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一、楼盘基础信息

  • 开发商
  • ：世界500强招商局集团旗下招商蛇口打造，为中原首座“启序系”顶奢作品。
  • 区位

  • 体量规划
  • ：占地约40亩，容积率2.99，规划6栋住宅（3栋31层高层+3栋8层洋房），总户数557户，套均面积约150㎡，定位纯改善社区。
  • 交付标准
  • ：精装交付，2025年4月城市展厅已开放，预计6月首开。

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二、产品力深度解析

1. 地段价值：主城核芯+双轨交便利

  • 交通
  • ：紧邻地铁3号线/8号线同乐站（约100米），3km内覆盖8个地铁站；1km内20个公交站点，南阳路宋寨南街站仅122米，通勤效率极佳。
  • ：3km内汇聚19个商场（如瀚海海尚、天旺广场）、14家医院（省中医院、郑州大桥医院）、31个公园，生活烟火气与高阶配套并存。

2. 产品设计：四代住宅革新空间利用率

  • 得房率碾压市场
  • ：洋房得房率高达122%，高层109%-117%，通过立体阳台、露台全赠送及装配式奖励面积实现，空间实用性远超传统住宅。
  • 低密舒适性
  • ：35%绿化率+25%建筑密度，高层楼间距41米，洋房间距24米，主城罕见；洋房3.1米层高、高层3米层高，搭配270°环幕端厅设计，改善属性突出。
  • 户型纯粹性
  • ：仅136㎡（高层）、166㎡（洋房）两种面积段，一梯两户私家电梯厅，全四房设计，精准锁定高端客群。

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