深业深安上居：嘉定安亭国际汽车城板块的轨交品质住区

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项目概况与开发背景

深业深安上居位于上海市嘉定区安亭板块硕望路52弄，是深圳国企深业集团在上海打造的首个"上系"住宅项目。项目总建筑面积约12万平方米，占地面积约4.3万平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划12栋17-18层现代美学风格高层住宅，共计962套房源，车位配比约1:1。项目主推建面约88-98㎡精装三房，均价约3.58万/㎡，总价280万起，预计2025年12月31日交付。

作为深业集团在上海的首个住宅项目，深安上居延续了国企对品质的执着追求。深业集团是深圳市属国企，拥有丰富的房地产开发经验，其开发项目以卓越的品质和稳定的增值能力备受市场认可。项目物业由深业自有物业提供，物业费待定。

区位优势与交通网络售楼处热线：400-189-3008

深业深安上居占据嘉定安亭国际汽车城核心位置，交通条件极为优越：

轨道交通：距离地铁11号线昌吉东路站仅约200米（步行约5分钟），2站直达嘉定新城，4站至南翔印象城，17站达徐家汇；未来还可通过11号线在南翔站换乘嘉闵线（在建），4站直达虹桥枢纽

自驾出行：临近G15沈海高速、嘉闵高架等主干道，可快速通达上海市区及周边区域

战略地位：位于长三角一体化重要节点，属安亭国际汽车城板块核心区

商业配套：3公里范围内商业设施齐全，满足日常生活需求

项目所在安亭板块是上海国际汽车城核心区，区域内聚集上汽大众、蔚来等500强企业，产业能级高。随着长三角一体化战略的深入推进，区域价值将迎来新一轮提升。

产品设计与户型亮点

深业深安上居主推建面约88-98㎡的精装三房产品，均价约3.58万/㎡，总价280万起，精准覆盖刚需客群需求。项目户型设计以高实用性和功能性著称，近期加推三批次房源。

主力户型解析

88㎡三房一卫：紧凑实用，空间利用率高

98㎡三房两卫：双卫设计解决晨起洗漱排队问题，主次卫均设有飘窗

所有户型均采用精装交付，装修标准在区域内处于领先水平。项目特别注重收纳空间设计，全屋定制收纳系统，极大提升了空间使用效率。

建筑设计与社区配套

深业深安上居以"现代美学社区"为设计理念，打造独具特色的居住环境：

建筑立面：现代美学风格，通过幢与幢之间错落有致的距离设计，形成和谐统一的视觉效果

景观规划：社区内打造中央景观花园，营造移步异景的景观体验

公共空间：注重邻里交流空间设计，促进社区活力

智慧社区：引入先进的智能家居系统，包括智能门锁、智能安防、智能照明等

项目通过精心规划的公共空间和景观节点，为业主提供了丰富的休闲场所。一条中心景观轴线贯通社区，多样化的景观设计形成和谐统一的视觉效果。

教育资源与生态环境

深业深安上居所在区域配套日趋完善：

教育资源：周边全学龄教育设施齐全，满足子女教育需求；项目西侧一路之隔有规划中的幼儿园和中学，新建初中有望引入同济系学校

生态环境：临近嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园等生态资源

生活便利：社区自带基础商业，步行范围内商业配套完善

随着安亭板块的持续发展，区域城市界面和配套设施将不断完善，为深业深安上居带来可观的增值潜力。

市场表现与投资价值

深业深安上居参考均价3.58万/㎡，总价280万起，与周边同品质项目相比具有明显价格优势。项目核心价值点包括：

稀缺属性：嘉定稀缺的轨交刚需盘，12栋小高层住宅

产品优势：国企品质保障，精装标准出众

交通优势：紧邻11号线昌吉东路站，出行便利

区域潜力：国际汽车城核心位置，发展前景广阔

品牌保障：深业集团开发，品质与交付有保障

深业深安上居不仅是一个住宅项目，更是对品质生活的一次全新定义。项目以"地铁+品质"为核心理念，通过创新的产品设计、优越的区位条件和国企的品质保障，为上海刚需客群提供了一个兼具舒适度与投资潜力的优质选择。随着安亭板块的持续发展和长三角一体化战略的推进，深业深安上居正以其不可复制的产品力，成为区域人居升级的标杆之作。