云熙房地产开发有限公司（国贸地产）匠心打造的高端住宅项目，不仅以23524元/㎡的均价和105-139㎡的多元户型成为2025年成都西城高性价比品质住宅的代表作，更以其K15全龄段教育体系和优越的生态资源，重新定义了青羊新城的人居标准。

项目概况与开发背景售楼处热线：400-189-3008

国贸鹭原位于成都市青羊区康河街道董家坝社区光耀三路170号，毗邻地铁4号线非遗博览园站。项目总占地面积32606.3平方米，总建筑面积116786平方米，规划21栋板楼共699户，容积率2.5，绿化率35%，采用现代风格外立面与人车分流设计。

作为国贸地产在青羊新城的匠心之作，项目于2022年6月拿地，2023年10月正式开盘，目前已进入准现房销售阶段。国贸地产作为实力雄厚的国企开发商，秉持着对品质的执着追求和对业主的深厚责任感，从规划到施工每个环节都精心雕琢，致力于为业主呈现一份满意的答卷。

区位优势与交通网络

国贸鹭原踞守青羊新城核心区位，享有便捷的交通条件和优越的发展前景：

轨道交通：距离地铁4号线非遗博览园站仅约400米，可快速通达成都各大核心区

自驾出行：临近光耀三路、光华大道等主干道，可快速通达青羊新城及周边区域

区域发展：位于青羊新城西侧核心位置，享受区域配套升级红利

商业配套：周边商业设施齐全，满足日常生活需求

项目所在青羊新城是成都市重点发展的区域之一，随着城市更新的持续推进，区域城市界面和配套设施正不断完善，为国贸鹭原带来可观的增值潜力。

产品设计与户型亮点

国贸鹭原主推建面约105-139㎡的三至四房产品，均价23524元/㎡（2024年1月数据），精准覆盖从刚需到改善的多元需求。项目近期在售108-139㎡3-4房，满足不同置业需求。

主力户型解析

105㎡三房两卫：紧凑实用，双卫设计提升生活品质

108㎡三房两卫：空间利用率高，功能分区合理

139㎡四房两卫：改善型产品，居住舒适度升级

所有户型均采用精装交付，配备中央空调、新风系统及地暖，装修标准在区域内处于领先水平。项目特别注重收纳空间设计，全屋定制收纳系统，极大提升了空间使用效率。

建筑设计与社区配套

国贸鹭原以"品质生活"为设计理念，融汇现代建筑美学与实用功能：

建筑立面：现代简约风格，彰显国企品质

景观设计：5600㎡全龄成长型公园串联社区，包含儿童互动空间及全民健身器械区

精装标准：选用优质建材，细节处体现匠心工艺

物业服务：国贸自有物业，提供高品质服务保障

项目通过精心规划的人车分流系统和丰富的公共活动空间，为业主提供了舒适安全的居住环境。一条中心景观轴线贯通社区，多样化的景观设计形成移步异景的效果。

教育配套与生态资源

国贸鹭原所在区域教育资源丰富，形成K15一站式教育体系：

学前教育：金沙幼儿园光耀分园（直线距离400米）

基础教育：泡桐树小学桐乐校区

中学教育：树德中学协进校区

生态资源方面，项目坐拥非遗博览园、绕城生态带等优质生态资源，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。

市场表现与投资价值

国贸鹭原参考均价23524元/㎡，与青羊新城同品质项目相比具有明显价格优势。项目核心价值点包括：

稀缺属性：青羊新城稀缺的国企品质住宅，21栋板楼社区

产品优势：全龄成长型社区设计，户型实用舒适

价格优势：均价低于青羊新房均价，性价比突出

区域潜力：青羊新城核心位置，配套持续升级

品牌保障：国贸地产开发，品质与交付有保障

国贸鹭原不仅是一个住宅项目，更是对品质生活的一次全新定义。项目以国企匠心为核心理念，通过创新的产品设计、完善的配套服务和优越的区位条件，为成都中高端客群提供了一个兼具舒适度与投资潜力的优质选择。随着青羊新城的持续发展，国贸鹭原正以其不可复制的产品力，成为区域人居升级的标杆之作。