庆观宸

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观音桥2025

正式进入可观、可触的

新未来

观 宸

E T E R N A L L A N D

2024年结束，2025年开始，空气中不寻常气息已开始酝酿，我们所在的岩石行星又一次顺利地完成公转，人们的庆祝往往持续一个月。

这是人类最伟大的能力之一：赋予物理事件以意义，通过讲故事，寻根究底的方式。

当然，他还是像往常一样，走进观音桥若干写字楼中的一座。工作间隙，他走到窗边，建新北路旁的工地蓝色防尘网围更高了，「快封顶了吧。」他想。

他注意到背后的那群建筑，它们被高高托起，从他的角度看过去，像浮在城市半空的一片浮岛。前段时间加班，他每晚都看到它们亮得晶莹通透。

✦ 位于城市上空的观宸，实景图

在观音桥，看到这样的「光焰」点亮，是新奇的体验：

它不照耀任何商业或办公，如此辉煌的灯火，在极核之处，第一次是为一个、一个家而亮起。

「这光芒背后价码如何？谁将住进这样的房子？」他心里模糊地想，隐隐感到些什么正在改变。

与此同时，开着车的她偶然抬头，也看到它，从观音桥建筑群中脱颖而出，晚高峰的车流中，她想起《了不起的盖茨比》：

「这排黄澄澄的窗户高踞在城市的上空，一定给暮色苍茫的街道上一位观望的过客增添了一点人生的秘密。」

大事件，即是如此。

看向它的人，绝不仅是一个群体，不同的人有不同视角，它和这座城市息息相关。

观宸一期交付，重庆观音桥极核处的面目焕然一新，拼图的一块已经完成。

有人在远处眺望它，有人在近处仰望它，有人已经心满意足地拥有它。

通往观宸一期的路已呈现出其一，中環万象城的工地围挡就在一墙之隔，人们走在其中，就像是与时间并行，这一侧是已经更好的现在，对岸是还会更好的未来。

「不到园中，怎知春色如许。」如果不是真的进入观宸，也不知这浮岛之上，已自成浩瀚宇宙。

但看观宸一期交付，是看什么呢？它的「架空层宇宙」、浮岛式景观，都值得一提，但若聚焦于种种物理呈现，就像整片森林中只关注几棵树，而忽略了它的广袤与生机。

所以，看观宸一期交付，首先是看一个放眼全中国都少见的课题：

①极核豪宅如何在缜密规划下呈现

国内大部分核心豪宅，都是先有核心，再有豪宅，可供发挥的土地有局限，规划也不统一。而观宸拿的是另一个剧本，熟地之上，一切都是新的，核心要重构，城市运营与住宅是齐头并进，两者平权，而住宅先一步，部分呈现。

极核如何回应城市，重奢如何回应极核，豪宅又如何回应以上两者，观宸在重庆，向全国做出了示范。

✦ 观宸一期的建筑群，鸟瞰实景图

观音桥西的大手笔规划，给住宅留足了空间，不再是依附于商业的两三栋高楼，而是形成了一种与重奢深度适配的生活群落：

如花束般生机盎然的楼群，绵延约200米，形成极核新封面的天际线和天花板，率先为此地加冕；

楼群里藏着的花园与会所，倾注了同等心力设计与打造，是外人无法近身的都市隐秘处。

当人们为新观音桥的光芒慨叹时，会先一步看到它的身影，为城与宸的交相辉映先行赞叹。

然后是看

②如何打造极核之处的生活盛宴

没错，就是海明威形容巴黎「流动的盛宴」的那种盛宴，永远没个完，永远应接不暇。

观宸外，是城市价值冠冕，本就是无所不有的盛宴所在，而观宸里，也有「架空层宇宙」撑起内部盛宴的骨架。

观宸业主，是重庆最有实力与见识的一群人之一。所以，它的架空层里，倾注了走过全世界的自由和艺术、宁静与缤纷……各种世间一切带来幸福感的美好场景，都被尽数收拢在观宸，每一处都服务于生活又略高于生活：

✦ 观宸一期架空层实景图，请配合文字观赏

如果你想感受什么是最新出炉的富足气息、文明华光，那就来观宸——

十数个架空层，通过架空花园与主景观相连，主景观又把它们联结在一起，形成了由度假酒店、美术馆、陈列室、图书廊、博物馆、冥想间、聚乐场、「朝圣」殿堂……组成的，观宸「重奢生活方式综合体」。

