大家帮2025年数据榜的第24篇推送

它说网签见，还真就网签见。

6月12日，位于海淀的建发海晏开盘，在随后的开盘海报中，建发并没有公布具体的销售数据，只是“致谢 厚爱”。

建发海晏海报

在热衷于强调销售数据的开盘海报中，建发海晏像一股清流，但更引发了业内对其销售数据的质疑，有些观点认为海晏应该是开盘卖得不理想。

对此，海晏只做了3个字回应：网签见。

只是没想到，海晏的网签来得这么快。在短短开盘10天后，海晏的网签数据来到100套，成交均价达到13.51万/平，网签金额29.17亿元。

直接“量价齐飞”，还得是海淀。

建发海晏网签数据（6.23）

上周（6.16-6.22），北京新房市场共成交917套房，总成交金额达到102.93亿元。

图源京楼销售排行榜

而海晏这一网签成绩，套数全北京新房10.91%，成交金额占全北京的28.34%，直接完成北京新房周榜的屠榜。

图源京楼销售排行榜

北京10W+豪宅项目，在上周表现都不错。

中海萬吉玖序继续自己的强势表现，上周成交45套，成交金额11.36亿元，紧随海晏之后。

萬吉玖序到目前已经成功网签123套，网签进度123/370，网签去化率33.24%。

中海萬吉玖序网签数据（6.23）

不出意外，北京新房6月份网签金额销冠，要从海晏和萬吉玖序两个项目中产生了。

中海在丰台的10W+豪宅项目丽金府，周度网签也有12套，网签均价11.46万/平，成为北京10W+新房市场成交唯3突破两位数的项目。

数据源自北京市住建委官网

还有，海淀和樾望雲、和樾玉鸣，每周也都保持着全套左右的成交，望雲成交均价10.57万/平，玉鸣网签均价10.40万/平。

朝阳酒仙桥北京宸园上周也有8套的网签，网签均价10.69万/平。

数据源自北京市住建委官网

目前，以上3个豪宅项目都处在成交尾期阶段了，目前的网签进度↓↓↓

和樾望雲：网签进度622/639，网签率97.34%，网签均价10.54万/平；

和樾玉鸣：网签进度342/444，网签率77.03%，网签均价10.48万/平；

北京宸园：网签进度534/606，网签率88.19%，网签均价11.03万/平。

除了建发海晏，上周北京新房市场网签排行榜中，还有新面孔。

朝阳三间房板块，金茂满曜6月16日周一正式开盘，一周时间快速网签45套，空降全北京新房网签套数、金额双料季军。

图源京楼销售排行榜

同时，金茂满曜的45套网签房源中，网签均价7.82万/平，其中15套网签均价8.13万/平，30套成交7.65万/平。

而满曜这30套7.65万/平，也成为上周北京新房市场均价8W以下普宅的套数、金额双料冠军。

图源京楼销售排行榜

有一点值得注意，金茂满曜7.82万/平的网签均价，相较隔壁保利朝观天珺8.41/平的网签均价，每平差了将近6000块。

朝观天珺到目前541套房源共计网签24套，8.4万/平的价格很坚挺，兑现了当初的“保价协议”。

还有上周，北京新房市场有18个项目的成交套数超过两位数，其中成交套数破20的项目有7个。

数据源自北京市住建委官网

除了以上提到的项目，中海旗下的寰宇天下天镜网签22套，丽泽叁號院网签20套。

中海项目表现依然强势，成交金额TOP30排行榜中，中海项目占5个，总计网签套数达到103套，占全北京917套总成交的11.23%。

另外，顺义璞瑅润府上周成交也达到21套，网签均价3.74万/平，网签金额破亿。

璞瑅润府目前的网签进度是528/831，网签率63.54%，网签均价3.77万/平。

璞瑅润府网签数据（6.23）

上周别墅市场有一个项目很亮眼，就是昌平的御汤山熙园，一周网签了49套，成为全北京新房成交套数亚军，别墅市场冠军。

相对于其他别墅项目个位数的成交，御汤山熙园49套可谓一骑绝尘，重点是其成交均价只有2.21万/平。

图源京楼销售排行榜

最后，上周北京二手房方面，成交3539套，环比上涨0.43%，截至06月22日，北京6月二手住宅累计成交9604套。

6月份还有8天时间，北京二手房整月成交预计依然会超过1.2万套的荣枯线。

图源京楼销售排行榜

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下周的数据，我们下周再说。

以上。

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