以下是深物业御棠上府不同户型的鉴赏：

82㎡三房两厅一卫

  • 布局合理：竖厅设计，采用 LDKB 一体化布局，客厅开间 3.5 米，进深 9.8 米含阳台，使得客餐厅、厨房、阳台连通，空间通透，动静分区合理。
  • 空间利用高效：主卧面积 12.78㎡，次卧分别为 7.5㎡和 7.05㎡（含墙体及飘窗），L 型厨房操作便利，三段式分离卫生间，得房率约 76.2%（不含赠送）。
  • 采光视野佳：朝向为西南或东南，采光视野较好，能满足日常采光和通风需求，客厅出阳台还可欣赏小区园林景观。

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93㎡三房两厅两卫

  • 舒适竖厅：同样是竖厅设计，三开间朝南，客厅开间 3.5 米，动静分区明确，居住起来更加舒适。
  • 空间宽敞：主卧面积 12.9㎡，次卧分别为 10.06㎡和 7.54㎡，相比 82㎡户型，次卧面积更大，能更好地满足家庭成员的居住需求。
  • 功能齐全：L 型厨房搭配三段式公卫，得房率与 82㎡户型一致，全南向设计，采光通风性能良好。

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94㎡三房两厅两卫

  • 通透横厅：横厅南北通透设计，客餐厅开间达 5.55 米，空间开阔，入户玄关提升了私密性。
  • 厨卫优越：U 型厨房操作空间充足，卫生间干湿分离，阳台主朝西南或东南，既保证了良好的采光和通风，又为居住者提供了舒适的生活空间。
  • 卧室尺度适宜：主卧面积 14.6㎡，次卧分别为 9.01㎡和 8.33㎡，能满足不同居住者的需求，适合注重公共区域舒适度的家庭。
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114㎡四房两厅两卫

  • 奢阔横厅：横厅南北通透，客餐厅开间 6.15 米，四房全功能设计，能很好地满足多人口家庭的居住需求。
  • 功能完善：入户玄关、U 型厨房、四分离公卫，各个功能区域的设计都非常合理，方便家庭日常生活。
  • 卧室宽敞：主卧面积 17.9㎡，次卧面积在 10.11 - 8.69㎡不等，房间尺度较大，居住起来更加舒适，是改善型家庭的不错选择，兼顾了功能性与舒适性。
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