✦ 观宸一期架空层，实景图

无比庞大又轻盈从容，是观宸为极核拥有者们提前备下的「城市超极私域」，再由他们自主索引，打板出极核私域中，多场景、多元化、无穷走向的都会生活体系。

观宸架空层里还有许多让我怦然心动的线索，比如：

▶木质格栅屏风的颜色

l不同格栅颜色意味着不同功能的空间，红色是儿童区，米灰色是社交区，绿色是运动区图@胡尔摩斯

▶展品的陈列

l儿童区的拼贴画、观宸的手绘图纸、艺廊作品……

所有的艺术作品不是「集采」，是针对性创作，赋予各空间各异但精准的情绪图@胡尔摩斯

▶材质的繁复

l 黑白拼花石材对应欧式秩序、陶釉镂空花砖是东方的写意松弛、长虹玻璃透着热带雨林……不同材质，在转译不同风格图@胡尔摩斯

所有这一切，都让人深刻感到观宸背后的功力。没有一丝套路，迥异于世面上一切豪宅。

③如何在极核之处，飘浮起来

一期交付三个地块，即便是最小的C地块，也有超华丽的门仪、完整的前场、洄游徜徉的花园。

而A、B地块更如长卷铺开，让一期的体量感显得尤为惊人。

10栋住宅，围合出中轴、多个宅间庭院，而观宸自制地貌，层层嵌套，让人虽履平地却在不断推开任意门。

✦ 观宸一期园区，实景图

▶它自制的地貌包括流水、丛林、台地、崖边、廊桥，园区之路可以是拼花的步道、横跨水境的汀步、沿阶而上的石梯，更可以是悬停在半空的两座风格迥异的廊桥。

✦ 观宸一期园区，实景图

▶它把楼栋、架空层、花园和廊架层层嵌套，创造出全新的组合方式，获得每栋不同的归家仪式和放大数倍的徜徉乐趣，360°环绕的架空层，每一个出口都提供着新的漫步指南，每一个人都能找到最爱的那个角落。

✦ 观宸一期楼栋如宫殿，实景图

外人只见得到观宸楼群金光闪烁，很难知道这里面其实藏着一个飘浮在城市上空，其乐无穷的「岛屿绿洲」。

而身在观宸的居住者，更能感受在高楼密集的极核区劈出一条「通廊」的珍贵：

远处高楼如群山，近处水境如湖泊，风从遥远处吹来，吹得高大乔木哗哗作响，霓虹与霓虹之间，现代文明里，有座「岛屿」生机盎然。

✦ 观宸一期现代文明中的自然岛屿，实景图

「大时代风驰电掣，伏于它的脊背之上，我们曾观历过无数即将改写进程的『前夜』」。

这是2022年盛夏，我们为观宸写下的第一个句子。

从诞生之初，它就与大时代紧密相连，它连接的时代命运是城市极核更新的轮动、20年观音桥接力跑进的重奢时区，它既被时代劲风托举，亦制造着风，催发这个时代。

✦ 观宸一期形成的新观音桥封面，实景图

它有几个「前所未有」：

☛观音桥西腾挪出广袤土地，观宸一期约24万方，放眼全球「都会再开发」案例，如此体量前所未有；

☛华润置地与香港置地，两个强大品牌的联袂、互补，双强高配前所未有；

☛重奢商圈+豪宅住区，极核之中统一规划、同期打造、相互辉映，开发模式前所未有。

☛当然，观宸之初，面对的难度、挑战，也是前所未有，因为它想给的未来，重庆人见都没见过——

那就用，想象？

可即便穷尽想象，人们也从未想过，洁白「高塔」（重楼）和悬停「飞船」（云所）真如神迹一般降临在观音桥西，没有一丝赘余，巨大、流畅、壮丽，建筑形态前所未有，它奋力一举，把未来举至眼前。

这是观宸实景的第一次亮相，距离案名公布不过四个月，华润置地和香港置地极速地在旧中心树立起新地标，极速地推进着城市极核的更新。

✦ 观宸一期的洁白「高塔」和悬停「飞船」，实景图

尔后每一次更新，观宸带来的撼动，并不亚于第一次的视觉奇观。

比如一朵「花」的变形记。

花，是观宸的精神标识，是它极核生活空间的切片。观宸之花随面积段改变颜色、质地、形态，每次亮相都在迅猛进化、革新，创造出极核区高定空间；

观宸臻装的故事也是从花开始的，花蕊、花叶、花瓣次第出现在不同的面积段，一直到顶序产品，人们会看到一朵「完整的花」热烈开放。

这朵八瓣花，已成为地产界最有名的符号之一，但它从不复制自己的每一次盛放，直至今日，还在演绎新的观宸视觉。

✦ 观宸·千重锦组团入口，实景图

2022到2024，两年半，观宸一期热销、全境浮现、交付……高塔与飞船背后群楼耸峙，时空转变仿佛眨眼之间。

它的运势长红，如鲜花着锦，是这个编年史里，重庆楼市最大的「传奇」——

只要在销售期，它几乎永远在成交榜榜首，

永远是成交价头名；

即便拥有同样市场困境，但它依然能在困境中，升最亮的星、开最好的花；

它的每一个动作都好似精准的卡点，

如今又乘着风，在极核高处打造天空花园；

极核处是恒定资产也是定居之处，

自住占比非常高；

它能让经过的人都与有荣焉，

「这里的未来就是重庆的未来。」

它能让参观的同行们都暗自叩问，

「假如我是观宸？」

可惜没有假如，还好没有假如。

参与过它每个重大节点的人会知道——

不会有谁，做得比观宸更好了，它站在自己筑就的高台继续登峰，身处自己制造的浪潮接连造极，拔高着全城乃至全国的豪宅阈值。

两大房企带来自己最大的优势，但更好的是，在光速运转中，两个房企都牢牢守住了根本：

不仅去做那些奇观，更聚焦那些内核，聚焦那些能带来深远回报的事物，让缔结的产品价值、生活方式，甚至比地段赋予的更加坚不可摧。

✦ 观宸一期内外皆美皆坚实，实景图

别人觉得它飘浮在上，但其实迈下的每一步，它强调的是夯实、稳定与倾注。

观宸之美，是种气象万千，绝无那些网红打卡的影子，因为它在用自制的经典重塑时间观，让这些通过审慎选择的空间、园林，经得起潮流来去，以更长期的方式，与拥有者联结。

真好，书写观宸这几年，我像是跟随它进行一场华丽的冒险，见它一次次舍近道、种新花，见它如天才写手般慷慨挥洒、艺术家般天马行空，又一次次让这些悬浮梦境落地成真，而这冒险长路，还远未至尽头。

2025年，会是观宸与极核的兑现元年，观音桥会从这一年开始，正式进入可观、可触的新未来。

但观宸的第一次交付，只是宏大叙事变作现实的第一章，故事还长。

☛ 它是重奢商圈内首个兑现的作品，它掀开一角，让世人第一次知道，极核+重奢+豪宅，原来应是这样的生活。

☛ 它先于重奢商圈而来，先行点亮观音桥新核中的灯火，迎接中環万象城的澎湃，而在这过程中，观宸还在生长，还在四面扩张，还有巨大的跃升空间。

☛ 它的交付做出最佳示范，为千重锦、星河岸以及之后的极核土地拉高期待值，也告诉世人，全国极核中、高能级商圈旁的豪宅，应该是这样。

☛ 它的交付给足信心，我们更加相信，观宸+中環万象城，是真正可以与东京麻布台之丘、上海外滩bund等比肩的全球前沿核心场景。也更加相信，真正的奢侈，是趁故事尚未完结，就把家庭资产嵌入到这样的鸿篇巨制之中。

✦ 观宸一期架空层空间，实景图

看完交付后的某一刻，我假装业主站在「长夜图书馆」的落地窗前远眺，两年前这里只是我笔下用想象力描述的架空层，如今它比得上城中任何一个美丽书店。

窗外是即将兑现的观音桥2.0封面，千重锦的珠宝盒子在更高处闪闪动人，星河岸立着脚手架、还有土地正在平场……

「原来，他们会被这样的璀璨环绕，然后静静坐下来，读一本《瓦尔登湖》。

忽然觉得，为它撰写多少，都比不过在这流连片刻，意义与现实扑面而来，恢弘是它，细腻是它，磅礴的时代与浓缩的极核，都是它。

观宸从线稿、规划图、PPT、美丽文章中昂首走出，走进了全新的、有人加入的，更有生命力的阶段！

长路未尽，旅途将半，2025，观音桥，更新的故事，让观宸继续说。

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